Кому предъявлять претензию и на основании какой статьи?

собственнику бокса

Вы можете предъявить претензию напрямую причинителю вреда и затем обратиться в суд, т.к на практике они обычно по претензиям ничего не платят.

также нужно провести опись имущество

Добрый день!

В первую очередь претензию необходимо направить - арендодателю бокса, если повреждение произошло в результате протечки из соседнего бокса по вине недостатков помещения или инженерных коммуникаций, которые арендодатель обязан содержать в надлежащем состоянии.

Также можно предъявить претензию соседнему арендатору, если установлена его вина (неправильное хранение, использование, устройство, оставленные работающие приборы и пр.).

Если протечка вызвана неисправностью коммуникаций, принадлежащих собственнику здания - претензия направляется к нему.

Правовые основания:

- ст. 615, 619, 619.1, 1064, 1083 ГК РФ.

Поскольку договор аренды бокса прямо указывает, что арендодатель не является хранителем, он не несет ответственности за сохранность вашего имущества. Ответственность за ущерб, причиненный вашему имуществу, лежит на арендаторе, по вине которого произошла протечка.

Лилия, претензию нужно отправлять не второму арендатору, а арендодателю, так как протечка видимо случилась из-за отсутствия капитального ремонта. Закон четко говорит:

ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Направьте претензию арендатору бокса, где произошла протечка.

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Другому боксу, возмещение вреда вашему имуществу

В соответствии со статьей 1064 гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный здоровью гражданина и его имуществу подлежит возмещению в полном объеме непосредственным причинителем ущерба, если не докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.

Здравствуйте!

Во первых надо посмотреть договор аренды.

Если в договоре включена обязанность арендодателя возместить арендатору убытки в случае утраты или повреждения имущества предъявите претензию. (ст. ст. 1, 10, 15, 307, 1064 ГК РФ).

Если в договоре ничего нет, все равно подавайте в суд на арендодателя и его соседа.

В ходе судебного разбирательства суд определит виновного и взыщет реальный ущерб имуществу.

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае возможно предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!