Возможность одновременного оформления купли-продажи и зачёта долга между совладельцами у нотариуса.

Да, вы можете одновременно у нотариуса оформить две сделки: куплю-продажу дома (доли) и передачу долга (например, зачет или перевод долга). Нотариус вправе удостоверить несколько нотариальных действий в одно посещение, если они законны и не противоречат друг другу.

Однако важно понимать:

1. Купля-продажа недвижимости (доли в праве) требует обязательного нотариального удостоверения (ст. 8.1, 550 ГК РФ).

2. Передача долга (например, соглашение о зачете или перевод долга) может быть оформлена в простой письменной форме, но по желанию сторон может быть удостоверена нотариально.

3. Если сестра должна брату, и они хотят зачесть долг в счет покупной цены, это можно оформить как соглашение о зачете или как условие договора купли-продажи (например, указать, что часть цены погашается обязательством).

4. Нотариус проверит дееспособность сторон, законность сделок и подготовит проекты документов. Рекомендуется предварительно согласовать с нотариусом все условия.

Таким образом, вы можете провести обе сделки одновременно, но для этого потребуется подготовить отдельные документы или объединить условия в одном договоре (если это возможно).

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.