Продажа 1/2 квартиры

Question

Отец и мать в разводе.
Отец через нотариуса предложил выкупить маме 1/2 квартиры. 
Могу ли я как дочь выкупить эту долю за маму? 
Или она должна быть первым покупателем?

Стерлева Оксана Владимировна · Accepted Answer

Вы можете купить долю только после отказа мамы от преимущественного права выкупа. После ее официального отказа отец вправе продать эту долю другому покупателю, но по цене не ниже, чем предлагает маме.

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в общей долевой собственности другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки этой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В данной ситуации мать является сособственницей квартиры (1/2 доли), поэтому именно она имеет преимущественное право выкупить долю отца. Вы, как дочь, не являетесь участником долевой собственности (если только у вас нет своей доли в этой квартире). Поэтому вы не можете напрямую выкупить долю отца «за маму». Для того чтобы вы стали покупателем, необходимо, чтобы мать либо сама выкупила долю, а затем продала её вам, либо отказалась от своего преимущественного права покупки (письменно, через нотариуса). После отказа матери отец вправе продать свою долю любому третьему лицу, в том числе и вам, на условиях, не худших, чем были предложены матери. Таким образом, мать должна быть первым покупателем или официально отступить от своего права. Вы не можете заменить её в этом процессе. Резюме: Выкупить долю отца напрямую вместо матери вы не можете. Необходимо, чтобы мать воспользовалась своим преимущественным правом или отказалась от него, после чего вы сможете приобрести долю. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Если она собственник другой1/2 этой квартиры - только она может выкупить. Вы - уже просто обычным покупателем можете быть.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Она покупатель 1ый, вы все другие, как не собственник .

Вы можете матери выделить деньги, под расписку, на покупку жилья.

Працко Виталий Александрович · Answer

выкупить эту долю за мам

Продажа 1/2 квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Перечень необходимых документов для продажи квартиры в 2017 году \n2.

Образец составления доверенности на продажу квартиры при наличии доли:\nДоверенность на продажу квартиры с учетом

Можно ли получить вычет при покупке другого жилья после продажи квартиры?

Как быстрее решить вопрос с разводом родителей и продажей квартиры

Продажа квартиры Для продажи квартиры необходимо заключение психиатра или опеки, если продавцу 80 лет?

Какой налог должны заплатить с продажи квартиры за 6300000 продажа квартиры. В собственности менее года.

Вопросы о налогах при купле/продаже квартиры - продажа доли в ЖСК, покупка новой квартиры и необходимые налоговые выплаты.

Налог при продаже квартиры - продажа дешевле покупки менее года назад - что нужно знать?

Как рассчитать налог от продажи квартиры, продажа 2100000, кадастровая стоимость 1500000, сколько придется заплатить налог?

Каков налог с продажи квартиры - продажа будет 02 04 16 за 960 000 руб, куплена 16 12 2013 за 100 000. СПАСИБО...

Надо ли платить налог от дохода от продажи квартиры (продажа на сумму более 1000 000 руб.)

Продажа квартиры с обременением - безопасная схема продажи через нотариуса \n\nОтвет на второй вопрос - возможность

как взимается налог с продажи квартиры, если две наследницы, а продажа квартиры под ипотеку?

Продажа квартиры с несколькими собственниками - требуется ли согласие мужа при оформлении квартиры в браке?

Продажа квартиры - нужно ли платить налоговую при продаже квартиры, купленной 2 года назад

Продажа квартиры в Геленджике - как избежать налога при продаже квартиры жителям Украины?

Купли-продажа квартиры. Куда обращаться для расторжения договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон?

Продажа квартиры и налогообложение - как правильно оформить доход от продажи квартиры и подаренной доли

какие документы нужны для продажи квартиры? И продажи квартиры по доверенности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59