Взимает ли банк оплату за получение разрешения на продажу залоговой недвижимости?

Question

Взимает ли банк оплату за получение разрешения на продажу залоговой недвижимости?

Вопрос №24752863 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 18.09.2025, 16:06

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Банк не взимает плату за получение разрешения на продажу залоговой недвижимости, так как это является частью процесса продажи такого имущества.

Согласно Федеральному закону №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», любые сделки с ипотечной недвижимостью могут совершаться только с согласия залогодержателя, то есть банка

Алекс И.И. · Answer

Банки не обязаны по закону взимать плату за выдачу разрешения на продажу залоговой недвижимости, однако такая возможность часто предусматривается кредитным договором или тарифами банка. В вашем случае консультант «Домклик» (сервис Сбербанка) установил сумму 15 000 рублей — это может быть плата за услугу по подготовке и выдаче согласия. Рекомендуем:
1. Внимательно изучить кредитный договор и тарифы банка на момент его заключения — возможно, там указана фиксированная плата за подобные действия.
2. Уточнить, включает ли эта сумма стоимость услуг «Домклик» или самого банка (часто банки взимают отдельную комиссию за снятие обременения).
3. Если договор не предусматривает такой комиссии, требование платы может быть незаконным — в этом случае стоит обратиться в банк с письменным запросом или жалобой в ЦБ РФ.

Краткое резюме: получение разрешения банка на продажу залогового имущества часто платное, но размер и обоснованность платы должны быть прописаны в договоре или тарифах. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Вагнер Ирина Викторовна · Answer

Уточните напрямую в банке.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Законом прямо не запрещено. Но все это это может быть квалифицировано как нарушение закона о защите прав потребителей. Однако если дале банк накажут, он просто не даст разрешение - на законных основаниях.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Дарья, уточняйте путем обращения с запросом в банк

Злобин Андрей Валерьевич · Answer

Да, банк может взимать комиссию за организацию сделки по продаже залоговой недвижимости. Размер комиссии зависит от банка и условий конкретной сделки.

Працко Виталий Александрович · Answer

прямо не запрещено.

Взимает ли банк оплату за получение разрешения на продажу залоговой недвижимости?

Похожие вопросы

Банк ВТБ намерен обратиться в суд для взыскания полной суммы ипотечного кредита

Прошли торги по продаже залоговой недвижимости, включающей дом и землю в бессрочном пользовании.

Вопрос выплаты оставшегося долга после продажи залоговой недвижимости

Как и в какие сроки происходит продажа залоговой недвижимости судебными исполнителями с торгов?Спасибо.

Проблемы с оформлением документов при покупке залоговой недвижимости с долгами заемщика от Банка Залоговой

Как заключить договор с квартирантами при сдаче частного дома в аренду и взимать залоговую сумму?

Банк взимает оплату за неиспользованную карту - законно ли это?

Начисление процентов за неуплату кредита - почему банк взимает оплату при частичном внесении ежемесячного платежа?

Банк взимает оплату за Снижение ставки при оформлении кредитного договора - правомерно или нет?

Сколько времени идет реализация залоговой недвижимости от получения исполнительных листов и до конца? Спасибо.

Какое максимальное снижение стоимости залоговой недвижимости может быть при ее продаже банком?

Возможность договориться с банком об оплате части суммы после возврата залоговой недвижимости на баланс

Права сотрудника банка на осмотр залоговой недвижимости при просрочке по ипотеке

Какие опасности при покупке залоговой недвижимости с обременениями у банка?

Продажа проблематичного ипотечного дома - рассмотрение срочного выкупа залоговой недвижимости в Краснодарском крае

Включается ли платеж за оценку залоговой недвижимости в расчет ГЭСВ по кредиту при получении займа совместной собственностью

Банк подал иск на расторжение кредитного договора и реализацию залоговой недвижимости, заемщик готовится к оценке имущества

Как решить проблему продажи квартиры в долевой собственности при наличии несовершеннолетнего собственника и залоговой недвижимости

Оценка и реализация залоговой недвижимости - от 84000$ до более 5000000$

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59