Должен ли я платить за ЖКУ, если не живу в своей доле?

Question

Развёлся с женой 20 лет назад. Выписался, прописан и проживаю в другом месте. Ключей от квартиры у меня нет, соответственно и доступа. В общей квартире имею долю. Вчера через Гос услуги, впервые, получил счёт за жкх за август. За все услуги кроме эл.энергии. Я так понимаю, что моя бывшая разделила счета. Должен ли я всё это оплачивать. И имею ли какие либо льготы по оплате являясь инвалидом 2 группы? Могу ли я пустить на свою жилплощадь квартирантов?

Егоров Сергей Валерьевич · Accepted Answer

определяйте порядок пользования жилым помещением с женой..взыскивайте с нее компенсацию за пользование вашей долей

Алекс И.И. · Answer

Вы как собственник доли в квартире обязаны нести бремя содержания имущества, включая оплату ЖКХ. Однако, поскольку вы не проживаете и не пользуетесь коммунальными услугами, вы можете не оплачивать услуги, начисляемые по индивидуальным приборам учета (электричество, вода, газ, если есть счетчики). За общедомовые нужды (отопление, содержание общего имущества) вы обязаны платить соразмерно вашей доле независимо от проживания.

Если ваша бывшая жена разделила счета, то вы должны оплачивать только свою часть. Если вы считаете, что задолженность необоснованна, вы можете обратиться в управляющую компанию с требованием перерасчета в связи с непроживанием.

Как инвалид 2 группы вы имеете право на льготы по оплате ЖКХ: обычно это 50% скидка на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в пределах нормативов. Для получения льготы необходимо обратиться в органы социальной защиты по месту жительства с соответствующими документами.

Что касается сдачи в аренду вашей доли: вы вправе распоряжаться своей собственностью, но без согласия бывшей жены вы не можете обеспечить доступ квартирантам, так как квартира находится в совместной долевой собственности. Рекомендуется сначала договориться с бывшей женой о порядке пользования квартирой или обратиться в суд для определения порядка пользования. Альтернативный вариант — продать свою долю или выделить ее в натуре, если это возможно.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Да, собственник квартиры обязан оплачивать коммунальные услуги, даже если в ней никто не проживает. Это закреплено в ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ

Бармалейкин · Answer

Вы обязаны оплачивать ЖКУ ежемесячно, но в вашем случае только обязательные платежи: отопление, содержание жилья, ОДН вода. ОДН электроэнергия, взносы на капремонт. Вам решать вопрос по оплате за воду, газ, если приборы учёта стоят, а если их нет, то платят те кто зарегистрирован в квартире и вам подавать документы ресурсникам и в УК сведения о вашей регистрации в другом месте.
Квартирантов вы не можете пустить без согласия других сособственников. 
Проще наверное продать долю.

Удалено · Answer

собственник квартиры обязан оплачивать коммунальные услуги, даже если в ней никто не проживает

Удалено · Answer

Да, собственник доли в квартире обязан оплачивать коммунальные услуги, даже если в ней никто не проживает. Это закреплено в ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

12.09.2025, 23:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Должен ли я платить за ЖКУ, если не живу в своей доле?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Кто и как должен платить ЖКУ.? Является ли в данной ситуации моя дочь членом моей семьи?

Как подать иск на владельца 1/4 квартиры за неуплату доли ЖКУ за последние 3 года - пример иска

Несовершеннолетние собственники общежития - нужно ли платить ЖКУ, если никто не проживает в комнате?

Обязан ли я платить ЖКУ, если временно не проживаю по данному адресу?

Прописан в квартире которую продали, в собственности не была, должен ли я платить ЖКУ за время после продажи, если я там не жил?

Как происходит отключение электричества за долги по ЖКУ - ЖКУ или электрическая компания?

«Узнайте все о законе, списывающем 50% денег с пенсии инвалидов 2 группы - как жить на 7200 рублей и платить ЖКУ

Можно ли не платить ЖКУ за отопление, если отключить свою квартиру от общей системы в многоквартирном доме

Как заставить алкоголичку-дочь платить ЖКУ за общежитие, где она живет одна, на фоне финансовых трудностей пенсионера-отца

У меня (брат) продал долю в кв. а новый дольщик не прописывается и не платить жку за свои метры. Что делать.

Ответственность прописанного за ЖКУ - должен ли он платить и какие последствия ждут без оплаты?

Можно ли не платить ЖКУ до подписания акта приема-передачи квартиры, если условие противоречит Жилищному кодексу?

Если я ни буду проживать в муниципальной квартире но платить ЖКУ, сможет ли меня лишить прав на жильё главный?

Возможно ли платить ЖКУ напрямую городу без членства в ЖСК?

Требование ЖКУ - платить за содержание и ремонт ветхого дома без ремонта 40 лет – законно ли это?

Суд по ЖКУ. Платить текущие платежки или нет?

Как определить, за какие пункты в счете ЖКУ платить при отсутствии собственности на квартиру?

Прописан в проданной квартире без собственности - нужно ли платить ЖКУ за время после продажи?

Лишен права на муниципальное жилье, но не снят с регистрации - нужно ли платить ЖКУ и как это может повлиять на исход суда?

Ребенок-сирота получил непригодную квартиру в аварийном доме - как прекратить право собственности и не платить ЖКУ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59