Закрытие подвалов УК незаконно, если ограничивает доступ собственников к общему имуществу.
Вопрос №24750629
из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.09.2025, 17:10
опубликован 16.09.2025, 17:10
Имеет ли законное право управляющая жилищная компания закрывать на замок подвалы жил. домов, чтобы собственники квартир не проникали в подвал?
У нас периодически в подвал вытекает канализация, прорывы на трубах отопления и водоснабжения. А при закрытом подвале жильцы не знают про эти проблемы и не могут подать во время заявки.
Какие законы существуют для собственников квартир и жил. компаний в таких вопросах?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Управляющая компания имеет право закрыть доступ в подвал жилого дома, однако обязана обеспечить свободный доступ сотрудникам для устранения аварийных ситуаций. Жильцы также могут обращаться в экстренных случаях, сообщая о проблемах. Законодательство предусматривает обязанность УК оперативно реагировать на обращения жильцов и устранять аварии. Закрытие подвала не освобождает компанию от ответственности за состояние инженерных коммуникаций
16.09.2025, 17:26
Оценка автора вопроса:
Как же жильцы узнают, что произошёл поорыв в подвал, если подвал закрыт. А сантехники-алкоголики не хотят вовремя контролировать ситуацию и устранять проблему - без заявки от жильцов? Замкнутый круг
16.09.2025, 17:39
У вас есть право иметь ключ от подвала
16.09.2025, 18:21
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
есть право иметь ключ от подвала и все
17.09.2025, 01:11
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 664
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3
27 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 370
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 055
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
813
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 882
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если соседка ограничивает доступ к общему подвалу в приватном доме с учтенными в плане и кадастре?
Хозяйка незаконно ограничивает доступ к комнатам и занимает всю кухонную площадь - требуем помощи пристава
Угрозы и нарушение прав на жилье - что делать, если новый собственник ограничивает доступ к вещам?
Ответственность УК - закрытие подвалов МКД и проверка инженерных коммуникаций
Домком ограничивает доступ п подвал где находятся кладовки, имеет ли она на это право.
Скажите пожалуйста администрация посёлка ограничивает доступ в подвал для замены труб в квартире что нам делать?
Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя
Правомерное закрытие подвала без доступа для жильцов - кто несет ответственность за сохранность овощей и кризисные ситуации?
Кто должен оплатить счет за отопление в коммерческом здании, если один из собственников ограничивал доступ к своему имуществу?
Какие действия можно предпринять, если другой собственник частного дома ограничивает доступ к общему чердаку?
Собственник портит имущество и ограничивает доступ в квартиру
Нарушение соседним ТСЖ - незаконно установленный забор ограничивает доступ к территории дома.
ТСЖ требует плату за общее имущество, не являющееся нашим, и ограничивает доступ к дому - как правомерно это и что делать?
ООО Сеул настаивает на заключении договора аренды недвижимого имущества, ограничивая доступ к коммуникациям - что делать?
Бывший муж ограничивает доступ к общему дому и предлагает продать свою долю - как выйти из ситуации?
Нарушение конкуренции - что делать, если управляющая компания (ТСЖ) ограничивает доступ операторам связи, ТВ и интернета?
Председатель ТСЖ ограничивает доступ к парковке неподалеку от дома с инвалидной разметкой, вызывая неудобства для жителей
Управление ТСЖ ограничивает доступ жильцов по стихийно устроенным дорожкам - нужно ли устанавливать дополнительные калитки?
Проблема подвалов общего имущества - взломы, захламление и пожар. Как добиться очистки и ремонта от ДУК?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут