Признание договора дарения недействительным или взыскание суммы за благоустройство дома.

Question

Что лучше признать договор дарения дома и земельного участка, где дарителем выступает мама, одариваемый-сын, недействительным. Дом был построен сыном и его женой. В доверенности не указан договор дарения. Или взыскать сумму за благоустройство дом.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Признать договор дарения недействительным можно если есть основания из-за того что вы написали их нет. 
Если земельный участок принадлежал маме она и становится собственником и имеет право распоряжаться земельным участком и домом.

Алекс И.И. · Answer

Ваш вопрос касается выбора между признанием договора дарения недействительным и взысканием суммы за благоустройство дома. Поскольку дом был построен сыном и его женой, а дарителем выступает мать, ситуация имеет особенности. ### Анализ ситуации - Договор дарения: мать оформила дарение дома и участка сыну. Если в доверенности (если она была) не указано право на заключение договора дарения, это может быть основанием для признания сделки недействительной (ст. 168, 170 ГК РФ). Однако, если даритель лично подписал договор, доверенность может не играть роли. - Постройка дома: сын и его жена являются фактическими застройщиками. Если дом возведён на средства и силами семьи, это может дать право требовать компенсации или признания права собственности на долю (если есть доказательства). - Взыскание суммы за благоустройство: возможно, если между матерью и сыном было соглашение о возмещении расходов, или если сын действовал как подрядчик. Но без договора доказать обязательство матери оплатить строительство сложно. ### Что лучше? **Признание дарения недействительным** – рискованный путь, так как суд может отказать, если мать добровольно передарила имущество. Основания: недействительность сделки, совершённой под влиянием обмана или без намерения создать правовые последствия (притворная сделка). Если дарение прикрывало куплю-продажу или раздел имущества, то это может сработать. **Взыскание расходов** – более реальный вариант, если есть чеки, расписки, свидетельские показания о том, что сын нёс затраты. Однако мать может утверждать, что это был подарок или безвозмездная помощь. ### Рекомендация - Соберите все доказательства: чеки на стройматериалы, договоры с подрядчиками, переписку, свидетельства того, что строительство велось за счёт сына. - Оцените, есть ли у вас основания считать дарение недействительным (отсутствие согласия супруги одаряемого? нотариальное удостоверение? если участок совместно нажитый?) - Обратитесь к юристу для анализа конкретных документов. Судебная практика по таким делам противоречива. ### Резюме Лучше начать с требования о возмещении расходов на строительство, так как это менее конфликтный способ и требует меньшего количества оснований. Признание дарения недействительным – крайняя мера. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Голубь Екатерина Сергеевна · Answer

Добрый день

Опишите подробно пошагово что было сделано, иначе получите некорректный ответ.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Доверенность от кого-кому?

Ланской Дмитрий Александрович · Answer

Добрый день!
Нужны детали

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нельзя

Колесниченко Андрей Игоревич · Answer

Нужно знакомиться с материалами дела и определить цели и задачи, для чего вам это.  Вам требуется подробная платная консультация у юриста.

Кудянов Дмитрий Юрьевич · Answer

Сергей, Добрый день!

Ваш вопрос весьма скутаный! Признать договор дарние - это одно, и только через суд.
Взыскать за благоустройсво - это другое и тоже через суд, только ответчики в этих судебных разбирательствах будут разными.

Вы уж определитесь, кто Вам важнее.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте
Для более точного ответа необходимо ознакомиться со всеми нюансами дела

Логак Борис Моисеевич · Answer

Ваш вопрос, извините, но набор каких-то несоответствий и правовой бесмыслицы

Сергей · Answer

Спасибо всем уточняю: земельный участок был выдан маме дарителю для строительства дома, но он не строился пока сын не женился строительство пошло дальше. Сын со своей супругой достроили дом. Мама (даритель ) оформила доверенность на регистрацию дома на невесту. В доверенности нет договора дарения. Невеста оформила все документы и подарила дом мужу от мамы. Сейчас разводятся муж выгнал её лишив места проживания. Дом построен в 2014 г.

Признание договора дарения недействительным или взыскание суммы за благоустройство дома.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Признание недействительным договора дарения дома и требование возмещения неосновательного обогащения

Признание договора дарения недействительным в связи с появлением новых наследников

Возможно ли признание недействительным договора дарения на дом и землю, оформленного по старому плану БТИ

Возможно ли признание недействительным договора дарения на основании долга по алиментам и обращение имущественного

Признание недействительным дарения имущества на сына в процедуре банкротства ФЛ

Возможности исхода дела

Судебный спор по разделу квартиры после развода - спор о дарении денег и признание договора дарения недействительным

Признание недействительным договора дарения квартиры

Тётя подает в суд на признание договора дарения недействительным после подарка дома- что делать в такой ситуации?

После смерти дяди - Возможно ли признание договора дарения недействительным и включение дома в наследство?

Договор дарения отменяет завещание? Какое решение принял суд после признания договора дарения недействительным?

Возможно ли признание договора дарения недействительным на основании копии договора с агентством недвижимости?

Иск о взыскании долга после смерти мужа - кредитор требует признание договора дарения недействительным

Право супруга дарителя на признание договора дарения недействительным\n3.

Спор о дарении квартиры - возможно ли признание договора дарения недействительным?

Каковы шансы на признание договора дарения недействительным по встречному иску при наличии недействительного соглашения

Сейчас отец говорит, что подаст в суд исковое заявление о признание договора дарения недействительным.

Возможно ли признание договора дарения недействительным?

Как правоприемство может повлиять на признание договора дарения недействительным?

Как вернуть квартиру в собственность жены - возможно ли признание договора дарения недействительным?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59