Развод, раздел имущества

Question

Предстоит развод с женой. Ребенок 5 лет. Общая квартира. Могу ли я выкупить их доли в квартире?

Кугейко Анжела Сергеевна · Accepted Answer

Чтобы выкупить долю ребенка, если ребенок собственник, нужно согласие матери, разрешение органов опеки и предоставление ребенку равноценного жилья. 
Жена (если у нее имеется в собственности доля в квартире) - может вам продать свою долю, на свое усмотрение, если пожелает.  Сделки с долями оформляются через нотариуса

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете выкупить доли жены и ребенка в квартире при разводе, но это потребует соблюдения определенных процедур. 1. **Выкуп доли жены**: Если квартира является общей совместной собственностью супругов (приобретена в браке), то доли супругов считаются равными (ст. 39 СК РФ). Вы можете договориться с женой о выкупе ее доли по взаимному согласию. Для этого составляется соглашение о разделе имущества или договор купли-продажи доли. Соглашение можно удостоверить у нотариуса. Если договориться не удается, вопрос решается в суде. 2. **Выкуп доли ребенка**: Если ребенок имеет долю в квартире (например, квартира куплена с использованием материнского капитала или доля выделена добровольно), то она принадлежит ему. Выкуп доли несовершеннолетнего возможен только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). Для этого необходимо доказать, что сделка не ухудшит жилищные условия ребенка (например, взамен будет предоставлено другое жилье или денежные средства будут зачислены на счет ребенка с целевым назначением). Без согласия опеки сделка ничтожна. 3. **Оценка стоимости**: Для выкупа необходимо определить рыночную стоимость доли. Оценку проводит независимый оценщик. Цена может быть согласована сторонами, но для ребенка она должна быть не ниже рыночной. 4. **Порядок действий**: - Договоритесь с женой о цене и условиях. - Получите согласие органов опеки, если ребенок — собственник. - Заключите договор купли-продажи долей (нотариально удостоверенный, если доли в недвижимости). - Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре. **Резюме**: Выкуп долей возможен, но при наличии доли ребенка потребуется обязательное участие органов опеки. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки документов и сопровождения сделки. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Жены легко, а вот ребёнка - почти нет шансов.
С уважением.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Виктор. Можете, при условии согласия жены и органа опеки. Принудить их к этому, в т.ч. в судебном порядке - нельзя.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Моьете, если согласятся вам продать и будет согласие органов опеки

Каравайцева Елена Александровна · Answer

С согласия жены и органа опеки.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте
Вы можете выкупить доли при согласии органов опеки и жены

Мельник Иван Владимирович · Answer

Возможны любые варианты, кто его знает

Развод, раздел имущества

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

В процессе общения с супругом было принято решение разделить имущество мировым соглашением.

Развод, раздел имущества и роль судьи - Как будет проходить раздел имущества в сложных случаях

Жена подала на развод раздел имущества. Что если я не пойду в суд на раздел имущества? Без меня разделят?

Раздел имущества после 4 лет развода - машина, дом и магазин - мои лишь претензии?\nВозможность получения раздела

Иск на развод и раздел имущества - как эффективно разделить иск на развод и раздел имущества при затягивании процесса?

Бывшая жена подала на раздел имущества после развода, включая то, что я приобрел после развода\n2.

Что вперед развод или раздел имущества? Законно ли с начала раздел имущества а затем развод?

Муж подал на развод - раздел имущества при разводе не обсуждается?.

Развод и раздел имущества - Шансы на раздел имущества, приобретенного в браке оформленном на мое имя

Я подала на развод и раздел имущество, в раздел имущества входит автомобиль.

Влияет ли подача на раздел имущества на процесс развода и раздел имущества?

На процедуре развода обсуждается раздел имущества? Или на раздел имущества надо подавать отдельно заявление?

Развод, раздел имущества и бизнеса - Какие права имеет муж при разделе семейного имущества и бизнеса, оформленных на жену?

Жена изменила, сейчас подал на развод и на раздел имущества, может ли измена жены повлиять на раздел имущества при разводе?

Можно ли подать на раздел имущества после развода, или нужно одновременно подавать заявления на развод и на раздел имущества?

Предстоит раздел имущества после развода. Развод был в мае 2012 года в другом регионе. Как правильно провести раздел имущества?

Как и когда подать на раздел имущества после развода? Включает ли раздел имущества пристройки к дому и гаражи?

Вопросы развода и раздела имущества при второй семье и недвижимости с юридическим лицом включены в этот заголовок.

Развод и раздел имущества - Может ли самостоятельное забирание имущества считаться кражей?

Существует ли срок давности по разделу имущества? Развод был в сентябре 2010 года. Могу ли подать на раздел имущества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59