Кому предъявлять претензию и на основании какой статьи?

Вопрос №24742985 из г. Новосибирск
опубликован 09.09.2025, 12:49
Что делать в случае, если я арендовал для пользования бокс и хранил там свои вещи (по договору арендодатель не является хранителем, просто сдает свои боксы в аренду), но, у другого арендатора бокса произошла протечка, из-за которой повредилось мое имущество? Кому предъявлять претензию и на основании какой статьи?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Статья 15 1064 ГК РФ, а также нормы договора аренды и условия договора.

Собственнику бокса предявлять откуда залив был

09.09.2025, 13:28
Задать вопрос юристу

собственнику бокса

09.09.2025, 12:51

Вы можете предъявить претензию напрямую причинителю вреда и затем обратиться в суд, т.к на практике они обычно по претензиям ничего не платят.

также нужно провести опись имущество

09.09.2025, 12:51

Добрый день!

В первую очередь претензию необходимо направить - арендодателю бокса, если повреждение произошло в результате протечки из соседнего бокса по вине недостатков помещения или инженерных коммуникаций, которые арендодатель обязан содержать в надлежащем состоянии.

Также можно предъявить претензию соседнему арендатору, если установлена его вина (неправильное хранение, использование, устройство, оставленные работающие приборы и пр.).

Если протечка вызвана неисправностью коммуникаций, принадлежащих собственнику здания - претензия направляется к нему.

Правовые основания:

- ст. 615, 619, 619.1, 1064, 1083 ГК РФ.

09.09.2025, 12:52

Поскольку договор аренды бокса прямо указывает, что арендодатель не является хранителем, он не несет ответственности за сохранность вашего имущества. Ответственность за ущерб, причиненный вашему имуществу, лежит на арендаторе, по вине которого произошла протечка.

09.09.2025, 12:52

Лилия, претензию нужно отправлять не второму арендатору, а арендодателю, так как протечка видимо случилась из-за отсутствия капитального ремонта. Закон четко говорит:

ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

09.09.2025, 12:53

Направьте претензию арендатору бокса, где произошла протечка.

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

09.09.2025, 12:53

Другому боксу, возмещение вреда вашему имуществу

09.09.2025, 13:02

В соответствии со статьей 1064 гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный здоровью гражданина и его имуществу подлежит возмещению в полном объеме непосредственным причинителем ущерба, если не докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.

09.09.2025, 13:03

Здравствуйте!

Во первых надо посмотреть договор аренды.

Если в договоре включена обязанность арендодателя возместить арендатору убытки в случае утраты или повреждения имущества предъявите претензию. (ст. ст. 1, 10, 15, 307, 1064 ГК РФ).

Если в договоре ничего нет, все равно подавайте в суд на арендодателя и его соседа.

В ходе судебного разбирательства суд определит виновного и взыщет реальный ущерб имуществу.

09.09.2025, 13:03

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае возможно предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

09.09.2025, 21:01

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 317 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 072 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 740 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 993 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 407 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 311 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 933 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 805 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 673 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2 43 709 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 716 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 486 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7 7 751 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 112 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Шулимов В. Г.
4.8 10 947 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских