Или 2 й вариант дом делим по ровну, а счет в банке 1200000 делим 900 мои 300 общие?

Здравствуйте Василий! Можно и нужно так именно и считать! Минусуйте свои 900000, а всё остальное делите поровну. см. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 23.11.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025) СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Всего вам хорошего.

Добрый день Василий

Вы вправе при разделе имущества нажитого в браке определить равные доли с учетом варианта 2 в соответствии с п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак

900 000 рублей не делится , является вашей единоличной собственностью.

___

С уважением юрист М.Н.Абаева

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К такому имуществу относятся и денежные средства, нажитые супругами во время брака.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью (статья 36 СК РФ).

Если в период брака за счет личных средств одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость общего имущества, суд может признать это имущество общей собственностью с учетом этих вложений. Однако, если речь идет о вложении личных средств в приобретение нового имущества, то доля в этом имуществе может быть выделена пропорционально вложенным личным средствам.

В вашем случае, если вы можете документально подтвердить, что 900 тысяч рублей, находившиеся на вашем счете до брака, были вложены в покупку участка, то можно ставить вопрос о признании этой части стоимости участка вашей личной собственностью. Оставшаяся сумма (1 100 000 рублей) будет считаться совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях.

Если дом был приобретен в браке, то он является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях между супругами, если иное не установлено брачным договором (статья 39 СК РФ).

Как было указано выше, денежные средства, нажитые в браке, являются совместной собственностью. Если вы можете доказать, что 900 тысяч рублей на счете до брака были вложены в покупку дома, то эта сумма может быть учтена при определении вашей доли. Остальные средства на счете, нажитые в браке, также являются совместной собственностью.

Здравствуйте, уважаемый Василий!

Согласно ст 36 СК РФ имущество (в том числе деньги), принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. Таким образом, вы имеете право требовать в судебном порядке признать за вами право собственности на долю в жилье пропорционально сумме вложенных вами в покупку личных средств. При этом доход от личного вклада не является совместным супружеским имуществом, если инвестиции были сделаны с использованием личных средств одного из супругов.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, общим имуществом супругов считается только то, что нажито ими во время брака. К такому имуществу относятся, например, доходы от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные пенсии и пособия. Доход от личного вклада не является совместным доходом.

Если есть доказательства что Ваши личные деньги со счета пошли на покупку дома - то согласно ст. 34, ст. 36 СК РФ - Ваши расчеты верные.

Если деньги на Вашем добрачном счете остались на нем - то они Ваш и только Ваши

Второй вариант ближе к реальности

Ст. 34 Семейного кодекса РФ:Всё, что куплено/заработано/накоплено супругами в браке — совместно нажитое, делится поровну.

Ст. 36 СК РФ: Имущество, принадлежавшее каждому до брака, — личное и при разводе не делится. Деньги, лежащие на счёте ДО брака и подтверждённые справкой, — тоже считаются личным имуществом.

Но, если добрачные деньги вложены в общее приобретение (например, в покупку участка или строительство дома), это может быть учтено как ваше личное вложение, если вы сможете это ДОКАЗАТЬ.

Ваша ситуация

До брака — 900 000 ₽ лежало у вас на счету (справка есть).

В браке куплен участок за 2 000 000 ₽.

В браке, например, дом построен, счет вырос до 1 200 000 ₽.

Вариант 1: ОТДЕЛЬНЫЙ учет добрачных вложений.

Если вы сможете доказать, что именно эти 900 000 ₽ были внесены в покупку участка или строительство дом, суд может признать ЭТУ ЧАСТЬ вложений вашим личным имуществом, а остальное будет делиться как совместное.

То есть:

— 900 000 ₽ — ваши личные деньги,

— 1 100 000 ₽ — совместно нажитое (пополам — по 550 000 ₽ каждому).

Суд внимательно смотрит, чтобы именно эти деньги (индивидуально идентифицированные!) были потрачены на этот объект (переведен платеж со счета или через расписку). Если деньги были смешаны с общими доходами — суд может посчитать их общими.

Вариант 2: Остаток / Прирост на банковском счету

Если деньги на счету увеличивались в браке (например, с 900 000 ₽ до 1 200 000 ₽), то:

— 900 000 — ваши (доказываем справкой, что сумма была до брака комплексно на счету),

— 300 000 ₽ — совместно нажитые (делятся пополам: по 150 000 ₽ каждому).

Ровно так же — если не сняли/не инвестировали эти деньги, они при разделе признаются вашей личной собственностью, а прирост — совместный.

Здравствуйте, Василий!

----------

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ), имущество, приобретенное супругами в период брака, независимо от того, на имя кого оно приобретено или кем внесены денежные средства, является их совместной собственностью. Исключение составляют случаи, когда имущество приобретено на средства, принадлежавшие одному из супругов до брака, либо полученные одним из супругов по безвозмездным сделкам (статья 36 СК РФ).

------------

В Вашем случае, денежные средства в размере 900 000 рублей, находившиеся на Вашем счете до вступления в брак, могут быть признаны Вашей личной собственностью, при условии документального подтверждения их наличия и источника происхождения. Однако, если в период брака на этот счет поступали дополнительные средства, а также если прирост суммы произошел за счет совместных доходов, то увеличенная сумма будет рассматриваться как совместно нажитое имущество.

----------

Приобретенный в браке земельный участок стоимостью 2 000 000 рублей, согласно статье 34 СК РФ, является совместно нажитым имуществом, и в случае раздела, согласно статье 39 СК РФ, доли супругов признаются равными, то есть по 1/2 каждому. Суд, как правило, не выделяет долю личных средств, вложенных в приобретение имущества, если не доказано, что участок был куплен исключительно на личные средства одного из супругов.

Аналогично, денежные средства, находящиеся на банковском счете, если они были накоплены в браке, также подлежат разделу в равных долях, за исключением суммы, которая была на счете до брака и подтверждена соответствующими документами.

Таким образом, при разделе имущества земельный участок будет поделен по одной второй доле между супругами, а денежные средства на счете могут быть разделены с учетом суммы, принадлежавшей Вам до брака, при наличии подтверждающих документов.

С уважением, Д.А.Разина

Нет, в данном случае это Ваше имущество и к совместному не имеет никакого отношения.

Более того, деньги были положены на счет до брака, соответственно, супруга прав на средства не имеет никаких прав.

Проценты также не являются совместным имуществом. Проценты натикали на средства, которые были получены до брака.

Таким образом, при разводе делите с супругой имущество, которое было приобретено в браке.

Рекомендую составить брачный договор через нотариуса.

- см. ст. 34, 36, 38 СК РФ, ст. 209 ГК РФ

Здравствуйте Василий!

Очень приятно иметь дело с продуманным до мелочей клиентом как Вы

Как поделить вложенные средства при разводе?

Для этого применяем ст.36 Имущество каждого из супругов и ст.38 Раздел общего имущества супругов Семейного кодекса РФ

Что в итоге получится?

Можно ли считать что 900 в этом участке мои, а совместно нажитые 1100000

Тут считать будете не Вы, а суд и если Вы предъявите надлежащие доказательства вложения в дом добрачных средств, то судом будет, применив обе указанные мною статей СК РФ, вынесено решение о разделе вложенных средств с учетом Ваших "добрачных" вложений

В этом случае делятся только совместно нажитые средства. Это как раз ₽1 млн 100 тыс

2 й вариант дом делим поровну, а счет в банке 1200000 делим 900 мои 300 общие?

Это вариант не пройдет по одной простой причине. Счет в банке был оформлен, велся и пополнялся, по всей видимости, в период брака, Поэтому в нем невозможно выделить именно Ваши добрачные средства, они, как говорится, "размылись"

Имущество, которое принадлежало одному из супругов до брака, считается его личной собственностью и не делится при разводе. При этом если развод доходит до суда, нужны документы, которые подтвердят, что собственность приобретена до заключения брака.

Совместно нажитым имуществом считаются любые приобретения, сделанные в браке, и обычно они делятся поровну. При этом не имеет значения, на кого из супругов записано это имущество или кто из них вносил деньги.

Если счёт или депозит открыт до брака, но затем его пополняли уже за счёт семейных денег, то будут делиться только те поступления и проценты на них, которые пришлись на период совместной жизни.

Доли могут быть не равными, если супруги заключили брачный контракт и оговорили в нём особые условия.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Имущество, которое принадлежало одному из супругов до брака, не делится при разводе (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации называется «Содержание права собственности»).

При этом если развод доходит до суда, нужны документы, которые подтвердят, что собственность приобретена до заключения брака.

Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, не делится при разводе, считается личным имуществом супруга и остаётся в его собственности.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, совместно нажитым имуществом считаются любые приобретения, сделанные в браке. При этом не имеет значения, на кого из супругов записано это имущество или кто из них вносил деньги.

Если счёт или депозит открыт до брака, но затем его пополняли уже за счёт семейных денег, то будут делиться только те поступления и проценты на них, которые пришлись на период совместной жизни (статья 38 Семейного кодекса РФ). Если вклад открыт до брака, но затем его пополняли из семейного бюджета, то поровну делятся только те поступления и проценты на них, которые были сделаны во время семейной жизни.

При разделе имущества земельный участок будет поделен по одной второй доле между супругами, а денежные средства на счете могут быть разделены с учетом суммы, принадлежавшей вам до брака, при наличии доказательств.

Доли могут быть не равными, если супруги заключили брачный контракт и оговорили в нём особые условия.

Всего вам доброго!

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

- Если на счёт положили деньги до брака, они остаются личной собственностью, как и проценты на эту сумму.

- Если вклад был открыт до заключения брака, но пополнялся за счёт семейных средств, разделу подлежат только те поступления и проценты, которые появились в период совместной жизни.

Согласно ст. 136 ГК РФ плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

Таким образом, проценты, полученные в период брака по вкладу, открытому еще до брака, можно признать личными доходами того супруга, который и открыл личный вклад. То есть проценты являются производным доходом от личного имущества,

Если супруга докажет тот факт, что вклад пополнялся за счет общих средств, то она имеет право на получение половины денег, вложенных во время семейной жизни.

По закону бремя доказывания принадлежности имущества к личной собственности лежит на том, кто на это претендует.

В соответствии с абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования

Здравствуйте Василий !

В данном случае в сиу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К такому имуществу относятся и денежные средства, нажитые супругами во время брака.

А имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью (ст.36 СК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, возможно считать что 900 в этом участке мои, а совместно нажитые 1100000 соответственно.

Рад был помочь!

В соответствии со ст.34 С КРФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, в т.ч. и денежные средства, нажитые супругами во время брака.

Имущество принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью в соответствии со ст. 36 СК РФ.

Супруги вправе разделить имущество по соглашению в соответствии со ст.39-8 СК РФ. Если такого соглашения нет, то раздел производится в судебном порядке.

Вы можете так считать в уме.

Но реализовано должно быть документами, например нотариальным соглашением.

Суд может разделить иначе: участок поделить поровну (ст.39 СК РФ). доли супругов признаются равными по ст.39 СК РФ.

Если вклад сумма 900 т.р. не пополнялась деньгами, а начислялись только проценты по вкладу, то этот вклад полностью Ваш с процентами. Если добавлялись общие деньги в период брака, то это уже общее имущество.

В Вашем случае лучше всего заключить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов.