Кто должен менять радиаторы в многоквартирных домах

Question

Добрый день, обнаружила течь батареи в квартире, подскажите, кто должен заниматься заменой радиаторов, если у нас нет кранов для прекращения подачи тепла?

Богачев Александр Олегович · Accepted Answer

Про краны (отсекающие устройства) вы заметили верно. 
Замена радиаторов в квартире, если нет кранов для прекращения подачи тепла, обязана управляющая компания (УК)
Это связано с тем, что в таком случае батареи относятся к общедомовому имуществу, и УК должна их ремонтировать и менять.
_______________________________________________________________
Но из практики скажу вам, что УК просто перекроет воду и установит краны. А потом делайте что хотите....

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, радиаторы отопления могут относиться как к общему имуществу многоквартирного дома, так и к личной собственности владельца квартиры. Ключевой критерий — находится ли радиатор на ответвлении от стояка (тогда это личное имущество) или является частью стояка (тогда это общее имущество). Однако в случае аварийной ситуации, такой как течь, управляющая компания (УК) обязана немедленно принять меры по локализации аварии, даже если радиатор находится в зоне ответственности собственника. Отсутствие запорных кранов усугубляет ситуацию, так как для прекращения подачи тепла可能需要 перекрыть весь стояк. Вам следует:

1. Немедленно вызвать аварийную службу УК или ТСЖ.
2. Составить акт о течи с участием представителя УК.
3. Определить, является ли радиатор общим имуществом (если он расположен на стояке до первого отключающего устройства). Если да — замена производится за счет УК. Если нет — за свой счет, но УК обязана помочь в отключении подачи тепла.

Если УК отказывается действовать, подайте жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру. Рекомендуется сохранять фото- и видеодоказательства.

Краткое резюме: аварийная течь без кранов — основание для немедленного вызова УК. Ответственность за замену зависит от статуса радиатора, но УК обязана устранить аварию в любом случае.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Пишите заявку в УК  воду перекроют покупайте радиатор и меняйте

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Замена   радиаторов производится за счет средств кап ремонта.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Обращайтесь в УК.
Если отказ, жалобу в ГЖИ направьте.

Працко Виталий Александрович · Answer

покупайте радиатор и меняйте

Кто должен менять радиаторы в многоквартирных домах

Похожие вопросы

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Ответственность за затопление соседей из-за поврежденного радиатора на кухне

Кто должен менять радиаторы отопления в муниципальной квартире? Старые радиаторы засорены и не греют.

Сравнение контракта и договора по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах и многоквартирных

Кто должен менять радиаторы отопления и стояки в приватизированной квартире 30-летнего дома

Кто должен менять радиаторы по отоплению в квартире, если она потекла? Меняет ли собственник или управляющая компания.

Кто должен менять радиаторы отопления в муниципальной квартире? Наниматель или УК?

Кто должен менять радиаторы или батареи в садике в группе?

Кто должен менять радиаторы отопления при отсутствии запорной арматуры - ответственность УК или собственников квартир?

Скажите пожалуйста кто должен менять радиаторы в муниципальной квартире они не менялись более 43 лет?

Должны ли менять в многоквартирном доме радиаторы центрального отопления, при капитальном ремонте. Дому 43 года.

Муниципальная квартира, нужно менять радиаторы отопления, кто должен это делать я или администрация?

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Кто должен менять радиатор отопления?

Кто должен менять радиатор в квартире соцнайма?

Кто должен менять радиатор отопления, соединенный со стояком без запорных устройств

Кто должен менять радиатор отопления в квартире если нет кранов а потом поставили.

Кто должен менять радиатор отопления в квартире.

Плохо грею батареи, сантехник сказал что батареи старые нужна замена, квартира не приватизирована, кто должен менять радиатор?

Кто должен менять радиатор отопления ЖКХ или сам в муниципальной квартире при этом имеется задолженность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59