Коммерческая деятельность в МКД

Question

Цоколь и первые два этажа МКД заняты коммерческими арендаторами. По информации сервиса "Росреестр онлайн" договоры аренды на нежилые помещения в МКД не зарегистрированы. Собраний собственников по поводу аренды нежилых помещений не было. Собственники нежилых помещений информацию о договорах аренды не дают. Где жители МКД могут проверить законность ведения бизнеса в нежилых помещениях МКД и наличие договоров аренды на нежилые помещения.

Беляев Максим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Обратитесь в управляющую компанию с запросом.

Алекс И.И. · Answer

Для проверки законности ведения бизнеса в нежилых помещениях МКД и наличия договоров аренды жители могут предпринять следующие шаги:

1. **Запросить выписку из ЕГРН** через портал Росреестра или МФЦ. Выписка покажет зарегистрированные права собственности и обременения (в том числе договоры аренды, если они зарегистрированы). Однако договоры аренды на срок менее года не подлежат обязательной регистрации.

2. **Обратиться в управляющую компанию (УК) или ТСЖ**. УК может располагать информацией о договорах аренды, так как она обслуживает общее имущество, и арендаторы обязаны соблюдать правила.

3. **Направить запрос в местную администрацию**. Администрация выдает разрешения на перевод жилых помещений в нежилые (если это было сделано) и контролирует соблюдение норм (шум, парковка, санитарные требования). Можно узнать, есть ли у арендаторов необходимые разрешения.

4. **Инициировать общее собрание собственников**. На собрании можно потребовать от собственников нежилых помещений предоставить информацию о договорах аренды, а также обсудить использование общего имущества (например, если арендаторы занимают подвал или фасад, требуется согласие 2/3 голосов).

5. **Проверить соблюдение правил пожарной безопасности и санитарных норм**. Можно обратиться в Госпожнадзор или Роспотребнадзор с заявлением о проверке.

6. **Изучить сайт «Росреестр онлайн»**. Однако там видны только зарегистрированные договоры. Если договор не зарегистрирован, это может означать, что он краткосрочный или не заключен вовсе.

**Резюме**: Основные источники информации — Росреестр (выписка), УК, администрация и общее собрание. Если аренда не зарегистрирована, это не обязательно незаконно (для краткосрочных договоров). Важно также проверить, не нарушаются ли права собственников на общее имущество.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Вы не имеете никакого отношения к ведению арендного бизнеса собственниками других помещений, соответсвенно нигде и ничего вы получить не можете

Працко Виталий Александрович · Answer

Вы не имеете никакого отношения к ведению арендного бизнес все

Коммерческая деятельность в МКД

Похожие вопросы

Забанен в приложении за коммерческую деятельность - а были ли мои действия на самом деле коммерческой деятельностью?

Документы для оформления аренды земли у города для личной автостоянки без коммерческой деятельности многоквартирного дома

Как запретить коммерческую деятельность в многоквартирном доме и оборудовать места для ИПУ в паркинге?

Нуждаются ли склады горючего Минобороны в лицензировании в соответствии с ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

Возможна ли коммерческая деятельность муниципальной теплоресурсной организации и соответствуют ли ей правила коммерческого

Пассажирские перевозки по расписанию - коммерческая деятельность, можно ли наделить данным видом деятельности БУ, или МАУ.

Права АНО - коммерческая деятельность, членские взносы, коды ОКВЭД, расходы на зарплаты.

Коммерческая деятельность в СНТ

Коммерческая деятельность и участие в конкурсах сотрудника медико-санитарной части - имеет ли право заниматься этим госслужащий?

Коммерческая деятельность

Нужна лицензия для использования личного микроавтобуса Форд 12 мест для поездок с друзьями в горы или на море, как подтвердить

Специальность товароведение и коммерческая деятельность - возможности нострификации в Вузах Чехии.

Незаконная коммерческая деятельность на территории СНТ - как бороться с соседом, сдающим дом на вечеринки и пьянки?

Коммерческая деятельность ТСН - продажа ключей с накруткой

Я хочу продавать комбикорм для животных, постоянно, скорее всего это будет коммерческая деятельность.

Проблемы с условиями содержания в ИК-16 - отсутствие отопления и воды, незаконная коммерческая деятельность начальников.

Законна ли коммерческая деятельность на территории школы?

Коммерческая деятельность при сдаче нежилого помещения в аренду - правомерно ли это для ИП?

Проблемы с ремонтом - исчезнувшая ИП и незаконная коммерческая деятельность – вопрос о рассмотрении заявления в ОБЭП

Критерии оценки эффективности работы в бюджетном ВУЗе вызывают вопросы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59