Как перевести 1/2 долю квартиры в собственность

Ситуация: ваша тетя (бывшая жена) имеет 1/2 долю в квартире, где проживала с умершим мужем (разведены, но совместно проживали). После его смерти в 2021 году остались дети от первого брака, с которыми он не общался. Вопрос: как перевести его 1/2 долю на себя?

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, бывший супруг не входит в круг наследников первой очереди (статья 1142 ГК РФ) после расторжения брака. Однако есть возможность наследования по праву иждивения (статья 1148 ГК РФ). Если ваша тетя на момент смерти мужа была нетрудоспособной (например, пенсионерка или инвалид) и не менее года до его смерти находилась на его иждивении (т.е. он обеспечивал ее материально) и проживала с ним, она может наследовать наравне с наследниками той очереди, которая призывается (в данном случае – дети). Для этого ей необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти (срок пропущен, но возможно восстановление через суд). Если нотариус откажет, потребуется судебное установление факта нахождения на иждивении.

Если же она не была нетрудоспособной или не находилась на иждивении, у нее нет законных оснований для наследования. В таком случае доля перейдет к детям по закону. Она может попытаться выкупить их доли или договориться мирно.

Также стоит проверить, не было ли завещания в пользу тети. Если умерший оставил завещание, то наследование происходит по завещанию.

Краткое резюме: наиболее вероятный путь – доказывание нахождения на иждивении умершего, но из-за пропуска срока для принятия наследства необходимо обращение в суд для его восстановления и установления факта иждивения. Если же тетя не была иждивенцем, то долю унаследуют дети, и тете придется договариваться с ними.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.