Отказ от доли в квартире при арестах и банкротстве ИП

Question

Здравствуйте. Подскажите 
Есть квартира там 3 собственника. Я,мать и брат.
У меня аресты, наложены ограничения на рег действия. Прописана я в другом месте. Подскажите, иногда ип закрывают, и можно ли в этот момент пойти к нотариусу или мфц? И отказаться от своей доли в пользу матери например? Нужен ли будет брат для этой процедуры? 18 ти лет нет. и если у меня не будет доли, то пристав может закрыть ип по п 4? Хочу пройти банкротство от мфц. .а так же в будущем сможет ли менять мать прописать в своей квартире?

Снытко Виталий Викторович · Accepted Answer

Для того чтобы пройти внесудебную процедуру банкротства все это не нужно.Для этого не нужно отказываться от своей единственной недвижимости. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте.

Ситуация сложная, так как на вашу долю наложены ограничения (аресты) в рамках исполнительного производства. По общему правилу, любые регистрационные действия с недвижимостью, в том числе отказ от доли в пользу другого собственника, невозможны, пока арест не снят. Даже если исполнительное производство (ИП) временно закрыто (например, по п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» — отсутствие имущества), арест может сохраняться. Рекомендую уточнить у пристава, сняты ли ограничения.

Краткий разбор по вашим вопросам:
1. **Отказ от доли при арестах.** Если на момент обращения к нотариусу или в МФЦ арест действует, вы не сможете оформить отказ. Если же ИП закрыли и арест сняли (что бывает редко), то процедура возможна.
2. **Участие брата.** Брату 18 лет нет, поэтому он является несовершеннолетним. Для сделки с его долей потребуется согласие органов опеки. Если вы отказываетесь от своей доли в пользу матери, брат как собственник не обязан участвовать, но его права (доля) не затрагиваются — это не требует его участия. Однако если вы хотите передать долю именно матери, брат не нужен, так как вы распоряжаетесь только своим имуществом.
3. **Закрытие ИП по п. 4.** После отказа от доли вы не будете иметь недвижимости, и пристав может вернуться к вопросу о прекращении ИП в связи с отсутствием имущества. Но учтите: если отказ был сделан с целью уклонения от взыскания, кредитор может оспорить его в суде как мнимую сделку.
4. **Банкротство через МФЦ.** Упрощенное банкротство через МФЦ возможно при долге от 50 000 до 500 000 рублей и при отсутствии имущества. Если вы избавитесь от доли, это может быть расценено как намеренное сокрытие имущества. Лучше сначала проконсультироваться с юристом по банкротству.
5. **Прописка.** Если мать станет единственным собственником, она сможет прописать любого человека (например, вас) при условии соблюдения норм жилплощади и отсутствия прав третьих лиц.

**Резюме:** В текущей ситуации с арестом отказаться от доли не получится. Закрытие ИП не гарантирует снятие ареста. Рекомендую обратиться к приставу для уточнения статуса ограничений и обсудить с юристом стратегию, включая банкротство.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Быков Сергей Владимирович · Answer

Если наложен арест и запрет на рег. действия с недвижимостью, то с этой недвижимостью вы не можете ничего сделать.

Шмидт Александр Александрович · Answer

с этой недвижимостью вы не можете ничего сделать.

Працко Виталий Александрович · Answer

пройти внесудебную процедуру банкротства  и все

Отказ от доли в квартире при арестах и банкротстве ИП

Похожие вопросы

Приставы арестовали единственную квартиру. При банкротстве арест снимут?

Как действовать при банкротстве

Отказ ареста доли в квартире - когда должник может лишиться единственного жилья?

Вопросы о банкротстве - арест на имущество

Как будет рассматриваться вопрос о возможном аресте доли в квартире при банкротстве физических лиц

Последствия неоформления доли детям в квартире, арест доли мужа и возможные действия в данной ситуации

Проблемы налогообложения при аресте доли в квартире недееспособного человека и процесс снятия ареста при желании

Как сохранить комнату в общежитии при аресте доли квартиры?

Как оформить наследство для несовершеннолетней дочери при аресте доли квартиры из-за неоплаченного иска страховой компании?

Какие последствия при подаче на банкротство - арест карт и действия приставов?

Аресты, банкротство и соседи - что ждет нас в нашей долевой квартире?

Можно ли оспорить арест доли в квартире при несоразмерной сумме долга? Что произойдет с долей после ареста?

Что делать после прохождения процедуры банкротства - арест счетов и списание средств. Куда обратиться?

Поручительство и отказ от выплат - Что грозит при аресте доли в квартире с четырьмя проживающими?

По истечению процедуры банкротства, арест на моем счете в банке до сих пор не снят - куда обратиться?

Проблемы в кинопроме - банкротство, арест счетов и незавершенные выплаты сотрудникам

Банкротство - арест счёта и ограничения по использованию банковской карты

Подскажите пожалуйста если подать на банкротство, аресты когда снимут с карты?!

После банкротства - арест счетов и долг ЖКХ - спишется ли он?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59