Недвижимость, приобретенная в браке на общие средства, является совместной собственностью супругов.

Вопрос №24753713 из г. Иваново
опубликован 19.09.2025, 12:35

Question

Здраствуйте с мужем состоии в браке, муж дал денег чтобы купить квартиру я хотела оформить на себя её мне сказали что это общая недвижимость что оформить могу по 1/2 тоесть два собственника будет он и я, а почему я не могу оформить на себя?

Березовский Александр Михайлович · Accepted Answer

мне сказали что это общая недвижимость что оформить могу по 1/2 тоесть два собственника будет он и я - Бред полнейший.
а почему я не могу оформить на себя? - Вы можете её оформить на себя без проблем.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Семейным кодексом РФ (ст. 34) имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Независимо от того, на чье имя оформлено право собственности, если покупка совершена в период брака и на общие средства, квартира считается совместной. Деньги, переданные мужем для покупки, скорее всего, также являются общими (если не доказано иное, например, что это его личные средства, полученные до брака или по безвозмездной сделке).

Вы не можете оформить квартиру только на себя, потому что закон презюмирует, что все приобретенное в браке — общее. Даже если вы укажете в договоре себя единственным собственником, супруг может оспорить сделку и признать право на 1/2 долю. Чтобы избежать этого, возможны следующие варианты:
1. Заключить брачный договор, в котором установить режим раздельной собственности на данную квартиру.
2. Оформить нотариальное соглашение о разделе имущества.
3. Если муж безвозмездно передает вам свою долю — оформить договор дарения (но это потребует нотариального удостоверения и может быть оспорено, если нарушает права супруга).

В любом случае, без специального соглашения купленная в браке недвижимость будет совместной. Рекомендую проконсультироваться с юристом для выбора оптимального способа оформления.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Кто Вам такое сказал? Запрета оформить имущество на имя одного из супругов нет. Однако в силу ст. 34 Семейного кодекса, имущество, приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. Это значит, что муж будет иметь право на половину квартиры, даже если в ЕГРН не будет записи об этом.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении договора купли-продажи, пишите в личку любому юристу на сайте.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Можете оформить на себя, но это совместная супружеская собственность.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

33-39 СК РФ в помощь-все что нажито в браке и долги и имущество делится поровну если иное не определено соглашением сторон в письменной форме

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Елена, при наличии согласия супруга можете оформить квартиру на себя

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Кто вам это сказал. Приобретаете и оформляете на себя, но квартира от этого все равно совместной быть не перестанет, если у вас нет брачного договора.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Можете это сделать, конечно

Недвижимость, приобретенная в браке на общие средства, является совместной собственностью супругов.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Имущество, приобретенное в браке, является общей совместной собственностью супругов - зачем переходить в долевую?

Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.

Основные отличия между общей совместной собственностью и общей долевой собственностью

Мобильный телефон одного из супругов является совместной собственностью супругов и если украли телефон у супруга

Статьи и законы, подтверждающие, что жилое помещение не является общей совместной собственностью супругов

Возможно ли подать иск об освобождении авто от ареста, если оно является общей совместной собственностью супругов?

Требования СК РФ к доверенности на заключение договора дарения квартиры, являющейся общей совместной собственностью супругов

Является ли совместной собственностью супругов земля, которую приобрел супруг на деньги от третьего лица переданные безвозвратно.

Как защитить свою квартиру от наследников супруга - совместно приобретенная недвижимость и брачный контракт

Как сделать из общей долевой собственности супругов общую совместную собственность и осуществить отказ от налогового

Сможет ли он отсудить у меня часть квартиры, ведь имущество купленное в браке, является совместной собственностью супругов?

Как Вы считаете, являются ли общей СОВМЕСТНОЙ собственностью супругов их доли квартиры,

Является ли она общей совместной собственностью супругов или нет?

Иск о выделе доли из общей совместной собственности - разбор ситуации

Сравнение оформления договора купли-продажи в случае общей долевой собственности супругов и общей совместной собственности

Как распределить обязанности по содержанию квартиры при совместной собственности супругов

Различия в оформлении договора купли-продажи квартиры при наличии общей долевой собственности и общей совместной

Все остальное, что нажито совместно в браке, является общей совместной собственностью.

Является ли наследство, полученное одним из супругов в браке, совместной собственность супругов? Спасибо.

Претензии бывшей жены на долю после смерти отца - совместно приобретенная недвижимость и совместное проживание

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59