Снятие с регистрационного учёта несовершеннолетнего ребёнка и его отца.

Question

Здравствуйте! Квартира была отдана под залог банку, долг вернуть не удалось, делали банкротство (попались на мошенников, сумма была слишком большая). Позже оформили банкротство, но квартиру отстоять не удалось, банк выставил её на торги и она была продана (документа купли-продажи никто не видел). В квартире были прописаны отец и его несовершеннолетний сын 6-и лет, хоть и не жили постоянно там, но отец часто привозил его к себе в гости в эту квартиру. Так как по расторжению брака ребенок по суду остался с матерью и уехал в другой регион, там у него только временная регистрация у матери, своей собственности она не имеет, как и отец тоже. Сейчас тот человек, который купил квартиру заселил туда гастарбайтеров и подал иск в суд на освобождение жилого помещения и снятия с регистрации прописанных там отца с сыном. Скажите пожалуйста, законно ли то,что квартиру имели право продать и может ли суд удовлетворить иск истца и выписать несовершеннолетнего из квартиры. Квартира перешла на законных основаниях по наследству матери отца несовершеннолетнего, то есть бабушке несовершеннолетнего, она же являлась собственницей. Повторюсь, другого жилого помещения нет ни у отца ребенка, ни у его матери, только временные регистрации в чужих жилых помещениях. У отца в московской области, по причине временного отъезда в рабочих целях. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации, в праве ли суд выписать несовершеннолетнего?

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

К сожалению, вправе, и почти наверняка иск нового собственника квартиры будет удовлетворен.
У отца ребенка сейчас нет никаких прав пользования этой квартирой, поскольку он или члены его семьи более не являются её собственниками. Он, в свою очередь, не является членом семьи нового собственника квартиры.
Право несовершеннолетнего пользоваться какой-либо квартирой производно от прав его отца или матери, и никаких изъятий из этого положения законом не предусмотрено. Если родители (один из родителей) утратили право на квартиру, то и несовершеннолетний тоже это право утратил и вместе с родителями подлежит снятию с регистрационного учета в этой квартире.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, но по общему правилу продажа квартиры с торгов при банкротстве законна, если соблюдена процедура. Новый собственник вправе требовать выселения и снятия с регистрации всех проживающих, включая несовершеннолетних. Однако суд учитывает интересы ребенка: если у несовершеннолетнего нет иного жилья, выселение может быть признано несоразмерным, но это не отменяет права собственника. В данном случае отец и сын не проживали постоянно, а ребенок имеет временную регистрацию с матерью. Суд может удовлетворить иск, так как регистрация не дает права собственности, а продажа проведена законно. Рекомендуется оспорить торги, если были нарушения (например, низкая цена, уведомление). Или просить суд предоставить отсрочку выселения. Краткое резюме: квартира продана законно, суд может выписать несовершеннолетнего, но стоит проверить процедуру торгов и привлечь орган опеки. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Тишкина Ольга Александровна · Answer

К сожалению, да, действия нового собственника правомерны.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Лысенко Владимир Михайлович · Answer

Здравствуйте, Николай!
Перспективы признания утратившими права пользования и снятия с регистрационного учета серьёзные.
Но итстца есть уязвимость "Сейчас тот человек, который купил квартиру заселил туда гастарбайтеров".
При таких обстоятельствах ему нецелесообразно судиться.
Обращайтесь для подробной консультации в целях поиска решения проблемы на сайте в личные сообщения, по телефону или ватсапу.
С уважением

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Да, суд вправе снять с регистрационного  учета несовершеннолетнего, Николай.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 26.06.2025) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Суд удовлетворит разумеется и требование так как никакого права проживания у несовершеннолетнего и  его отца как бывшего собственника не сохранилось.

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте
Конечно вправе. Статус жильца как несовершеннолетний никак его не защищает.
Если иного жилья нет, то выпишут вникуда.

Працко Виталий Александрович · Answer

не праве  суд выписать несовершеннолетнего

Працко Виталий Александрович · Answer

Снятие с регистрационного учёта несовершеннолетнего ребёнка и его отца. нет

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день! 
Да, действия нового собственника вполне законны! 
Противостоять Вы этим действиям не сможете, к сожалению...

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Снятие с регистрационного учёта несовершеннолетнего ребёнка и его отца.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Ограничения при снятии с регистрационного учета отца несовершеннолетнего ребенка и прописки матери - анализ законодательства

О снятии с регистрационного учёта, или о выселении и снятии с регистрационного учёта?

Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка - возможные причины отказа и роль суда в случае

Подача на снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка - Как защитить права и интересы

Б.м.подал иск в суд на снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка и продажу квартиры

Незаконное снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка.

Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка без согласия матери при разводе

Каким образом осуществляется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры?

Или нужно обращаться в суд с иском о снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка?

Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в муниципальной квартире

Возможность снятия с регистрационного учёта матери и подачи иска о снятии с регистрационного учёта бывшего мужа

Что нужно для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка из квартиры отца, если он проживает с матерью?

Шанс выиграть дело - о признании лица не приобретшим право пользования муниципальной квартирой и снятии с регистрационного

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка с квартиры, где зарегистрированы и его отец

Возможность снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка и его дальнейшее проживание с отцом - юридические аспекты

Как оформить доверенность на снятие регистрационного учета и постановку на учет при нахождении в Европе

Подала на снятие регистрационного учёта умершего брата-можно мне воспользоваться его имуществом, крое меня наследников нет?

Перспективы снятия с регистрационного учета своего сына и проблемы с матерью

Суд отказал отцу в иске о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в 2003 году

Сколь стоит доверенность на снятие регистрационного учета в Московской обл., заверенная нотариально. Примерно. Спасибо!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59