Наследство и дар в долевой собственности?

Question

ПРОШУ РАЗЪЯСНЕНИЯ У ЮРИСТОВ, ЗАНИМАЮЩИХСЯ ЗЕМЛЕЙ. Суть вопроса: 1. я собственник земельного участка. Свидетельство на землю выдано на основании постановления главы городской администрации. Мне говорят, что муж имеет право на 1/2 участка. Так как свидетельство получалось в браке. Это участок моих родителей, они подарили мне ветхий домик (договор дарения) а на участок под этим домиком оформлено завещание. Дом я приняла в дар и оформила как положено. Земля под домом автоматически перешла в собственность по моему заявлению. Нужно ли вступать в наследство на участок под домом по завещанию? И так как все это происходило в браке, то муж говорят имеет право на часть моего участка (несмотря на то, что это дар и наследство моих родителей) . Это так? Сейчас отношения с мужем меня не устраивают. А он одно наседает построить гараж на участке, якобы для сына. Я понимаю, что гараж, построенный в браке будет общий. 2. Я хочу видеть собственником участка только сына. (дарение или наследство ему). возможно ли это? согласие мужа наверное необходимо? Подскажите, где почитать о правах на сегодня в этой теме (семейный кодекс?) Буду благодарна за помощь.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Наследовать можно только то что находилось к дате смерти родителей в их собственности. 
Если  при жизни вам подарили то тут не наследство не будет.
Можешь разумеется не имеет никаких прав на землю и дом оформлять на детей недвижимость затея плохая

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования, является его личной собственностью и не подлежит разделу. Если земельный участок был подарен вашим родителем (по договору дарения) или унаследован по завещанию, то он принадлежит только вам, независимо от того, приобретен ли он в браке. В вашей ситуации: вы получили дом в дар, а земля была оформлена на вас на основании завещания (или по заявлению после смерти родителей). Поскольку и дом, и земля происходят от ваших родителей, это ваше личное имущество. Муж не имеет права на 1/2 долю, если только он не участвовал в существенном улучшении участка или строительстве за счет общих средств. На вопрос о необходимости вступления в наследство: если вы уже оформили землю в собственность на основании завещания (через нотариуса и регистрацию), то дополнительно вступать в наследство не нужно. Если же вы только подали заявление, но наследство еще не оформлено, необходимо принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. По поводу передачи участка сыну: вы вправе подарить или оставить по завещанию участок сыну без согласия мужа, так как это ваше личное имущество (ст. 209 ГК РФ). Однако если на участке будет построен гараж в браке, он может быть признан совместной собственностью, и вы рискуете, что часть гаража отойдет мужу. Рекомендую не строить гараж до оформления прав на сына. Для подробного изучения рекомендую главу 7 Семейного кодекса (режим имущества супругов) и раздел II Гражданского кодекса о праве собственности. При возникновении спора с мужем необходимо обратиться к юристу для подготовки документов. Резюме: участок ваш личный, муж не имеет права на него, вы можете подарить его сыну без согласия мужа. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Свидетельство на землю, выданное Главой администрации не подтверждает ваше право собственности, его надо регистрировать в Росреестре, также как и договор дарения 
Свидетельство о наследстве по завещанию также должно быть зарегистрировано как право собственности 
Только после этого можно вести речь о каких-то правах на собственность

Удалено · Answer

Право на недвижимость, приобретенное по договору дарения не является совместно нажитым имуществом

Ткач Николай Владимирович · Answer

Участок перешел в вашу собственность индивидуально, независимо от брака, следовательно, согласие мужа не требуется для дальнейших действий с ним. Вы можете оформить дарение участка сыну без участия мужа.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

1. вам неправильно говорят. Муж не имеет права на 1/2 долю земельного участка, поскольку участок не был куплен, а был передан безвозмездно администрацией. 2. согласие мужа не требуется, оформляйте у нотариуса договор дарения.

Макаренко Ольга Николаевна · Answer

Имущество полученное в дар, по наследству и вообще безвозмездно. не является совместной собственностью супругов. Совместной собственностью является только имущество приобретённое за совместные деньги в период брака.

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна · Answer

Вы бы выписку ЕГРН скинули))) с замазанными личными данными. Документ-основание там какой указан?
Если постановление администрации или договор дарения - то вы единоличный собственник, вне зависимости от семейного статуса. Это - не совместно нажитое имущество.
Если муж построит гараж на участке, то гараж как неотделимое улучшение - останется у вас. Он может максимум потребовать 1/2 кадастровой стоимости выплатить ему.

Працко Виталий Александрович · Answer

Свидетельство о наследстве по завещанию также должно быть зарегистрировано

Наследство и дар в долевой собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Юридические услуги в Воронеж

Похожие вопросы

Является ли ухудшением жилищных условий, при передачи в дар долевой части квартиры матери.

Постройками в долевой собственности у моей супруги и ее сестры.

Может ли деревянный дом с износом 64% в долевой собственности. Продать 1/3 долевой собственности.

Заявление о регистрации перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности принято в ЕГРП

Как продать часть дома в долевой собственности без приоритетного выкупа другим собственникам

Различие между выделом доли в натуре и разделом долевой собственности в натуре - дом в долевой собственности 1/2.

Возможно ли разделить участок в долевой собственности и оставить дом в долевой собственности?

Как указать стоимость долевой собственности в НДФЛ при общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2?

Может ли гость находиться в гостях в долевой собственности, без согласия второго участника долевой собственности?

Возможность выдела доли в долевой собственности квартиры

Оформление долевой собственности на новый дом при существующей долевой собственности на дом и землю

Заявление о выделении доли в общей долевой собственности на дом и прекращении общей долевой собственности на нежилое

Выделение квартиры №2 из общей долевой собственности судом - требование указать отмену общей долевой собственности?

Возможно ли оформить участок в долевой собственности в частную при наличии дома в долевой собственности?

Право жены на пользование квартирой в общей долевой собственности и возможность передачи ей права долевой собственности

Наследование долевой собственности после решения суда о праве общей долевой собственности - нужно ли повторно обращаться в суд?

Возможно ли определить порядок пользования землей в долевой собственности совладельцами

Как избежать долевой собственности на доме при строительстве на участке в долевой собственности?

Возможно ли выделить новый участок в долевой собственности из земельного участка с домом

Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59