Какие риски у покупателя сельхоз земли,если продавеца 3 мес назад завершилась процедура банкротства через МФЦ.Долги

Question

Какие риски у покупателя сельхоз земли,если продавеца 3 мес назад завершилась процедура банкротства через МФЦ.Долги были мелкие,но много,микрозаймы и долг по ЖКХ.

Снытко Виталий Викторович · Accepted Answer

Непосредственно связи с прошедшей процедурой банкротства никаких рисков. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Алекс И.И. · Answer

При покупке сельскохозяйственной земли у продавца, который завершил процедуру банкротства через МФЦ 3 месяца назад, покупатель сталкивается с рядом рисков. Основные из них:

1. **Оспаривание сделки**: Если продажа была совершена в течение трех лет до или после завершения банкротства, кредиторы или финансовый управляющий могут оспорить сделку как подозрительную, если цена была ниже рыночной или продавец был неплатежеспособен. Даже если банкротство завершено, имущество, проданное по заниженной цене, может быть возвращено в конкурсную массу.

2. **Скрытое имущество**: Если участок не был включен в банкротную массу (например, если продавец его не задекларировал), налоговая или кредиторы могут потребовать признать сделку недействительной.

3. **Наличие обременений**: Долги (микрозаймы, ЖКХ) могли привести к аресту земли или запрету на регистрационные действия. Проверьте через Росреестр наличие обременений.

4. **Последствия для покупателя**: В случае признания сделки недействительной покупатель рискует потерять деньги и участок. Однако если покупатель действовал добросовестно (не знал о нарушениях, уплатил рыночную цену), он может потребовать компенсацию от продавца, но взыскать её с банкрота сложно.

**Рекомендации**:
- Закажите выписку из ЕГРН и проверьте историю перехода прав.
- Убедитесь, что участок не был включён в реестр требований кредиторов.
- Запросите у продавца копию решения о завершении банкротства и список удовлетворённых требований.
- Оцените рыночную стоимость — если цена подозрительно низкая, это повод для проверки.
- Обратитесь к юристу для анализа документов.

**Резюме**: Покупка возможна, но требует тщательной проверки. Основной риск — оспаривание сделки кредиторами. Если вы сомневаетесь, лучше отложить покупку до получения полной информации или вовсе отказаться.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Никаких рисков нет, так как процедура банкротства завершена, и никакое имущество уже не может быть реализовано или изъято. Основание закона - Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ. Желаю вам удачи!

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Сделка после завершения процедуры банкротства, то рисков, связанных с процедурой, нет. Есть нюансы продажи участка с/х назначения.

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте!
Кредиторы могут оспорить сделку как мнимую и добиться признания ее недействительной. Во внесудебке списываются не все долги, по неуказанным кредиторам возможны взыскания.

Напцок Тимур Русланович · Answer

Никаких рисков нет, так как процедура банкротства завершена.

Усольцев Виктор Николаевич · Answer

Сделка после завершения процедуры банкротства, то рисков, связанных с процедурой, нет.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день!

Ранее я более подробно ответил на аналогичный Ваш вопрос 👆😀

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Какие риски у покупателя сельхоз земли,если продавеца 3 мес назад завершилась процедура банкротства через МФЦ.Долги

Похожие вопросы

Я бы хотела узнать вот мой отец прошёл процедуру банкротства и у него завершилась процедура банкротства а уже умер

Если процедура банкротства завершилась без списания долга, разблокируют ли счета должнику

Отказ Сбербанка в ипотеке из-за банкротства продавца - риски при покупке квартиры

У меня завершилась процедура банкротства через какое время мои счета разблокируют.

Процедура банкротства завершилась 27.11.2023. В течении какого времени будет открыта моя зарплата карта в ак барс банке?

Муж числится на сайте федерального реестра банкротов, хотя процедура банкротства завершилась мирным соглашением.

Моя процедура банкротства завершилась освобождением от обязательств, но зарплатный счет все еще заблокирован - что делать?

Процедура банкротства завершилась, но PTС после смерти жены не было возвращено

Можно ли получить соцконтракт если 5 месяцев назад у меня завершилась процедура банкротства?

Завершилась процедура банкротства, с реализацией имущества, долг за капремонт остался

Если проходил 2 года назад процедуру банкротства через МФЦ, Через какое время я могу пройти процедуру судебного банкротства?

Дочери завершилась процедура банкротства - что делать, если в банке зависли алименты на ребенка?

Через месяц позвонили мошенники, они точно знали ФИО, другую конфиденц

По подсчетам должны были остаться, но юристы ничего не сказали, и если остались как их передают должнику?

Завершилась процедура банкротства - есть ли право на прожиточный минимум за декабрь?

12.03.2024 завершилась процедура банкротства но счета не разблокированы.. Что делать?

Завершилась процедура банкротства, но юридическая компания продолжает требовать оплату - что делать?

Завершилась процедура банкротства - имущество не реализовано, но можно ли его продавать?

В мае этого года, завершилась процедура банкротства, могу ли я поставить машину на учёт в ГАИ будучи банкротом?

В сентябре завершилась процедура банкротства, могу ли я открыть брокерский счёт и купить акции.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59