Планирую подавать на банкротство как физлицо. В собственности есть дачный участок, без межевания. Могут ли его выставить на торги?

Question

Здравствуйте! Планирую подавать на банкротство как физлицо. В собственности есть дачный участок, без межевания. Могут ли его выставить на торги?

Турчин Дмитрий Игоревич · Accepted Answer

Доброе утро! Если у Вас нет другого единственного жилье и Вы зарегистрированы по адресу дачного участка, то в силу ст. 446 ГПК РФ на такое имущество нельзя обращать взыскание и оно будет сохранено за Вами во время банкротства 👆 Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Алекс И.И. · Answer

При банкротстве физического лица все имущество должника, включая дачные участки, включается в конкурсную массу и может быть реализовано на торгах для погашения долгов. Отсутствие межевания (то есть установления границ участка в соответствии с законом) не является абсолютным препятствием для его продажи, но создает дополнительные сложности. **Правовая основа:** - В соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в конкурсную массу включается все имущество должника, имеющееся на дату принятия решения о банкротстве и выявленное в ходе процедуры. - Земельные участки включаются в конкурсную массу независимо от того, проведено ли межевание. Однако для совершения сделок с участком (в том числе продажи с торгов) необходимо, чтобы он был поставлен на кадастровый учет с установленными границами (ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ). **Практические последствия:** - Если межевание не проведено, финансовый управляющий (конкурсный управляющий) в ходе процедуры банкротства обязан принять меры для постановки участка на кадастровый учет с установлением границ. Это может потребовать дополнительных расходов (например, на услуги кадастрового инженера), которые покрываются из конкурсной массы. - В случае невозможности установить границы (например, из-за споров с соседями или отсутствия правоустанавливающих документов) участок может быть признан не подлежащим реализации как самостоятельный объект. Однако он может быть продан в составе единого имущественного комплекса или с учетом фактического землепользования. - Суд может исключить участок из конкурсной массы, если он является единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи жильем (ст. 446 ГПК РФ). Однако дачные участки, не являющиеся жилыми домами, обычно не подпадают под этот иммунитет. **Резюме:** Отсутствие межевания не защищает дачный участок от выставления на торги, но может затянуть процедуру и повлечь дополнительные затраты. Финансовый управляющий будет обязан решить вопрос с межеванием. Если вы хотите сохранить участок, рассмотрите возможность заключения мирового соглашения с кредиторами или реструктуризации долгов. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Могут

Костров Анатолий Анатольевич · Answer

нет. С 1 марта 2025 года межевание обязательно для всех сделок, связанных с распоряжением земельным участком, в том числе переходом права собственности на него. Если границы участка не установлены и не внесены в ЕГРН, регистрация таких сделок невозможна.

Удалено · Answer

Да, при банкротстве физического лица дачный участок, в том числе без межевания, может быть выставлен на торги.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Да, дачный участок, если на нем отсутствует жилая постройка, будет продан на торгах.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Джавлах Сергей Николаевич · Answer

Да. Приставы сами установят границы участка и продадут его по дешёвке

Працко Виталий Александрович · Answer

подавать на банкротство как физлицо.

Снытко Виталий Викторович · Answer

Конечно земельный участок будет включен в конкурсную массу и реализован финансовым управляющим. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Планирую подавать на банкротство как физлицо. В собственности есть дачный участок, без межевания. Могут ли его выставить на торги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Могут ли выставить на торги дачный участок? Если долг потребительского кредита в сумме 35000₽.

Могу ли я как физлицо выставить счет за оказанную услугу без заключения договора с иностранной компанией?

Я ИП подаю на банкротство. Дачный участок хочу подарить дочери. Заберут ли его приставы.

Как избежать ареста и выставления на торги дачного участка при наличии долгов по кредитам?

Пожар уничтожил частный дом и документы - Как поступить, если администрация планирует выставить участок на торги

Проблема с подписанием разрешающего документа для межевания дачного участка

Сосед просит свидетельство о собственности на землю для межевания дачного участка - рисковано ли это?

Мне не дают кадастровый номер без межевания дачного участка. Что мне делать? За межевание требуют 7000 тысяч рублей.

Необходимость межевания дачного участка при наличии свидетельства о праве собственности

Необходимость проведения межевания дачного участка при наличии кадастрового номера

Что делать, если соседи отказываются подписывать после межевания дачного участка, хотя у них нет права собственности?

Как отменить результаты межевания дачного участка, оказавшегося несоответствующим генплану?

Хотим сделать межевания дачного участка. Соседей нет, заброшенные участки, не приватизированные?

Проблемы межевания дачного участка в Крыму - накладка на соседский участок и вопросы приватизации

Объявлен срок проведения межевания дачных участков в кооперативах до 2015 года и изменения в праве собственности.

Может ли голый дачный участок быть выставлен на торги при процедуре банкротства?

Вопрос межевания дачного участка - необходимость, цена и возможные льготы для пенсионеров при наличии документа о собственности

Как найти соседей для межевания дачного участка и кто должен платить за объявление в газете?

Как преодолеть препятствия при процессе межевания дачного участка и обойтись без подписи председателя - рекомендации и руководство

Проблема межевания дачных участков вызывает необходимость перенесения границ после продажи соседнего участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59