Протечка в квартире.

Question

Вышел из строя уплотнитель на тройнике чугунного канализационного стояка в пятиэтажке место стыка визуально не видно виноват ли хозяин квартиры.

Присяч Юрий Викторович · Accepted Answer

В случае обнаружения протечки на тройнике чугунного канализационного стояка в многоэтажном здании, данный элемент инфраструктуры подлежит классификации как общедомовое имущество. Согласно действующему законодательству и нормативным актам, ответственность за техническое обслуживание, эксплуатацию и ремонт данного элемента системы водоотведения возлагается на управляющую компанию, осуществляющую управление многоквартирным домом. Поэтому если протечка именно на стояке из за уплотнителя, то вины собственника квартиры в этом нет.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вышел из строя уплотнитель на тройнике чугунного канализационного стояка в многоквартирном доме. Место стыка визуально не видно (вероятно, находится в межэтажном перекрытии или в стене).

Согласно законодательству РФ (Жилищный кодекс, Постановление Правительства № 491 от 13.08.2006), канализационный стояк является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Границей эксплуатационной ответственности обычно является место присоединения первого запорно-регулирующего устройства (тройника) к стояку. Если тройник расположен в квартире, но является частью стояка, он также относится к общему имуществу, если не обслуживает только одну квартиру.

В вашем случае, поскольку уплотнитель на тройнике стояка вышел из строя, и место стыка визуально не видно (то есть, вероятно, скрыто в перекрытиях или стенах), ответственность за его ремонт несет управляющая компания или ТСЖ. Собственник квартиры не виноват, если не было самовольного вмешательства в конструкцию стояка.

Резюме: хозяин квартиры не несет ответственности за неисправность уплотнителя на тройнике общего канализационного стояка. Обязанность по ремонту лежит на управляющей организации. Рекомендуется подать заявку в УК или ТСЖ для проведения осмотра и ремонта.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если тройник является частью общедомового стояка (находится до первого стыкового соединения) и расположен в межквартирном пространстве — ответственность несет управляющая компания. Это общедомовое имущество, за которое отвечает УК.
Если тройник находится после первого стыкового соединения и обслуживает только вашу квартиру — ответственность лежит на собственнике помещения.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

это определит правильно проведенная ЭКСПЕРТИЗА

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Виноват в чем? Что сгнил стояк? Конечно не виноват. Но если это не зона ответственности собственника квартиры, то ремонтировать должна УК.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Пункт 5 Правил №491 — в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, включая тройники, стояки и ответвления от стояков до первых стыковых соединений.

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

Комментаторы насоветовали про первое отключающее устройство, влияющее на распределение зоны ответственности между УК и собственником квартиры. Совет неверный - на канализационных стояках запорные устройства не предусмотрены

место стыка визуально не видно

Михаил, видно или не видно в данном случае не имеет значения. Значение имеет где расположен тройник: до первых стыковых соединений или после.

Если до - ответственность УК, если после - ответственность собственника квартиры

Протечка в квартире.

Похожие вопросы

На какой закон можно сослаться, у меня ребенок в квартире, протечка и влажность во всей квартире я пишу жалобу в инспекцию.

Соседи уехали, а у них в квартире протечка. Отключили весь стояк. Третий день нет никакой воды. Что делать?

Неприятности после сорвавшегося крана в квартире - протечка воды на нижние этажи, отключение электричества и проблемы с УК.

Что делать, если нет квартиросъемщика в городе, а в их квартире протечка и они нас затапливают.

Проблемы с неприватизированной квартирой - протечка соседней квартиры и отказ ЖЭКа. Что делать?

+79159399118 перезвоните, пожалуйста. Протечка квартиры соседями сверху

Затопило квартиру, протечка в перекрытие. С кого требовать возмещения?

Как правильно подать в суд на управляющую компанию и взыскать ущерб за ремонт?

Протечка квартир после урагана - стоит ли подавать иск к ЖКХ?

Необходимость замены старых труб в приватизированной квартире - протечки и грибок на стенах и потолке

Проблемы с квартирой - протечка крыши и отсутствие ремонтных работ - что делать?

У меня приватизированная квартира. Протечка слива в ванной. Должна ли я оплачивать работу сантехнику ДЕЗА.

«Возможно ли расторжение договора купли-продажи из-за протечек квартиры спустя почти 3 года после подписания?»

Вопрос возмещения ущерба от протечек квартиры - под какой статьей закона РФ возможно призывать соседей к ответу и компенсации?

Как получить компенсацию за материальный ущерб после протечки квартиры на третьем этаже и определить ее статус

Упр. компания подает иск на недобросовестного подрядчика из-за протечки квартиры - требования и стороны в процессе.

Возможности выигрыша судов по заливу квартиры протечкой крыши при наличии актов ДЭЗ - сроки выплаты исполнительного листа.

Как часто в судах выигрываются суды по заливу квартиры протечку крыши когда составленные акты ДЭЗ и подписанными ими.

Как часто в судах выигрываются суды по заливу квартиры протечку крыши когда составленные акты ДЭЗ и подписанными ими.

Проблема протечки квартиры - Как найти собственников и что делать в подобной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59