Продажа доли в квартире

Question

Я собственник доли в квартире, направила уведомление другому собственнику о предложении выкупить долю в квартире. Пришло от собственника согласие о выкупе доли. Вопрос могу ли я сейчас передумать, отказаться и не продавать свою долю? (Так сложились обстоятельства, да и может подумала и просто решила пока не продавать) Подскажите какая статья закона регламентирует это мое право просто передумать и не продавать?

Микитенко Александр Олегович · Accepted Answer

Да, вы имеете право передумать и не продавать свою долю, даже после направления уведомления другим собственникам. Это ваше законное право как собственника (ст. 209 ГК РФ), и никто не может принудить вас к продаже против вашей воли

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы направили уведомление о намерении продать долю другому собственнику, получили его согласие, но теперь хотите отказаться от продажи. Правовой анализ: 1. Уведомление о продаже доли по ст. 250 ГК РФ является не офертой, а обязательным предварительным действием для соблюдения преимущественного права. Сама сделка купли-продажи доли заключается в простой письменной форме с последующей регистрацией. 2. После получения согласия другого собственника договор еще не считается заключенным – требуется подписание договора купли-продажи. Вы вправе отозвать свое предложение (оферту) до момента его акцепта, если иное не предусмотрено в самом уведомлении. Поскольку вы еще не подписали договор, вы не обязаны продавать долю. 3. Однако если в уведомлении было указано, что оно является безотзывным, или собственник уже понес расходы в связи с вашим предложением, возможны риски возмещения убытков. 4. Рекомендуется направить другому собственнику письменное уведомление об отказе от продажи со ссылкой на ст. 435-438 ГК РФ (оферта и акцепт). Если договор уже подписан, отказ возможен только по соглашению сторон или в судебном порядке. Резюме: Вы можете передумать и не продавать долю до момента подписания договора купли-продажи. Отзыв оферты должен быть сделан до ее акцепта. В противном случае возможны споры. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Да, можете не подавать. Ст. 209 ГК РФ, вы вправе делать все, что пожелаете со своей квартирой. Предложение - не значит заключение договора.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Конечно можете отказаться продавать свою долю.
Никто принудить Вас не может.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Это ваше право. Можете и не продавать

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Можете передумать.

Продажа доли в квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как отказаться от продажи доли в квартире и избежать последствий, Необходимая информация при отказе от продажи доли в квартире

Купля-продажа доли в квартире: как составить договор купли продажи доли квартиры

Возможна ли продажа доли в 3-комнатной квартире с ребенком младше 14 лет и совмещенным санузлом, но без права собственности?

Вопросы о налогах при продаже долей в квартире

Договор купли-продажи доли квартиры и Договор купли-продажи доли В КВАРТИРЕ это одно и то же?

Какова процедура продажи доли в квартире и как это затронет права несовершеннолетнего сы

Возможность продажи доли в квартире при наличии несовершеннолетнего ребенка и бывшей супруги

Оптимальные способы выведения второго учредителя из ООО - дарение доли, продажа доли или распределение доли

Вопросы о приватизации 3-х комнатной квартиры с 5 прописанными членами семьи - оформление на равные доли

Долги по ЖКХ/Выделение доли/Продажа доли

Продажа доли в квартире - налоги, строительство дома и возможность продажи доли ребенка

Продажа доли с порядком пользования комнатами может быть выгоднее, чем просто продажа доли

Продажа доли в квартире - нужно ли нотариально заверенное согласие жены при продаже доли дочери?

Продажа доли в квартире вызвала спор с налоговой - как не платить налог при продаже доли в недвижимости?

Продажа доли в квартире при разводе - обязательно ли оповещение согласного собственника?

Нужно ли разрешение бывшей жены на продажу доли сына?

Генеральная доверенность нужна для продажи доли в квартире? - вопрос по поводу продажи доли в квартире.

Может ли не получение письма сособственниками аннулировать сделку продажи доли в квартире?\n2)

Вопросы о налогах при купле/продаже квартиры - продажа доли в ЖСК, покупка новой квартиры и необходимые налоговые выплаты.

Вопросы приватизации и продажи доли квартиры - Как обезопасить остальных семейных членов и возможность продажи доли детей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59