Мошенничество или моя наивность?

Надо смотреть договор, более детально.

Данные действия имеют признаки мошенничества. Направляйте псевдоарендатору письменную претензию. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Не думаю что вам по заявлению возбудят УД по ст 159 УК

Являются. И не грозить нужно - а подавать заявление в полицию, плюс иск в суд о расторжении договора аренды и взыскании денежных средств.

Смысл в договоре аренде на землю, что он заключен на основании несуществующего их договора аренды с настоящим хозяином, а договор стройки заключен уже на основании по сути фиктивного договора аренды. Какие им статьи предъявить? Или умозаключения?)

Да, в действиях тех людей могут быть признаки мошенничества (ст. 159 УК РФ).

Начните с официальной претензии и фиксации всех доказательств.

Далее — заявление в полицию и, при необходимости, иск в суд о возврате средств.

Главное — не угрожайте, а действуйте письменно и по процедуре.

Добрый день!

По сути это мошенничество, ранее такие схемы существовали. Надо смотреть ваши документы, выбирать правовую позицию направленную на решение вопроса и работать над проблемой как с точки уголовного так и с точки зрения гражданского права.

Закон допускает признать ваше право на земельный участок, так как вы проявили должную осмотрительность и приняли необходимые меры проверки.

Добросовестный приобретатель — это лицо, которое приобрело имущество у лица, не имевшего права его отчуждать, при этом приобретатель не знал и не мог знать об этом обстоятельстве (пункт 1 статьи 302 ГК РФ)

Договор на аренду земельного участка и договор на строительство сможете предоставить?

Заявление в соответствии со ст 141 УПК РФ в полицию по ст 159 УК РФ подавайте и даже при отказе в возбуждении дела при иске в суд это хорошее доказательство -ст 56 ГПК РФ

Здесь и есть мошенничество.

Заявление в полицию.

Договор является недействительным.

Деньги взыскивайте через суд.

Что такое "настоящий хозяин"? Кто Вам сдал в аренду участок? Надо смотреть документы.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Тут все упирается в документы.

1. Если они законно сдали в участок в субаренду в соответствии с своим договором, то какие вопросы?

2. Какая категория здания и вообще о чём предмет договора строительства сооружения , каким образом он взаимосвязан с договором аренды участка.

Действия лиц, построивших здание на чужой земле и сдавших её вам в аренду, могут подпадать под признаки мошенничества. Рекомендую немедленно обратиться в полицию с заявлением о преступлении, а также подать иск в суд о взыскании денежных средств, потраченных на строительство.