Отмена согласования границ участка из-за ошибки межевания

Вопрос №24765279 из г. Петрозаводск
опубликован 30.09.2025, 19:40

В октябре 2021 года сосед проводил межевание участка. Я не заметила сразу, что граница показана не по фактическому землепользованию в течение 38 лет, а со сдвигом на 1 метр на мой участок, подписала акт согласования. На следующий день попросила пояснить, что за линия по моему участку, оказалось-граница. Я обратилась к кадастровому инженеру и оформила в письменном виде отзыв своей подписи с акта согласования. Участок соседа не зарегистрировали в Росреестре. 30.09.2025 на публичной кадастровой карте появился этот участок, как зарегистрированный. Использован межевой план 2021 года. Согласования в 2025 году со мной не проводилось. Мои возражения не снимались. По словам кад. инж. владелец участка сам подавал документы на регистрацию. Как такое могло произойти? Что мне делать в данной ситуации?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Захарова Галина Павловна

Юрист Воткинск, стаж 41 год

5.0 168 отзывов

Напишите официальное заявление в Управление Росреестра по вашему региону. В заявлении подробно изложите всю хронологию событий.

Укажите, что ваша подпись была отозвана на следующий день после согласования, и вы имели возражения.

Приложите все собранные документы и потребуйте провести проверку и предоставить разъяснения о законности внесенных записей.

Если обращение в Росреестр не дало положительного результата, обращайтесь в суд с иском о признании кадастрового учета соседнего участка недействительным и устранении реестровой ошибки.

К иску нужно приложить все собранные документы, а также (желательно) заключение землеустроительной экспертизы.

В качестве ответчиков укажите вашего соседа и кадастрового инженера, подготовившего неверный план. Управление Росреестра обычно привлекается в качестве третьего лица.

30.09.2025, 20:27

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151819 отзывов

Оспаривайте границы участка в судебном порядке.

30.09.2025, 19:41

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28146 отзывов

Напишите заявление в Росреестр

30.09.2025, 20:57

Спросить юриста

Татаринова Ольга Михайловна

Юрист из города Киров, стаж 16 лет

4.4 146 отзывов

Добрый день, такая ситуация может быть квалифицирована как реестровая ошибка, обратитесь к кадастровому инженеру подготовьте межевой план по исправлению реестровой ошибки, скорее всего акт согласования соседом не будет подписан, в связи с чем, обращайтесь в суд.

К сведению: процедура отзыва подписи на акте согласования не предусмотрена в 218-ФЗ, но и подпись в акте согласования не является препятствием для исправления реестровой ошибки.

01.10.2025, 16:44

Спросить юриста