Использование земельного участка для размещения некапитального гаража без предоставления земельного участка

Question

В каких случаях и по какому порядку гражданину можно оформить платное использование земли под гараж без выделения земельного участка согласно статье 39.36-1 ЗК РФ?

Евсеев Анатолий Анатольевич · Accepted Answer

Надо ознакомиться со схемой размещения гаражей на территории вашего муниципалитета, запросить её у администрации, если нет в свободном доступе, и подать соответствующее заявление об аренде свободного ЗУ под строительство гаража. Более подробно должно быть указано в нормативных актах региона и районной администрации.  Однако получить под строительство гаража в таком мегаполисе как Санкт-Петербург будет непросто, если вообще возможно.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии со статьей 39.36-1 Земельного кодекса РФ, гражданин может оформить платное использование земельного участка под гараж без его выделения (образования отдельного участка) в следующих случаях: 1. Гараж является некапитальным объектом (не имеет прочной связи с землей, может быть перемещен). 2. Земля находится в государственной или муниципальной собственности. 3. Использование земли осуществляется на праве аренды или на основании разрешения на размещение объекта. Порядок действий: 1. Обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (администрацию) с заявлением о предоставлении земельного участка под гараж без выделения. 2. Приложить документы: схему размещения гаража, документы, подтверждающие статус некапитального строения (технический паспорт или заключение). 3. Заключить договор аренды земельного участка (сроком до 49 лет для гаражей) или получить разрешение на размещение объекта (срок до 3 лет, затем требуется продление или оформление аренды). 4. Уплачивать арендную плату в установленном размере. Важно: для капитальных гаражей (с фундаментом) требуется формирование земельного участка в установленном порядке. Статья 39.36-1 применяется именно к некапитальным гаражам. Резюме: чтобы оформить платное использование земли под гараж без выделения участка, необходимо убедиться, что гараж некапитальный, и обратиться в местную администрацию для заключения договора аренды или получения разрешения на размещение. После этого вы сможете законно использовать участок на платной основе. Если у вас есть похожий вопрос или требуется уточнение, вы можете задать его в форме ниже.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

без выделения участка никак

Мельник Иван Владимирович · Answer

Платное использование без выделения....

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

Никак. Нет таких случаев и таких порядков

ООО КН "Лидер-кадастр" · Answer

Добрый день! в ст 39.36 ЗК РФ идет речь о нестационарных торговых объектах, гараж таковым не является, также эта статья касается объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации. Перечень таких объектов утвержден в Постановлении Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" посмотрите, есть ли в нем нужный вам случай

Микитенко Александр Олегович · Answer

Платное использование земли под гараж без выделения земельного участка возможно в случае установки гаража в границах земельных участков общего пользования или на землях публичной собственности. Порядок оформления регулируется статьей 39.36-1 ЗК РФ и включает заключение соглашения с органом местного самоуправления или уполномоченным органом о платном использовании земли.

Использование земельного участка для размещения некапитального гаража без предоставления земельного участка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка для размещения некапитального строительства?

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Порядок размещения некапитального кафе

Покупка некапитального гаража в ГСК на арендованном земельном участке

Договор аренды земли для некапитального гаража не утвержден - стоит ли платить арендную плату?

Оформление земли для некапитального гаража возле жилого дома - что нужно знать, если пользуетесь им более 20 лет?

Как оформить аренду земли для некапитального гаража в районе проживания?

ООО приобретает земельный участок в зоне Ж 2 для туризма и отдыха - возможно ли размещение некапитального строения?

Возможно ли размещение некапитального торгового строения на участке с разрешенным использованием земли в собственности?

Что проще (дешевле сделать) межевой план земельного участка или схема размещения земельного участка?

Затруднения с оформлением земельного участка под некапитальный гараж - права и обязанности администрации

Отказ в предоставлении земельного участка в аренду для размещения гаража - законный ли он?

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Летнему жителю Барнаула грозит снос некапитального гаража из-за отказа администрации района - как пролонгировать договор аренды?

Проблема снесения НЕкапитального гаража на земле, принадлежащей собственникам жилого дома на правах долевого пользования

Администрация нарушает статью законодательства

Запрещают ли законы изменение разрешенного использования земельного участка с ЛПХ на дачное?\n3.

Администрация отказала в изменении разрешенного использования земельного участка в соответствии с заявлением ООО

Возможно ли отменить решение общего собрания о приеме нового члена СНТ и предоставлении земельного участка другим общим собранием?

Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59