Добрый день! Сколько земли можно прихватить к своему участку, по закону?

Здравствуйте!

Нисколько.

Нисколько

Такой закон еще не приняли.

Свободной земли нет и никогда не будет. Если она не принадлежит физлицу или организации значит принадлежит всему народу. А распоряжается ею, в зависимости от того, где расположен участок, администрация (села, города, района, области...). Для решения вопроса, о получения участка в пользование или в собственность, надо к ним и обращаться!

1. Определяемся с величиной прирезки.

Для этого нужно измерить площадь вашего участка по забору и сравнить ее с площадью в документах на землю. Для измерения можно пригласить кадастрового инженера или геодезиста. Мерить рулеткой самому - не лучший вариант, поверьте на слово, нужной точность не добьетесь! Услуги по измерению участка обойдутся вам в районе 2-3 тысяч. Итак, допустим площадь по документам составляет 1000 кв.м., а по факту получилось 1087 кв.м. Значит величина прирезки 87 кв.м. Если она меньше 10 процентов от площади по документам (как в нашем случае: 10% от 1000 кв.м. - 100 кв.м.), то переходим сразу к 3 пункту, если больше - ко 2-му.

2. Смотрим, на сколько сможем увеличить участок

Открываем Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципального образования на сайте муниципального образования или на едином портале (тут есть ПЗЗ на любое муниципальное образование в пределах нашей страны).

Далее определяемся с территориальной зоной, в которую входит ваш участок (жилая, производственная, деловая застройка и т.д.), зону можно узнать из карты градостроительного зонирования, входящей в состав ПЗЗ. Если у вас участок находится в жилом массиве частных домов - с вероятностью 90 процентов там зона для жилой застройки, если участок в СНТ - для садоводства. В текстовой части ПЗЗ находим раздел про вашу территориальную зону и ищем какой в этой зоне установлен минимальный размер участка. Например, минимальный участок в зоне жилой застройки принят в 200 кв.м. Значит, максимальный размер прирезки, которую можно присоединить бесплатно, может составлять 200 кв.м. Если же в ПЗЗ написано, что в вашей зоне размер минимального участка не установлен, то увеличить больше чем на 10 процентов бесплатно не получится, если ваша прирезка больше - придется или переносить забор, или выкупить у администрации по льготной цене ту часть прирезки, которая не вошла в 10 процентов.

3. Готовим межевой план.

Обращаемся к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по уточнению границ и площади участка. На этом этапе нужно будет подписать акт согласования с соседями, этим будет заниматься кадастровый инженер, лучше всего с вашей помощью, чтобы соседи не приняли его за афериста, все же незнакомый человек, да еще и подпись просит поставить. Межевой план в электронном виде относим в МФЦ, через 5 дней получаем выписку из ЕГРН с новой площадью и закоординированными границами.

влечёт административную ответственность