Как правильно выкупить долю в квартире у родственников в браке?

Question

Муж хочет выкупить квартиру у братьев и сестер. Все поуезжали он один ухаживает за пожилыми родителями. Почему бы и нет? Я тоже хочу выкупить обьедив усилия. Как это сделать правильно юридически? Чтобы квартира досталась в браке хотя бы а не одному, без кидалова.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Согласно ч 2 ст 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, если муж купить доли братьев в браке, квартира будет считаться совместным имуществом независимо на кого она будет зарегистрирована. Вы можете заключить с супругом брачный договор. Он должен быть удостоверен нотариусом.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы и ваш муж хотите выкупить доли квартиры у его братьев и сестер. Цель – чтобы квартира стала вашей совместной собственностью, а не только мужа. В браке приобретенное имущество по умолчанию является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ), если иное не предусмотрено брачным договором. Однако если покупка будет оформлена только на мужа, вы рискуете, что квартира будет считаться его личной собственностью, если докажут, что средства были его личными (например, добрачные). Чтобы этого избежать, рекомендуем следующие шаги: 1. **Заключить договор купли-продажи долей** с братьями и сестрами. Вы и муж должны выступать покупателями (сособственниками). В договоре укажите, что вы приобретаете доли в общую совместную собственность супругов. Если нотариус откажется указывать такое, можно оформить долевую собственность по 1/2 каждому. 2. **Финансирование**: Важно, чтобы деньги на покупку были из общего бюджета семьи. Если вы используете личные средства одного из супругов (например, добрачные накопления), лучше оформить брачный договор, в котором признать квартиру совместной. Или доказать вложение общих средств. 3. **Нотариальное удостоверение**: Сделка купли-продажи долей в праве общей собственности на недвижимость подлежит нотариальному удостоверению (ст. 42 Федерального закона о регистрации недвижимости). Обязательно обратитесь к нотариусу. 4. **Регистрация права**: После подписания договора зарегистрируйте право собственности в Росреестре. В заявлении укажите, что доли приобретаются в совместную собственность супругов. 5. **Осторожно с «кидаловом»**: Чтобы избежать мошенничества, проверьте документы продавцов (правоустанавливающие, отсутствие обременений), получите согласие всех дольщиков, если есть. Лучше провести сделку через нотариуса, который проверит дееспособность и полномочия. **Резюме**: Чтобы квартира была совместной собственностью, вы с мужем должны быть вместе покупателями по договору купли-продажи долей, средства должны быть общими, а сделку удостоверить у нотариуса. Если есть сомнения – заключите брачный договор, фиксирующий режим совместной собственности на эту квартиру. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Квартира купленная в браке считается совместно нажитым имуществом

11.09.2025, 08:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

считается совместно нажитым имуществом

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

33-39 СК РФ НЕ ОТМЕНЕНЫ

Удалено · Answer

Квартира купленная в браке считается совместно нажитым имуществом

Как правильно выкупить долю в квартире у родственников в браке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как решить проблему с отказом родственников выкупить долю в квартире и получить необходимые документы для использования

Как действовать при отказе родственников выкупить долю в квартире - возможности и законодательство разделения по плану

Отказ родственников выкупить долю в квартире - какие дальнейшие шаги стоит предпринять?

Как заставить родственников выкупить долю в трехкомнатной квартире - вопросы о выкупе и возможности подачи в суд

Как заставить родственников выкупить долю дочери в двухкомнатной квартире

Как правильно выкупить доли в квартире родственников по материнскому капиталу

Как юридически вынудить родственников выкупить долю в дачном участке с домом и ускорить процесс, если они не проявляют взаимности?

Как правильно выкупить долю в квартире, у родственников.

Могут ли родственники выкупить долю квартиры за материнский капитал?

Как правильно выкупить долю квартиры у другого наследника после смерти мамы - оценочные или рыночные расценки?

Как правильно выкупить долю квартиры с участием опекуна - советы и рекомендации

Как правильно выкупить долю квартиры у бывшего мужа после развода и быть уверенной в законности сделки?

Как правильно выкупить долю квартиры у родителей через материнский капитал и ипотеку и избежать проблем в будущем

Как правильно выкупить долю квартиры от отца и оценить ее реальную стоимость?

Как правильно выкупить долю квартиры у мужа до развода в Санкт-Петербурге?

Как правильно выкупить долю квартиры у займодавца без участия брата?

Как выкупить долю квартиры с большим обременением после развода и выкупить долю зятя

Как выкупить долю родственников в квартире справедливо?

Как близкому родственнику выкупить долю в квартире у ребенка?

Как правильно выкупить долю в квартире и переписать долю сестры на себя - шаги и основные рекомендации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59