Оплата квитанции в СНТ

Question

Добрый день! Я не член СНТ. Категория земли у нас сейчас сельхозугодия (пашни) Недавно было собрание членов СНТ на котором они протоколом определили границы СНТ. И передали в администрацию района. Ответа от них еще нет, но члены СНТ решили всем выставить квитанции за 2 месяца для оплаты. Дорог МОП в ведении СНТ нет. Правомерно ли они поступают и должна ли я оплачивать квитанции? Поселок застройщиком не сдан границ нет. Общие дороги находятся на сегодня в частной собственности как земельные дороги. Имея кадастровые номера. На территории зарегистрировано несколько СНТ, А ЕСЛИ СЕЙЧАС МНЕ КАЖДАЯ СНТ будет придоставлять квитанции на оплату их все оплачивать?

Ювента Наталья Викторовна · Accepted Answer

Добрый вечер. Вы обязаны оплачивать, если не согласны - подавайте в суд о признании решения общего собрания недействительным. Не оплатите, с вас просто взыщут в судебном порядке + неустойка и судебные расходы.

Алекс И.И. · Answer

**Разбор ситуации**

Вы не являетесь членом СНТ, ваш участок относится к сельхозугодьям (пашня). СНТ провело собрание и направило в администрацию предложение об утверждении границ, но ответа пока нет. Несмотря на это, СНТ выставило вам квитанции за 2 месяца. Общих дорог, находящихся в ведении СНТ, фактически нет — дороги являются частной собственностью как земельные участки с кадастровыми номерами. На территории также зарегистрированы другие СНТ.

**Правомерность требований СНТ**

Согласно Федеральному закону № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...», СНТ вправе взимать плату с лиц, не являющихся членами, только за фактически оказанные услуги и использование общего имущества (например, за вывоз мусора, охрану, содержание дорог). При этом:
- Дороги, которые не находятся в собственности СНТ и не переданы ему в управление, не могут быть объектом оплаты.
- Утверждение границ не является основанием для автоматического возникновения обязанности платить — необходимо фактическое наличие и использование инфраструктуры.
- Отсутствие решения администрации об утверждении границ ставит под сомнение легитимность любых решений СНТ о взимании платежей.

Таким образом, требование оплаты за несуществующие услуги (дороги) и отсутствие доказательств того, что вы пользуетесь общим имуществом, делает действия СНТ неправомерными.

**Что касается нескольких СНТ**

Вы не обязаны платить всем СНТ, расположенным на территории, а только тому, в чьих границах находится ваш участок (если такие границы официально установлены). Поскольку границы не утверждены, ваша принадлежность к какому-либо СНТ не определена. Даже если позже выяснится, что вы относитесь к одному из СНТ, платить вы будете только за фактически оказанные вам услуги.

**Рекомендации**

1. Не оплачивайте квитанции до получения официального ответа от администрации об утверждении границ и до подтверждения, что вы пользуетесь услугами СНТ.
2. Направьте в СНТ письменный запрос с требованием обосновать сумму и состав услуг, указав, что вы не являетесь членом и не пользуетесь общим имуществом.
3. В случае судебного взыскания вы имеете все шансы оспорить требования, так как отсутствуют законные основания.

**Резюме**

Требование СНТ о внесении платы при отсутствии дорог в их ведении и неутверждённых границах является неправомерным. Вы не обязаны оплачивать такие квитанции, а также не должны платить всем СНТ подряд.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Удалено · Answer

Не оплачивайте. если не согласны с квитанциями. отправляйте их в суд.

Працко Виталий Александрович · Answer

Не оплачивайте

Оплата квитанции в СНТ

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Проблема с подписью - Как гарантировать расписку кассира в квитанции СНТ без свидетелей

Как обязать садовода передавать показания электросчетчика и оплачивать только по квитанции СНТ?

Могу я потребовать квитанцию об оплате снт.

Нарушение правил искривляет садоводческое СНТ - как поступить с незаконным содержанием скота?

Садоводческое СНТ становится полем конфликта между кланами, в то время как законные процедуры игнорируются

Оплата квитанции на оплату загранпаспорта с указанием неверного УФК - что делать и примет ли Москва такую квитанцию?

Семья, занимающаяся коммерческим разведением мастиффов в садоводческом СНТ, вызывает опасения

Проблема отсутствия водопровода в садоводческом снт - как заставить администрацию Уфы взять эту ответственность на себя?

Как выйти из садоводческого снт и переоформить участок на ИЖС - опыт иследования

Как получить разрешение на коммерческую деятельность в садоводческом снт на участке с целевым назначением садоводство?

Начисляют недоплаты в квитанции при оплате квитанции за электроэнергию в полном объеме.

Оплата квитанции в накопительный фонд по капитальному ремонту

Сроки оплаты садоводческих взносов и налогов при вступлении наследника на наследство по решению суда

Конфликт с председателем Товарищества по оплате садоводческих взносов и необоснованных требованиях - что делать?

Оплата квитанции на умершего владельца недвижимости – принятие наследства?

Необязательная оплата квитанции за охрану в детском саду - что говорит указание о добровольном пожертвовании

Произведена оплата квитанции за УК за период 03.2016 г дважды (30.03.16 и 18.04.16) Что делать?

Оплата квитанции за капитальный ремонт после продажи квартиры - обязательство или нет?

Оплата квитанции за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в частном доме - обязанность или выбор?

Оплата квитанции на установку газового счетчика выполнена, но проект все еще не готов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59