Договор дарения, завещаеия

Question

Ухаживаю за бабушкой хочет оставить квартиру, но есть брат как лучше сделать что бы он не претендовал в дальнейшем на площадь, не общаются с бабушкой уже очень давно от слова совсем

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Оформите с бабулей договором дарения. Его трудно оспорить, если бабуля дееспособная не стоит в ПНД на учете

Алекс И.И. · Answer

Для того чтобы исключить брата из наследования квартиры, бабушка может составить завещание, в котором укажет вас единственным наследником. Однако следует учитывать, что если брат является нетрудоспособным (инвалид, пенсионер по возрасту и т.п.), он имеет право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания (ст. 1149 ГК РФ). В этом случае полностью лишить его доли нельзя. Если же брат трудоспособен и не находился на иждивении бабушки, завещание полностью исключит его из наследства. Альтернативный вариант – договор дарения. Бабушка может подарить вам квартиру при жизни. Тогда брат не сможет претендовать на неё, так как подаренное имущество не входит в наследственную массу. Однако при дарении могут возникнуть налоговые последствия (для вас – НДФЛ, если вы не близкий родственник; для бабушки – налог на дарение не взимается). Кроме того, бабушка должна быть дееспособна и отдавать отчёт своим действиям. Также брат может добровольно отказаться от наследства в вашу пользу, написав заявление у нотариуса в течение 6 месяцев после смерти бабушки. Но это зависит от его желания. Рекомендуется обратиться к нотариусу для составления завещания или договора дарения. Учтите, что если бабушка находится под опекой или имеет психические расстройства, сделки могут быть оспорены. Резюме: самый надёжный способ – дарение при жизни, если бабушка дееспособна. Если она хочет оставить право пользования квартирой до смерти, то завещание. Но в любом случае, если брат имеет право на обязательную долю, полностью исключить его не удастся. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Вагнер Ирина Викторовна · Answer

Оформите куплю-продажу, сложнее оспорить

Уваров Александр Павлович · Answer

Купля-продажа или дарение на Ваше усмотрение. На завещание я бы не полагался.

Цховребов Барсаг Сосланович · Answer

Завещание — самый простой способ

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Юлия, лучше при жизни бабушки заключите договор дарения квартиры

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Желателен договор дарения, чтобы Вы сразу на себя квартиру оформили.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, уважаемая Юлия! Могу предложить два варианта разрешения вопроса. 1) Оформление завещания. Ст 1119 ГК РФ закреплена свобода завещания. Собственник вправе завещать любое своё имущество любому лицу. 2) Заключить договор пожизненного содержания с иждивением, ст 583, 601 ГК РФ.

Соляновский Павел Александрович · Answer

Завещание или дарственная.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Как угодно продать

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Нотариус на дом. Завещание. Или дарение, как сами хотите.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Бабуля может при жизни сделать на вас договор дарения сделка нотариальная

Удалено · Answer

Оформите куплю-продажу

Працко Виталий Александрович · Answer

Купля-продажа

Договор дарения, завещаеия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Можно ли подать иск о признании этого же договора дарения договором мены?

Возможно ли составить Договор дарения без участия Дарителя?\n2.

В какой срок нужно зарегистрировать договор дарения договору дарения

Нужен ли акт приема-передачи к договору дарения договоре дарения

Этот договор должен называться договор дарения или договор дарения доли в квартире?

Нужно ли заверять у нотариуса предварительный договор дарения (договор обещанного дарения) с определенной датой?

иск о признания недействительным договор дарения незаключенным договор дарения, тождественны?

может ли суд по заявлению истца отменить договор дарения комнаты? Договор дарения был сделан физическим лицом.

А долго по времени оформить договор дарения? Или договор дарения можно оформить за 1 день? Объясните пожалуйста!

Рассмотрение статуса мамы как близкого родственника

Существует ли юридический Договор дарения квартиры с пожизненным проживанием Дарителя или существуют два отдельных документа

МФЦ - возможность оформления запросов на документы для договора дарения квартиры?\n3.

Как прописать момент, чтобы мама могла проживать и пользоваться своей долей (той, что нам подарит) и дальше до смерти?

Как лучше оформить 1/2 часть квартиры на мать в случае наличия двух собственников?

Как изменить договор дарения брату на договор дарения между двумя сестрами и братом, с равными долями.

Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения квартиры и договор дарения нежилого помещения?

как оформляется договор дарения? Дарственное и договор дарения это одно и тоже?

Возможность уничтожить завещания без объяснения причин

Хочу расторгнуть договор дарения и выписать невестку. Договор дарения оформлен на сына (он не против)

Как купить авто по ДКП и оформить договор дарения на несовершеннолетнего? И сколько стоит договор дарения автомобиля?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59