LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 20.09.2025, 16:22

Бывший наймодатель пытается взыскать 800 тыс. рублей, намечается суд, как себя вести?

Вопрос №24754772 из г. Казань
опубликован 20.09.2025, 16:22
Здравствуйте! Постараюсь описать проблему как можно нагляднее, в ходе общения отвечу на возможные вопросы, заранее благодарю за помощь. Заранее скажу, что судебное заседание со свидетелями будет 22 сентября этого года. Спустя чуть меньше года после съезда с прошлой квартиры обнаружила в Госуслугах взыскание на значительную сумму, истцом оказалась та самая арендодательница. Попытавшись выяснить у неё причину такой суммы и того, почему мне до этого момента не приходило никаких извещений и всё было сделано втихую, я не получила внятного ответа. Уточню, что перед самим съездом она разорвала договор, заключённый на 11 месяцев, написав, что приедет принимать квартиру за 2 дня до срока, проигнорировав слова о том, что я занята. После чего застала нашего знакомого за помощью в упаковке и перевозки вещей и начала снимать квартиру на видео, комментируя ущерб, затем выгнала нашего знакомого и более не реагировала на наши сообщения и звонки. На данный момент она всё ещё удерживает вещи, которые из-за этого инцидента мы не успели забрать. Позже в начале работы с адвокатом я получаю исполнительный лист с задокументированными повреждениями и работами, и к моему удивлению, туда включены: 1. повреждения, которые никак меня не касаются или просто притянуты за уши (естественный износ мебели за год жизни в этой квартире); 2. клининг на 50 тыс. рублей, который в норме входит в обязанности наймодателя после съезда жильцов. Я специально составила список повреждений, которые я точно помню и за которые несу ответственность, чтобы донести это в суде и отсеять навязанное. Из прочего, судом в моём городе было принято заочное решение, так как никто из якобы оповещённых лиц не явился на суд (состоялся 15 октября 24 года, иск появился в моих Госуслугах в начале февраля 25 года), я не была оповещена, причина неявки истицы мне неизвестна. Также экспертами оценки ущерба, исходя из документации, она наняла людей из ЦСНО с сомнительной репутацией, о котором нет никакой информации в интернете или других источниках, по указанной на их сайте улице моего города они закрыты. Также, позвонив риелторам, которые присутствовали на сдаче и зафиксировали состояние квартиры на видео, мы услышали, что видео у них нет. На сегодняшний день с моих средств и возможности выезда из страны ограничения сняты в связи с отсутствием дохода, но пока дело открыто, она может снова подать иск. Со слов моего адвоката, после "нормальной" экспертизы сумма ущерба снизилась с 800 тыс. рублей до 290 тыс. рублей, но я бы хотела оспорить и это непосредственно на заседании, используя все собранные доказательства и версии свидетелей. Мне твёрдо кажется, что арендодательница решила сделать капитальный ремонт за мой счёт и специально стёрла все следы, являясь к тому же известной и влиятельной женщиной в республике. Как я могу доказать свою правоту в предстоящем суде, как мне себя вести, что говорить, как подготовить свидетелей, которые уже ознакомились с материалом дела? Проблема в том, что мне кажется, что без видеофиксации из агенства и из-за власти наймодательницы мои доказательства слишком незначительны.
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, перед вашим въездом в квартиру, при составлении договора аренды Вы должны были подписывать акт приемки, в котором указать в каком состоянии находится квартира.

Вопрос, он был у вас составлен либо не был, и что было написано в акте приёмки.

Вам желательно в полном объёме проконсультироваться по вашему вопросу потому, что вы можете представить возражение в суд на исковые требования арендодателя.

20.09.2025, 16:49
Задать вопрос юристу

10 юристов дали 10 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Составление и/или анализ правовых документов (договоров, жалоб, исков и т.д.); разработка правовой позиции и другие аналогичные услуги осуществляются юристами Юридической социальной сети 9111.ru на платной основе.

20.09.2025, 16:24

Со слов моего адвоката,

Вот с ним и обсудите всю нюансы по делу. Юристы сайта документов не видели, существа иска не знают.

20.09.2025, 16:25

Все упирается в документы, которые вы подписывали при заключении договора, т.е. от их содержания. Нужно в первую очередь отталкиваться от них.

20.09.2025, 16:26

у вас есть адвокат и перед ним вы должны ставить эти вопросы

относительно существа пишите и предоставьте возражения на исковые требования

просите ознакомится с материалами дела

можете обратиться к юристам сайта в личные сообщения

20.09.2025, 16:29

это незаконно

20.09.2025, 16:32

Я специально составила список повреждений, которые я точно помню и за которые несу ответственность - вот это абсолютно лишний жест, который точно не получит ожидаемой оценки. В гражданской тяжбе честность никого не интересует; под мощным напором абсурда, льющегося от сторон спора, суд примет решение, не обязательно согласующееся со здравым смыслом, не говоря уже о принятых общественных нормах. Раз уж Вы доверились адвокату - положитесь на его рекомендации, а не пытайтесь установить истину.

20.09.2025, 16:48

Вопрос должен быть конкретным

20.09.2025, 17:23

Юристы сайта документов не видели, существа иска не знают.

20.09.2025, 17:36

Если к вам предъявили судебный иск - надо готовиться к судебному разбирательству. Для этого вам понадобятся правовые аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.

Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), иные документы, которые могут иметь отношения к данному делу.

Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, представленные доказательства, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям, по тактике защиты и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 56 ГПК РФ "Обязанность доказывания", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".

Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

20.09.2025, 18:23

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки

20.09.2025, 18:38

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 091 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 627 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 078 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 311 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 434 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 110 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 58 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 659 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5 59 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 373 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских