Требование о продаже доли по первоначально оговоренной цене при отказе продавца

Question

Являюсь долевым собственником на землю и дом, не родственники (соседи поделённого участка земли и дома при строительстве дома). Получил уведомление о продаже соседом его доли. Нотариально подтвердила согласие. Продавец устно изменяет цену, повышая цену. Жду извещение о продаже по новой цене. Намерена дать согласие. Если продавец опять откажется и назначит другую цену, могу ли я требовать от него остановить этот торг и продать мне долю по оговоренной цене, так как снимая деньги со счетов потеряла денежную массу, разорвал условия вкладов.?

Калюжная Екатерина Викторовна · Accepted Answer

Здравствуйте
У вас нет такого права в данном случае

Алекс И.И. · Answer

Вы как долевой собственник имеете преимущественное право покупки продаваемой доли (ст. 250 ГК РФ). Продавец обязан письменно уведомить вас о цене и условиях продажи. У вас есть 30 дней на принятие решения. Если продавец изменяет цену, он должен направить новое уведомление – вы не обязаны соглашаться на прежнюю цену, так как она не была акцептована в установленном порядке. Требовать продажи по первоначальной цене вы не можете, поскольку договор купли-продажи не заключён. Многократное изменение цены может быть признано злоупотреблением правом (ст. 10 ГК РФ), но это сложно доказать. Ваши финансовые потери от досрочного расторжения вкладов не являются основанием для принуждения продавца к сделке. Рекомендуем: - Потребуйте письменное уведомление с новой ценой. - Если считаете действия продавца недобросовестными, обратитесь к юристу для оценки возможности обжалования в суде. - Зафиксируйте все изменения цены (аудио, переписка). Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Нет, вы не можете требовать от продавца продажи доли по ранее оговоренной цене, так как продавец имеет право изменить цену до заключения сделки, а вы, будучи дольщиком, имеете лишь преимущественное право покупки, но не обязательное право купить по любой озвученной цене. Вы можете либо принять новую цену, либо отказаться от покупки, либо ждать, пока продавец найдет другого покупателя, который может быть и не из числа дольщиков.

29.09.2025, 13:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет, такого права у Вас нет.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Вы не можете требовать продать вам часть дома. Уведомление о намерении продать дом не создает обязанность исполнить это намерение, продавец как собственник вправе отказаться от продажи и никому его не продавать. Продавец имеет право повышать цену и отказываться многократно. Обязанность продать дом создает только предварительный договор купли-продажи (п.5 ст.429 ГК РФ), а не уведомление о намерении продать дом. При продаже другом улицу при отсутствии отказа других собственников имеется только право на перевод прав и обязанностей покупателя на другого сособственника, права которого на преимущественную покупку были нарушены (п. 3 ст.250 ГК РФ)

Требование о продаже доли по первоначально оговоренной цене при отказе продавца

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как снизить стоимость и получить груз по первоначально оговоренной цене при ошибочной доставке

Интернет-магазин sotmarket.ru - отказ от продажи товара по цене, оговоренной при оформлении кредита

Как указать в договоре первоначально оговоренную площадь?

Возможность требовать покупку автомобиля по оговоренной цене при продлении срока и возможность получения неустойки

Как поступить, если сумма наложенного платежа не соответствует оговоренной цене при оформлении заказа и поставщик

Возможность принудительной продажи квартиры по оговоренной цене - юридические аспекты и сроки подачи иска

Продавец магазина отказался поставить товар по оговоренной цене - имею ли я право требовать выполнения заказа?

Возможное нарушение условий договора о покупке дивана - право покупателя на поставку товара по оговоренной цене

Проблема с интернет-магазином электроники - как получить товар по оговоренной цене и возможность подать иск за компенсацию

Возможно я что-то недопонял, и полагаю ремонт и ндс-разные вещи, но почему продавец желает получить ндс сверх оговоренной цены?

Должно ли ДОУ принимать ответственность за слуховой аппарат мальчика с оговоренной ценой?

Слышала, что вносятся какие-то проценты (от оговоренной цены), а в случае выиграша - оставшаяся часть.

Как вернуть деньги за услугу без оговоренной цены?

Как вернуть предоплату за квартиру без оговоренной цены и предварительного договора, если покупатель не отвечает

Спор о возврате предоплаты за разработку сайта без договора и оговоренной цены за дополнительный модуль

Как снять ограничения с недвижимости при отказе продавца писать заявление и требования продавца о дополнительной

Как отказаться от продажи доли в квартире и избежать последствий, Необходимая информация при отказе от продажи доли в квартире

Продажа доли в приватизированной квартире в Санкт-Петербурге - требования к цене при продаже доли родственнику

Нотариальное оформление договора купли-продажи доли при продаже третьему лицу - обязательно ли?\n2.

«Как вернуть сломанный диван по новой цене - отказ продавца вызывает вопросы о защите прав потребителей»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59