Если выписать 17-ти летнего человека с квартиры и он передает долю в дарение родственнику.

Вопрос №24765562 из г. Мурманск
опубликован 01.10.2025, 03:57

Question

Подскажите пожалуйста. 
Если выписать 17-ти летнего человека с квартиры и он передает долю в дарение родственнику. 
Будет ли наложен арест в 18 лет? 
Будут ли долги по квартире?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Сделать это без согласия органа опеки нельзя до 18  лет
ДОлги жку по доле от возраста никак не зависят

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: 17-летний собственник доли в квартире выписывается и дарит свою долю родственнику. Вопрос: будет ли наложен арест на его имущество в 18 лет и возникнут ли долги по квартире.

**Правовой анализ:**
1. **Выписка из квартиры** не прекращает право собственности на долю. Снятие с регистрационного учёта (выписка) не влияет на владение, пользование и распоряжение недвижимостью. Право собственности сохраняется до момента государственной регистрации перехода права (например, по договору дарения).
2. **Дарение доли несовершеннолетним** (17 лет) возможно только с письменного согласия законных представителей (родителей, опекунов) и, как правило, с разрешения органа опеки и попечительства, так как дарение уменьшает имущество несовершеннолетнего. Без такого разрешения сделка может быть признана недействительной.
3. **Арест в 18 лет** может быть наложен на имущество (в том числе на новую долю, если она получена в дар) только при наличии задолженности (кредиты, налоги, алименты и т.п.) и вступившего в силу судебного решения. Само по себе достижение 18 лет не является основанием для ареста. Если у 17-летнего на момент дарения нет долгов, а после 18 лет долги не возникнут, то ареста не будет.
4. **Долги по квартире** (коммунальные платежи, капитальный ремонт и т.д.) «привязаны» к квартире, а не к бывшему собственнику. После перехода права собственности по дарению новый собственник (родственник) становится обязанным оплачивать долги, возникшие с момента регистрации его права. Долги, возникшие до этого, остаются на прежнем собственнике (дарителе), если иное не установлено договором. Однако на практике долги по квартире могут быть взысканы с любого собственника, в том числе с нового, если они образовались до дарения, но суд может переложить их на дарителя.

**Резюме:** Арест в 18 лет не наступит автоматически. Долги по квартире переходят к новому собственнику (родственнику) с момента регистрации дарения, но за предыдущие долги отвечает даритель (17-летний). Рекомендуется перед дарением проверить отсутствие задолженности по квартире и получить согласие опеки.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Першина Ольга Евгеньевна · Answer

Алена, "выписать" (т.е., снять с рег. учета) человека из кв-ры без его согласия можно только по решению суда, если на то есть законные основания (например, нарушал права соседей или требования законодательства, и т.п.)
"Выписать" несовершеннолетнего вообще затруднительно. 
Несовершеннолетний гражданин не вправе распорядиться своей долей в "недвижке" (в т.ч., подарить ее или продать). Это можно сделать только по письменному разрешению из отдела опеки.
О каком аресте в 18 лет вы спрашиваете? О каких долгах?

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Каждый должен быть зарегистрирован (прописан) там, где ФАКТИЧЕСКИ  проживает (пребывает). Иное порождает неразбериху (раз), запрещено законом (два), влечет наказание (три).

Працко Виталий Александрович · Answer

наложен арест в 18 лет да

Если выписать 17-ти летнего человека с квартиры и он передает долю в дарение родственнику.

Похожие вопросы

Каким образом выгоднее передать приватизированную однокомнатную квартиру родственнику - дарение

Порядок дарения квартиры зависит от нормативно-правовых актов - дарение всей квартиры близкому родственнику без нотариуса

Меня интересует пакет документов необходимый для дарения родственнику доли в приватизированной квартире.

Если дарение родственнику совершено больше чем 3 года до подачи заявления о банкротстве физ. лица, могут ли ее оспорить?

Вопрос - Могут ли родственники выписать 18-летнего человека из муниципальной квартиры

Выселение некормящегося родственника - дарение квартиры без условий и право на выписку

Возможно ли дарение доли родственнику перед продажей квартиры?

Как оформить дарение квартиры несовершеннолетней дочке для защиты от претензий др.родственников - дарение или завещание?

Обязательно ли регистрировать заявление при дарение доли квартиры родственнику у нотариуса.

Как зарегистрировать дарение доли квартиры родственнику, какие нужны документы.

Насколько я поняла, после 1 января вступит в силу закон по которому дарение родственнику будет бесплатным.

Как вернуть автомобиль на себя после передачи его в дарение родственнику? И кто будет наследником в случае смерти владельца?

Дарение родственнику - к кому обратиться и какие документы нужны?

Возможно ли купить недвижимость и сразу оформить дарение родственнику.

Дарение родственнику.

Оформление доверенности на передачу земельного участка и недвижимости в собственность родственнику - дарение или купля-продажа?

Облагается ли дарение родственнику налогом - рассмотрение случая новой автомашины

Варианты передачи комнаты не родственнику - дарение и другие способы - плюсы и минусы

Дарение доли родственнику в аварийном доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59