Реализация квартиры при банкротстве с долями несовершеннолетних детей.

Question

Здравствуйте. Я подаю на банкротство. В собственности трёхкомнатная квартира, в которой есть доли двоих несовершеннолетних детей и моя и комната не более 15 квадратов, в бывшем общежитии. Квартиру полностью реализуют ? Или заберут мою долю?

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

Да, при банкротстве может быть осуществлена полная реализация трёхкомнатной квартиры, даже если в ней есть доли несовершеннолетних детей.

Согласно статье 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в конкурсную массу при банкротстве физлица включается всё имущество, принадлежащее должнику на дату признания его банкротом, за исключением вещей, обладающих иммунитетом в соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса России (ГПК РФ

Алекс И.И. · Answer

При банкротстве имущество должника включается в конкурсную массу и подлежит реализации для погашения долгов. Однако существуют исключения. В вашем случае квартира находится в долевой собственности: ваша доля и доли двоих несовершеннолетних детей. Отдельно указана комната в бывшем общежитии площадью до 15 кв. м. **Что происходит с квартирой?** Закон защищает единственное жилье должника. Согласно статье 446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи. Однако есть исключения: если жилье является предметом ипотеки или его площадь значительно превышает нормы (обычно более 2-кратной нормы на человека), суд может разрешить его продажу с предоставлением замещающего жилья. Поскольку в квартире есть доли детей, их интересы защищены. Орган опеки и попечительства должен дать согласие на реализацию квартиры, если это ухудшит жилищные условия детей. Как правило, суд может продать квартиру, но с обязательством предоставить детям другое жилье или выкупить их доли. **Что с комнатой в общежитии?** Эта комната также может быть включена в конкурсную массу, если она не является единственным жильем (например, если семья фактически проживает в квартире). Если комната не используется как жилье, она подлежит продаже. **Итог:** Вероятнее всего, ваша доля в квартире и комната будут проданы, если суд признает, что квартира не является единственным жильем (например, если есть другое жилье) или если ее площадь существенно превышает нормативы. Однако доли детей не могут быть изъяты без предоставления равноценного жилья. Возможен вариант продажи всей квартиры с последующим перечислением детям их долей от продажи или покупкой для них другого жилья. **Рекомендация:** Вам необходимо проконсультироваться с юристом по банкротству, который оценит конкретные обстоятельства. Также важно привлечь орган опеки для защиты прав детей. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Обратить взыскание могут только на Вашу долю. Но если это единственное жилье — и этого делать не будут.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Могут и трехкомнатную реализовать.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Доброе утро!

Заберут что-либо одно в силу ст. 446 ГПК РФ.

Скорее всего, это будет комната в общежитии.

Как по мне, лучше комнату в общежитии потерять, чем квартиру👆

Еще надо понимать, по какому адресу у Вас регистрация.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Если в залоге, то полностью. Если нет, то только Вашу долю и то, если не единственное жильё.

Снытко Виталий Викторович · Answer

Если Вы подаете на банкротство, то почему не знаете ответа на этот вопрос? В Ока решения принимаете? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Реализация квартиры при банкротстве с долями несовершеннолетних детей.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Сколько раз можно по закону откладывать, переносить последнее заседание суда, при банкротстве (реализация имущества)?.

Процедура банкротства - реализация квартиры и вопрос действительности брачного договора без нотариального заверения

Основные вопросы о банкротстве - реализация имущества, кредит в реестре и ответственность поручителей

Скажите, часто ли покупают долю в квартире при реализации при банкротстве, квартира на три доли чеще и в долгах за ЖКХ

Интересует также, будет ли реализация происходить по кадастровой стоимости.

Ключевые слова - банкротство, реализация имущества, кредиторы, ипотека, реестр, ипотечный агент, ипотечная квартира, закладная

Могут ли забрать мою долю при реализации банкротства, если мы планируем использовать материнский капитал для покупки дома?

При процедуре банкротства реализация имущества с работы доп. Соглашение на стимулирующие выплаты их заберут в конкурсную массу?

Банкротство-реализация имущества. Ни какого имущества нет. Дохода нет. Завершится ли банкротство списанием долгов?

Банкротство. Реализация имущества

Заключительный этап процедуры банкротства - реализация имущества до 28 числа

Банкротство, реализация имущества и иск в суд - как защитить свои права?

Как проходит процедура банкротства - реализация имущества, отчисления с зарплаты и заседание 21 марта

Банкротство-реализация - оплата только жизненно важных услуг

Банкротство. Реализация имущества.

Можно ли взять супругу потребительский кредит если супруга проходит процедуру банкротства (реализация имущества)?

Оформление процедуры банкротства - Реализация имущества, приобретенного 4-9 лет назад

Идет процедура банкротства, реализация имущества. Фин управляющий не отдает деньги, кормит обещаниями. Это как?

Последняя стадия банкротства (реализация имущества) .Какие документы требуют обычно, перед окончательным заседанием?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59