Право пользования придомовой территорией при общей долевой собственности на дом.

Question

Здравствуйте! Дом на двух хозяевов, моя часть дома находится со стороны улицы, а другово хозяина сзади дома. Вход во двор у соседей отдельный. Вдоль моей части дома имеется придомовая территория. Имеет ли право на пользование этой придомовой территории второй хозяин?

Васюков Евгений Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, сосед имеет право пользоваться пропорционально своей доли в праве долевой собственности на дом при условии, что эта часть земельного участка входит в земельный участок, находящейся в Вашей с соседом долевой собственности. Если право собственности на оформлено вовсе - то ни Вы ни сосед с точки зрения закона не имеете прав этим участком пользоваться. Надо тогда пытаться данный участок оформить в аренду на Вас.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Вопрос права пользования придомовой территорией зависит от того, как оформлено право собственности на земельный участок. Если дом находится на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности обоих хозяев, то каждый из них имеет равное право пользования всей территорией, включая участок вдоль вашей части дома. Однако если земельный участок разделен (межевание проведено) и в кадастровом плане четко указаны границы вашей личной территории, то второй хозяин не вправе пользоваться ею без вашего согласия.

Рекомендую:
1. Изучить правоустанавливающие документы на дом и землю (свидетельства о собственности, выписки из ЕГРН).
2. Проверить, проведено ли межевание и установлены ли границы земельных участков.
3. Если межевание не проводилось, то земля считается общей, и сосед имеет право прохода или временного использования, если это не нарушает ваши права.
4. При конфликтах – обратитесь к кадастровому инженеру для уточнения границ.

Краткое резюме: Второй хозяин имеет право пользоваться придомовой территорией, если она является общей собственностью. Если территория закреплена за вами, его право отсутствует.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Имеет право, если участок в долевой собственности

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Имеет право, если земельный участок в долевой собственности

Удалено · Answer

Имеет право, если участок в долевой собственности

Право пользования придомовой территорией при общей долевой собственности на дом.

Похожие вопросы

Вопросы выкупа земли и общего пользования придомовой территорией в одноэтажном доме

Роль размера доли собственности при определении порядка пользования общей придомовой территорией

Право пользования придомовой территорией жилого дома

Охрана прав пользования придомовой территорией двухэтажного дома с блокированным статусом - судебная защита

Определение порядка пользования придомовой территорией - права и обязанности общего собрания собственников жилья.

Право пользования придомовой территорией - кто может воспользоваться площадкой для сушки белья?

Закон о доступе и праве пользования придомовой территорией многоквартирного дома - основные положения

Законно ли ограничение прав пользования придомовой территорией инициативной группой

Являются ли улица и асфальтовая дорога вокруг моего участка территорией общего пользования или придомовой территорией?

Кто утверждает правила пользования придомовой территорией в МКД с ТСЖ - общее собрание собственников или ОС членов ТСЖ?

Вопрос по правилам пользования придомовой территорией в частном доме для трех семей

Ограничение пользования придомовой территорией городом - вопрос прав собрания собственников жилья

Проблема с отсутствием документов в деле о порядке пользования придомовой территорией

Вопросы нумерации квартир и пользования придомовой территорией - что хочет добиться соседка?

Квартира находится на первом этаже без балкона, есть ли привилегии пользования придомовой территорией?

Право пользования придомовой территории

Возможность регистрации права собственности на земельный участок придомовой территории от общей долевой собственности

Различия между придомовой территорией и территорией общего пользования, учитывая огороженность первой

Как составить иск о нечинении препятствий в пользовании придомовой территорией при отказе открыть доступ во двор?

Право на пользование придомовой территорией второго хозяина в доме на двух хозяев

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59