На кого оформить соглашение о задатке при продаже квартиры по доверенности: собственника или его доверенного лица?

Question

Киселева Светлана Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Нужно прочитать доверенность, если в доверенности указаны полномочия на получение денежных средств (без распоряжения денежными средствами в основном указывается), то следовательно можно заключить соглашение. Доверенность в таком случае оформляется нотариусом.

Алекс И.И. · Answer

Соглашение о задатке должно быть оформлено на собственника квартиры (принципала), а не на его доверенное лицо. Доверенное лицо (представитель) действует от имени и в интересах собственника на основании доверенности, но стороной сделки остаётся сам собственник. В тексте соглашения указывается собственник как продавец, а представитель подписывает документ с пометкой «по доверенности». Если оформить соглашение на имя представителя, это может создать риски: в случае неисполнения обязательств ответственность будет нести только представитель, а не собственник, что может затруднить взыскание задатка. Рекомендуется в договоре задатка указывать собственника, а представителю – приложить копию доверенности. После получения задатка собственник или его представитель обязаны выдать расписку. Учтите, что доверенность должна содержать полномочия на получение задатка и подписание соответствующих документов. В резюме: стороны договора задатка – покупатель и собственник; представитель подписывает за собственника. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

На доверенное лицо нельзя оформлять соглашение. Доверенное лицо действует от имени и в интересах собственника.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Если доверенностью предусмотрены полномочия представителя на это, то можно с представителем.

Дугачев Денис Викторович · Answer

Оформлять надо на собственника, т.к. он сторона сделки. Доверенное лицо, только если такие полномочия указанны в доверенности, может подписать от имени доверителя и взять деньги для передачи.

Працко Виталий Александрович · Answer

Доверенное лицо действует от имени и в интересах собственника.

На кого оформить соглашение о задатке при продаже квартиры по доверенности: собственника или его доверенного лица?

Похожие вопросы

Возможность возврата задатка за квартиру при отказе продавца и принятие задатка доверенным лицом без нотариальной доверенности

Можно ли составить предварительный договор купли-продажи и внести задаток доверенному лицу в отсутствии собственника.

Договор аренды или найма по доверенности.

Как оформить соглашение о задатке при предварительном одобрении ипотеки и вернуть его в случае отказа банка?

Оформили соглашение задатка если не оформляли предварительный договор можно расторгнуть соглашение задатка.

Вопрос об оспаривании действий доверенного лица после поправок в доверенности notarizereassistantМожно ли оспорить

Может ли несовершеннолетний выехать за границу в сопровождении доверенного лица по доверенности

Возможно ли оформить доверенность на пенсию у нотариуса без присутствия доверенного лица?

Кто представляет интерес для налоговой инспекции при продаже по доверенности - доверенное лицо или доверитель?

Кто должен декларировать доход от продажи автомобиля по нотариальной доверенности - доверенное лицо или собственник?

Вопрос о возможности одновременного выступления физического лица как доверенного лица собственника квартиры и риэлтора

Если договор дарения подаётся доверенным лицом, то указывается фамилия владельца квартиры или доверенного лица?

Как быть, если после отмены мной Доверенности доверенные лица не отдают ту Доверенность, которую Я подписала

Возможно ли оформление доверенности на владение, прописку и продажу без доверенного лица в посольстве России в

С правовой точки зрения, как правильно писать заявление по доверенности - от имени доверителя

Как оплатить госпошлину при разводе через суд и возможность оплаты от лица доверенного лица.

Квартира продана по доверенности (доверенное лицо-отец мужа), а деньги за продажу квартиру отдавать отказываются

У нас с женой квартира в современной собственности. Может ли жена без меня оформить соглашение задатка на продажу квартиры?

Кто платит налог при продаже участка по доверенности - собственник или доверенное лицо?

Как правильно написать заявление в прокуратуру, я доверенное лицо. От лица истца. Или от доверенного лица?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59