Риелтор продал дом как за брусовой а на самом деле он щитовой обложка кирпичом! Могу ли я предъявить риелтор у за обман?

Question

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, не можете.
Продавал не риэлтор, а продавец, у Вас с ним договор.
Если в договоре указано, что покупаете дом брус, а оказалось, что нет, тогда можете к продавцу претензию..

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете предъявить претензии риелтору, если он сознательно ввел вас в заблуждение относительно типа дома (брусовой вместо щитового). Это может быть квалифицировано как обман потребителя и нарушение Закона РФ «О защите прав потребителей».

1. **Сбор доказательств**: сохраните договор, переписку, рекламные материалы, где указан тип дома. Желательно провести независимую экспертизу, которая подтвердит, что дом щитовой, а не брусовой.
2. **Претензия риелтору**: направьте письменную претензию с требованием возместить убытки (например, разницу в стоимости) или расторгнуть договор. Срок ответа — 10 дней.
3. **Обращение в Роспотребнадзор**: если риелтор — индивидуальный предприниматель или юрлицо, можно подать жалобу на нарушение прав потребителей.
4. **Судебное разбирательство**: если добровольно урегулировать не удалось, вы вправе подать иск в суд о защите прав потребителей. Можно требовать:
- соразмерного уменьшения цены;
- возмещения расходов на устранение недостатков;
- расторжения договора и возврата уплаченной суммы;
- компенсации морального вреда.

**Важно**: риелтор может ссылаться на то, что он лишь посредник, но если он участвовал в осмотре и заверял о характеристиках — несет ответственность.

**Резюме**: вы вправе предъявить претензии, но доказывать факт обмана придется вам. Соберите доказательства и действуйте через претензию или суд.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Удалено · Answer

Странный вопрос. а что кирпичный дом хуже брусового? Вы в строительстве вообще ничего не понимаете? Право на обращение в суд есть, но как говориться. "не поменяете ли вы шило. на мыло?" вот это более интересный момент в деле! И вы при покупке не смотрели что покупаете? Купили "кота в мешке"?

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

А как же сделка у вас происходила?

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Можете попробовать, но не риэлтору, а Продавцу(собственнику.)

Мельник Иван Владимирович · Answer

Риэлтор тут причем....

Голубь Екатерина Сергеевна · Answer

Добрый день

При покупке тех паспорт не смотрели? читайте свои документы и объявление о продаже, если сохранилось. Если там есть эта информация, то претензии доказать будет сложно. 
В любом случае все вопросы к бывшему собственнику. 
Посмотрите кадастровую стоимость по выписке, может она и не сильно ниже.

ГК РФ

Удалено · Answer

Здравствуйте. Вам надо уточнить свой вопрос, чтобы получить полный ответ

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Можете конечно в  рамках правовых норм

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Да, можно расторгнуть сделку

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! В данном случае, это мошенничество. Вам необходимо направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ), в целях выявления виновного лица по данному факту совершения мошеннических действий и возбуждении уголовного дела (ст.159 УК РФ). Всего доброго Вам!

Риелтор продал дом как за брусовой а на самом деле он щитовой обложка кирпичом! Могу ли я предъявить риелтор у за обман?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как легализовать новый дом после обложки кирпичом и пристройки кирпичной кухни?

Риелтор продал мой дом без моего согласия - что делать и как привлечь его к ответственности?

Риелтор продал квартиру с долгами. Я могу подать на него в суд?

Может ли риелтор продать дом без моего участия, если у него все документы на недвижимость, но они не переоформлены на меня?

Законна ли будет сделка купли-продажи дома если в тех паспорте стоит материал стен шлаков бетона на самом деле щитовой?

По документам дом деревянный а в реале щитовой обложен кирпичом что с этим делать. Возник вопрос при установке электроотопления

Мошенница-риелтор продала квартиры и комнату пенсионерки - как вернуть имущество и оспорить доверенность?

Хотим продать деревянный щитовой дом 1959 года за мат. капитал, возможно ли это?

Купил каркасно-щитовой дом, сам буду делать фундамент - вопрос стоимости работ по установке блоков

Не приватизированный брусовой дом - как решить проблему с гниющими венцами и проваливающимся фундаментом?

Как оформить брусовой дом на дачном участке без документов на него?

Как получить подтверждение на брусовой дом и сколько кубов леса требуется для его ремонта?

Сосед построил второй брусовой дом в противопожарном нарушении - как защитить наше имущество и жизнь?

Мой частный брусовой дом признан ветхим после 2013 г как написано в программе.

Конфликт с соседями - Как решить вопрос об обложке сарая кирпичом и строительстве отмостки?

Как вернуть договора за кредиты, думала эскалад это решение проблем, а на самом деле обман.

Сосед построил щитовой дом – как это повлияет на строительство нашего дома?

И почему не могу сейчас продать щитовую, потому что не приватизирована?

Мы на собственном участке, в дачном сообществе, построили каркасно-щитовой дом. Как нам его оформить и с чего начинать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59