Взыскание Взносов тсн без общего имущества. Суды на стороне тсн

Question

В КП создано Тсн, имущества не имеет, дороги принадлежат застройщику. Тсн просуживает долги по взносам и суды на стороне тсн. Заключать договор с нечленами председатель отказывается. Как обязать тсн заключить договор?

Гордеев Артём Султанович · Accepted Answer

Заставить собственника заключить договор сложно, но взыскать оплату можно, даже если он такой договор не заключил. Для этого нужно зафиксировать отказ и обратиться в суд не о понуждении к заключению договора, а о взыскании задолженности.Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ и пп. «д» п. 4 ПП РФ №416, товарищество обязано заключить договоры с собственниками помещений, которые не являются его членами. Даже при отсутствии заключённого в письменном виде договора обе стороны должны исполнять свои обязанности в силу закона.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: ТСН создано, имущества не имеет, дороги принадлежат застройщику. ТСН взыскивает долги по взносам с членов, но отказывается заключать договоры с нечленами. Вопрос: как обязать ТСН заключить договор? Согласно законодательству РФ, ТСН является некоммерческой организацией, созданной для управления общим имуществом собственников. Если ТСН фактически осуществляет управление (например, взимает взносы), оно обязано заключать договоры с нечленами, пользующимися этим имуществом, на равных условиях. Отказ председателя может быть обжалован в общем собрании членов ТСН. Если собрание не принимает решение, можно обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора (ст. 445 ГК РФ). Также возможно оспорить бездействие председателя как нарушение его обязанностей. Резюме: Для обязания ТСН заключить договор необходимо сначала обратиться к общему собранию, а при его бездействии — в суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обращаться в суд с иском о принуждении заключить договор.

Чихун Пётр Николаевич · Answer

В Вашем вопросе большая неясность.
Вы хотите взносов не платить или договор заключить?
И какого рода этот договор должен быть?

Старостин Николай Витальевич · Answer

Подавайте иск о понуждении к заключению договора.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Если ТСЖ отказывается заключать договор, собственники, не являющиеся членами товарищества, имеют право требовать заключения договоров в судебном порядке

Удалено · Answer

Здравствуйте.Подавайте иск о понуждении к заключению договора.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Только через суд при наличии оснований для заключения. Из поста их не усматривается

Взыскание Взносов тсн без общего имущества. Суды на стороне тсн

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Юридические услуги в Калуга

Похожие вопросы

Можно ли отсрочить платёж по задолжность уплат взносов тсн с 2019 г.

Как защитить свои права в случае затопления квартиры со стороны ТСН - суд или экспертиза?

Легальность сделки - продажа общего имущества ТСН согласно голосования 2/3 собственников

Как правильно действовать в ситуации с отменой судебного приказа о задолженности по охране общего имущества ТСН за 2021 год?

Взносы ТСН, если у семьи два участка

Как востребовать задолженность по членским взносам ТСН, основанной на собственниках ИЖС с наличием трактора и дорог в аренде?

Членские взносы ТСН

Пеня по членским взносам ТСН в 2020 году.

Как поступить, если не хочешь платить взносы ТСН в открытом в многоквартирном доме

Целевые взносы ТСН

Житель не желает платить членские взносы ТСН - встречный иск о недействительности протокола ОСС

Обязательно ли платить членские взносы ТСН Восход при оплате коммунальных платежей за купленную квартиру?

Спорный взнос ТСН - отсутствие сметы доходов расходов и отказ предоставить финансовые документы

О взносах в ТСН, о взносах в ТСН. Участок в поселке, которым не пользуюсь.

Дайте пожалуйста разъяснения о возможности отнесения ТСН, ТСН (Ж), ЖК, ЖСК, ООО, ОСК, ОСМД, ТСК к разновидности ТСЖ

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Принадлежит ли водопроводные сети и дороги ТСН - общее имущество или нет?

Незаконное требование оплаты членских взносов и взносов в резервный фонд со стороны ТСН парковочного комплекса?

Как избежать отключения света и воды со стороны ТСН до решения суда по иску о взыскании долга за коммунальные услуги

Уведомление о необходимости перезаключения договора по газу в связи с передачей имущества ТСН РОМАШКА

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59