На основании какого документа нечлен СНТ обязан вносить плату на содержание общего имущества и содержание ЗУОН

Question

На основании какого документа нечлен СНТ обязан вносить плату на содержание общего имущества и содержание ЗУОН, должен ли он получать счет на оплату с обоснованием сумм платежей? Если коммунальные услуги ему оказывают ресурсоснабжающие организации по прямым договорам, то сумма его платежа не может равняться с суммой Сметы, как указано в 217 ФЗ. Также в Смете есть пункты, которые касаются только членов СНТ, например, взнос в Союз садоводов.

Напцок Тимур Русланович · Accepted Answer

Нечлен СНТ обязан вносить плату на содержание общего имущества и содержание ЗУОН на основании договора, заключаемого с СНТ, а не членства в нем. Платеж должен быть обоснован, а суммы не могут равняться смете, поскольку нечлен не участвует в расходах, касающихся исключительно членов СНТ.

Алекс И.И. · Answer

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...» (далее — 217-ФЗ), нечлены СНТ обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Эта плата устанавливается в размере, равном сумме членских взносов и целевых взносов для членов СНТ, за исключением взносов, не связанных с содержанием общего имущества (например, взнос в Союз садоводов). Основанием для оплаты является сам закон и решение общего собрания СНТ об утверждении сметы.

Нечлен СНТ имеет право получить счёт с обоснованием сумм платежей. СНТ обязано предоставить подробный расчёт, включающий перечень расходов на содержание общего имущества (электроэнергия, вода, вывоз мусора, охрана и т.д.) и долю нечлена в этих расходах, пропорциональную площади его участка.

Если коммунальные услуги (электроэнергия, газ, вода) оказываются ресурсоснабжающими организациями по прямым договорам, то плата за них взимается отдельно, и она не должна дублироваться в платежах СНТ. Сумма платежа нечлена не может быть равна общей сумме сметы, так как смета может включать расходы, не связанные с содержанием общего имущества (например, членские взносы на уставную деятельность, взносы в Союз садоводов, подарки и т.п.). Нечлен оплачивает только те пункты сметы, которые относятся к общему имуществу и управлению им.

Резюме: нечлен СНТ обязан платить за содержание общего имущества на основании 217-ФЗ, имеет право на детализированный счёт. Сумма платежа должна соответствовать реальным расходам на общее имущество, без учёта расходов, не связанных с ним. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Петр · Answer

Основания взносов нечлена СНТ указаны в 217-ФЗ.
Судя по всему - вы с этим законом ознакомились. Так в чем ваш вопрос?
......
"Если коммунальные услуги ему оказывают ресурсоснабжающие организации по прямым договорам, то сумма его платежа не может равняться с суммой Сметы, как указано в 217 ФЗ" - да.
"Также в Смете есть пункты, которые касаются только членов СНТ, например, взнос в Союз садоводов" - согласен.

Працко Виталий Александрович · Answer

указаны в 217-ФЗ. и все

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Все исходя из конкретики. примерно так. взносы на одержание общего имущества и отдельно платежи членов снт. Содержание общего имущества дороги там и иные услуги которые оказывает именно СНТ и прямые договора. Сначала напишите заявление председателю с требованием расшифровки

Шестов Борис Борисович · Answer

В том случае если вы будучи собственником земельного участка не являетесь членом СНТ, 
при этом ваш з/у технологически подключён к централизованным коммуникативным сетям. 
А также проезд к вашему участку расположен на неразграниченных землях относящихся к муниципальной или государственной собственности, то правовые основания взыскивать с вас оплату на содержание общей собственности СНТ, - отсутствуют.

Кроме того: если на участке зарегистрирован жилой дом, переводите свой з/у в ИЖС

На основании какого документа нечлен СНТ обязан вносить плату на содержание общего имущества и содержание ЗУОН

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

ИП использует постройку в СНТ - нечлен СНТ, но утверждает, что платит членский взнос вместо арендной платы. Что делать?

Обязан ли нечлен СНТ платить членские взносы по ФЗ-217?

Какие сборы и взносы должен оплачивать нечлен СНТ и законно ли решение общего собрания о компенсационных выплатах?

Может ли нечлен СНТ стать председателем - нужно ли быть членом общества?

Обязан ли бывший председатель СНТ предоставить копии документов нечлену СНТ и можно ли использовать персональные

Возможно ли обязать нечлена СНТ оплатить старые долги по ФЗ 217?

Обязанность уплаты взносов за имущество общего пользования для нечленов СНТ вызывает вопросы

Обязаны ли нечлены СНТ подчиняться требованиям председателя по установке счетчика электроэнергии на столб?

Противоречие в законе 217-фз

Чем отличаются права и обязанности члена снт от нечлена снт.

Как представить в апелляцию первоначальный протокол в споре СНТ и нечленов СНТ?

Отделение от СНТ и создание своего СНТ - инструкция для нечленов СНТ

Споры в СНТ 828 - зачем нечленам СНТ платить членские взносы?

Перевыборы в СНТ - Поддельное решение нечлена СНТ о саморегистрации и блокирование счета

За что нечлены СНТ обязаны платить и куда уходят деньги?

Председатель правления СНТ создает преграды для нечленов СНТ, мешая им попасть на свои участки

Договор пользования инфраструктурой СНТ - обязателен ли для нечленов СНТ

Правомерность и необходимость оплаты сборов и взносов для нечленов СНТ - анализ решения общего собрания

Нарушение закона 66 в СНТ - право голоса и требование выплат от нечленов СНТ

Как взыскать долг за членские взносы у нечлена СНТ без доступа к документам

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59