Жилой дом блокированной застройки попал в КРТ

Question

Живем по договору соц. найма в 4 х квартирном доме, у каждой квартиры приусадебный участок, (дом построен был для работников плодовоселекционного предприятия, которое обанкротилось) дом передали в жил. фонд края. Земельный участок на котором расположены наши дома, попал в зону КРТ. Дома под снос и расселение. Вопрос: как нанимателям которые хотят продолжать жить в этом доме и использовать приусадебный участок добиться исключить свой дом из КРТ и остаться жить в том же месте?

Бронштейн Александр Михайлович · Accepted Answer

Ольга, вы вправе обратится в суд. Но шансы ваши нулевые. Одного хотения недостаточно

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы наниматель по договору соцнайма в доме, который попал в зону комплексного развития территории (КРТ). Дом подлежит сносу и расселению. Вы хотите остаться жить в этом доме и пользоваться приусадебным участком.

### Возможные действия:

1. **Проверьте статус КРТ**: Узнайте, принято ли решение о КРТ в отношении вашего квартала. Оно должно быть утверждено органом местного самоуправления. Если решение не принято, можно попытаться оспорить его или участвовать в обсуждениях.

2. **Оспаривание включения дома в КРТ**: Если дом не является аварийным или не подпадает под критерии для КРТ, можно попытаться доказать, что его включение незаконно. Для этого нужно:
- Собрать документы: договор соцнайма, техническое состояние дома, отсутствие аварийности.
- Обратиться в суд с иском о признании решения о КРТ незаконным в части вашего дома.
- Ссылаться на то, что расселение ухудшит ваши жилищные условия (например, приусадебный участок важен для вас).

3. **Договоренности с застройщиком или администрацией**: Возможно заключение соглашения, по которому вам предоставят равноценное жилье с участком в этом же районе. Но это маловероятно, так как КРТ предполагает новую застройку.

4. **Альтернатива – получение жилья не в рамках КРТ**: Если вы не согласны с расселением, можете требовать предоставления другого жилья по соцнайму вне зоны КРТ, но это не гарантирует сохранение участка.

### Важно:
- Решение о КРТ принимается с учетом градостроительных планов, и шансы на исключение одного дома из зоны КРТ минимальны.
- Юридическая практика по оспариванию КРТ неоднозначна, успех зависит от конкретных обстоятельств.
- Рекомендуется консультация с адвокатом, специализирующимся на жилищном праве.

### Резюме:
Исключить дом из КРТ и остаться жить на прежнем месте практически невозможно. Можно попытаться оспорить решение в суде, но перспективы невелики. Целесообразнее добиваться равноценного жилья с участком или компенсации.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

добиться исключить свой дом из КРТв судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Березовская Тамара Георгиевна · Answer

Только через суд. Обратитесь к юристу для составления иска и представление Ваших интересов в суде.

Жилой дом блокированной застройки попал в КРТ

Похожие вопросы

Можно ли признать домом блокированной застройки жилой дом при наличии двух земельных участков и возражения администрации города?

Возможен ли перевод многоквартирного дома в жилой дом блокированной застройки без межевания земли?

Как переоформить дом на 2 хозяев с отдельными входами на жилой дом блокированной застройки?

Несовпадение сроков - возможно ли повторное проведение техэкспертизы в судебном процессе по переводу ИЖС в жилой

На основании какого на сельское поселение вправе поменять статус квартиры на жилой дом блокированной застройки?

Какие документы нужны для оформления через мфц о признании жилого двухквартирного дома домом блокированной жилой застройки

Превратить в судебном порядке через суд 1/2 дома общей долевой собственности в дом блокированной жилой застройки

Установление размеров приквартирных участков для домов блокированной жилой застройки

Как признать двухквартирный жилой дом домом блокированной застройки?

кто выдает разрещение на реконструкцию жилого дома блокированной застройки, с назначением жилое? Спасибо!

Как уговорить соседа на признание дома блокированной застройки? Дом на двух хозяев (2 ухквартирный дом)

Что делать, если соседи по частному дому подали на нас в суд о признании дома жилым домом блокированной застройки

Как узаконить квартиру в бараке, признанную судом жилым блоком жилого дома блокированной застройки

Как защитить жилой дом в блокированной жилой застройке от сноса - опыт и советы

Как определить доли в жилом доме блокированной застройки и какие проблемы могут возникнуть при продаже своей половины в будущем?

Проблемы с водопроводными и канализационными сетями у нового владельца жилого дома блокированной застройки - что делать?

Исковое заявление о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, проданный в счет имущественного пая

Спор о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки - как защитить свои права и избежать материальных потерь

Вопрос о переводе наших долей в отдельные квартиры для жилого дома блокированной застройки

Как определить срок нахождения в собственности при признании жилого дома блокированной застройки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59