Мама и супруга вступила в наследство квартиры. Как они будут делится? Мама может продать свои 50% и с нами могут жить другие люди?

Question

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Они стали собственниками по одной второй доли могут вместе продать могут По отдельности каждый волен выполнив требования статьи 250 ГК РФ продать свою долю

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: мать и супруга унаследовали квартиру (по 1/2 доли каждая). Вопросы: как они будут владеть квартирой и может ли мать продать свою долю, после чего в квартире могут жить другие люди. **Правовой анализ:** 1. Наследование: при отсутствии завещания наследники первой очереди (супруг, дети, родители) наследуют в равных долях. Если наследодатель — ваш отец (предположим), то мать (как супруга) и супруга (как невестка? нет, супруга наследодателя? Уточнение: возможно, наследодатель — ваш отец, тогда мать — его супруга, а ваша супруга — невестка? Но формулировка «мама и супруга» может означать, что наследодатель — ваш родственник, оставивший квартиру матери и вашей жене. В любом случае, если обе являются наследниками по закону или завещанию, они становятся долевыми сособственниками. 2. Раздел: квартира находится в общей долевой собственности. Каждая владеет 1/2 долей. Порядок пользования определяется соглашением, а при его отсутствии — судом. 3. Продажа доли: мать вправе продать свою долю. Однако она обязана сначала предложить выкупить долю другому сособственнику (супруге) по той же цене (ст. 250 ГК РФ — преимущественное право покупки). Если супруга откажется или не выкупит в течение месяца, мать может продать долю любому третьему лицу. При продаже нужно уведомить супругу в письменной форме. 4. Проживание новых людей: если долю купит посторонний, он станет сособственником. Он имеет право пользоваться квартирой (проживать, пользоваться общими помещениями). Другой сособственник (супруга) не может запретить ему проживание, но может требовать определения порядка пользования (например, выделение комнат). Фактически, вселение нового собственника без согласия другого может привести к спорам, но закон не запрещает. 5. Рекомендации: Если супруга хочет избежать появления посторонних, ей стоит выкупить долю матери. Если денег нет, можно договориться о продаже всей квартиры и разделе выручки. Также возможен раздел в натуре, если квартира позволяет выделить изолированные части (что редко для однокомнатной). **Резюме:** Мать и супруга владеют квартирой поровну. Мать может продать свою долю, соблюдая преимущественное право супруги. После продажи новый собственник вправе там жить. Если у вас похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Любой собственник может продать свою долю кому угодно, с соблюдением права преимущественной покупки другим собственником.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Наследство подлежит разделу по соглашению между наследниками или в судебном порядке, ст. 1165 ГК. Если можно выделить в квартире отдельные помещения, соответствующие доле каждого наследника, можно вызвать кадастрового инженера и произвести раздел. Каждый из наследников может продать свою долю третьим лицам с соблюдением права преимущественной покупки другого (ст. 250 ГК), либо они могут продать всю квартиру и поделить деньги. Вариантов много, решать вам. Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Напцок Тимур Русланович · Answer

Мама и супруга получают доли квартиры как наследники первой очереди, причем, вероятно, в равных долях, если квартира является совместной собственностью супругов, а также в случае отсутствия завещания или других претендентов. Мать может продать свою долю без согласия других наследников, а покупатель станет совладельцем квартиры, что может привести к появлению других жильцов.

Працко Виталий Александрович · Answer

собственник может продать свою долю

Мама и супруга вступила в наследство квартиры. Как они будут делится? Мама может продать свои 50% и с нами могут жить другие люди?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как разделить наследство - мама вступила в наследство после смерти мужа, но не может себе позволить купить долю сводного сына

Как делится наследство - супруга и завещание на денежные средства

Отец умер, в наследство вступила мама, а в дальнейшем автомобиль нужно переоформить на меня (дочь). Как нам это лучше сделать?

Какую часть доли получит дочь после смерти отца если в наследство вступила мама отца если дочь отца подаст в суд.

Как будет делиться наследство супруга, оставившего сберегательную книжку на 200 тыс.

Может ли супруга вступить в наследство супруга, если имущество приобретено до брака?

У меня умер отец 10 лет назад и после него осталась дача, но в наследство мама не вступила, могу я или мама вступить сейчас?

Умерла мама остались муж и два сына. Как будет делится наследство, у мамы было в собственности 2/3 квартиры, у мужа 1/3

Как делится наследство в браке если продать наследство кто имеет права на деньги.

Отказ от наследства передан, мама вступила в наследство по квартире. Что делать с унаследованной старой машиной?

Умерла мама, как будет делится наследство между ее мужем и двумя дочерями?

Умерла мама. Как делится наследство между двумя ее дочерьми при наличии у одной из них несовершеннолетнего ребенка. Завещания нет.

У меня умерла супруга как делится наследство 2 детеймоих у жены дочка и тещя.

Как будет делиться наследство мамы, выходящей замуж в 62 года и имеющей двух детей от первого брака?

Как оплачивать коммунальные платежи, если в наследство вступили супруга и внебрачный сын?

Моя мама вступила в наследство, так же по представлению вступили в наследство дети умерших братьев моей мамы.

Моя мама вступила в наследство (квартира), я,как сын имею какие либо права, в квартире я не прописан, но проживаю.

Как оформить машину на себя после наследства, если мама вступила в наследство?

6 лет назад взял ипотеку оформил на родителей папа умер в наследство вступили мама и я.кредит все 6 лет платил

Если мама вступила одна в наследство по закону, и оформила дарственную. Другие наследники которые не вступили могут ее оспорить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59