Перерегистрация недвижимости по брачному договору

Question

По брачному договору разделили движимое и недвижимое имущество в режиме раздельной собственности у нотариуса. До брачного договора квартира была оформлена на меня, но в долях 1/2.Прошло 2,5 года с развода, но я ее так и не перерегистрировала. Читаю, что можно через МФЦ, но нужны паспорта обоих супругов. Отношения за это время с бывшим супругом испортились. Как теперь можно переоформить квартиру на себя? И какие документы необходимы?

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

Вам можно договориться о разделе. Супруги могут заключить соглашение, в котором укажут, кто из них будет владельцем недвижимости.

Алекс И.И. · Answer

По вашему вопросу: если брачным договором установлен режим раздельной собственности, то квартира является вашей личной собственностью. Однако, поскольку изначально право было зарегистрировано в долях (по 1/2), необходимо перерегистрировать право собственности на вас единолично.

**Порядок действий:**

1. **Попробуйте обратиться в МФЦ** с заявлением о государственной регистрации права. Приложите: брачный договор, свидетельство о праве собственности (или выписку из ЕГРН), паспорт, свидетельство о расторжении брака. Если МФЦ откажет из-за отсутствия заявления второго собственника, переходите к следующему шагу.

2. **Обратитесь в суд** с иском о признании права собственности на квартиру за вами на основании брачного договора. Иск подается по месту нахождения недвижимости. В иске укажите, что брачный договор установил раздельную собственность, и просите признать за вами право на всю квартиру. Госпошлина составит 300 рублей.

3. После вступления решения суда в силу **зарегистрируйте право в Росреестре** через МФЦ на основании решения суда (без участия бывшего супруга).

**Резюме:** без согласия бывшего супруга единственный способ — судебное решение. Срок исковой давности по таким спорам — 3 года, так что вы укладываетесь.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Просто брачный договор

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте можно сделать соглашение о разделе

Працко Виталий Александрович · Answer

брачный договор ст.40 СК РФ.

Перерегистрация недвижимости по брачному договору

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Перерегистрация недвижимости при заключении брачного договора - что нужно знать?

Срок обращения в Росреестр для перерегистрации недвижимости при брачном договоре

Содержание брачного договора. Изменение и прекращение брачного договора. Брачный договор и ответственность супругов.

Необходимо ли перерегистрация недвижимости в Крыму с Украинского на Российские.

Перерегистрация недвижимости в ЕГРН - кто должен платить налог с продажи и почему?

Возможна ли перерегистрация недвижимости на супругов в равных долях и разрешение на аренду отдельных долей?

Спорная перерегистрация недвижимости бабушкой - возможность оспорить сделку?

Можно ли заранее предусмотреть наследство и его использование в брачном договоре?

Можно ли продать недвижимость без согласия супруга по брачному договору. Недвижимость куплена в браке.

Неправильное согласие на кредитный договор привело к проблемам с перерегистрацией недвижимости - что делать?

Наследование недвижимости по брачному договору - права супруги после смерти

С отменой свидетельств на право собственности, как теперь будет выглядеть оформление недвижимости по брачному договору.

Бывшая супруга не желает воспользоваться своей долей недвижимости по брачному договору после развода

Влияет ли изменение стоимости на собственность при продаже и покупке недвижимости по брачному договору?

Доверенность на перерегистрацию недвижимости заграницей - можно ли оформить на супруга?

Как убедить госорганы Запорожской области принять украинскую доверенность для перерегистрации недвижимости и представления

Нарушение закона - умалчивание о смерти владельца при перерегистрации недвижимости

Доверенность на перерегистрацию недвижимости и земли в Крыму для граждан России - нюансы заполнения и перевода документов

Сроки и последствия перерегистрации недвижимости в Крыму по законам РФ для жителя Дальнего Востока

Необходимость срочной перерегистрации недвижимости в налоговой по месту жительства - что грозит после Нового года?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59