Но возникли обстоятельства, и чтобы подстраховаться может ли супруга подать в суд, чтобы квартиру полностью присудили ей?

Question

Можно ли через суд отсудить 1/2 квартиры? Суть вопроса: в 2018 куплена квартира в ипотеку с материнским капиталом. Сейчас находимся в разводе. За ипотеку и платежи платит бывшая супруга, бывшый супруг никаких денег не даёт. Есть устная договорённость о том, что супруга не подаёт на алименты, а супруг не претендует на квартиру. Но возникли обстоятельства, и чтобы подстраховаться может ли супруга подать в суд, чтобы квартиру полностью присудили ей?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!
Во-первых, в случае приобретения жилого помещения за счёт средств материнского капитала у вас в любом случае возникает право собственности на долю в данном жилом помещении.
Во-вторых, квартира приобретена в браке, следовательно: является общим имуществом супругов.
Возможно обращение вашей супруги в суд с иском о разделе общего имущества.
Но "отсудить" вашу долю возможно в единственном случае: квартира является неделимым объектом недвижимости (например, студия или однокомнатная небольшой площади).

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация сложная, но в рамках закона. Квартира, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом, независимо от того, кто платит ипотеку. Использование материнского капитала означает, что доли должны быть выделены не только супругам, но и детям (обычно по соглашению или решению суда).

Устная договоренность «не подаю на алименты – не претендуешь на квартиру» юридической силы не имеет. Алименты – обязанность родителя, а раздел имущества – отдельный процесс. Отказ от алиментов не лишает права на долю в квартире, и наоборот.

Если супруга хочет получить квартиру полностью, ей нужно подать иск о разделе имущества. Суд, скорее всего, признает квартиру совместной собственностью, но может отступить от равенства долей, если один из супругов не вносил вклад (не платил ипотеку, не занимался детьми и т.д.). Однако полностью лишить бывшего мужа доли сложно – обычно присуждают компенсацию или большую долю жене, но не 100%.

Также необходимо учитывать права детей: они имеют право на часть квартиры пропорционально материнскому капиталу. Даже если жена докажет, что платила ипотеку сама, дети не теряют свои доли. Поэтому полностью оформить квартиру только на себя невозможно.

Резюме: отсудить квартиру целиком маловероятно. Лучший вариант – подать иск о разделе имущества с требованием признать за женой большую долю (например, 2/3 или 3/4), а мужу выплатить компенсацию. Если есть возможность, стоит заключить письменное соглашение о разделе имущества, удостоверенное нотариусом – это проще и быстрее суда.

Если у вас похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Пока платится ипотека и квартира в залоге,никакого" присудили" быть не может.
Если у вас возникли " обстоятельства,их нужно решать другими  путями.
Они у вас есть .
Мало информации

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ирина, может подать в суд, но будет отказ в удовлетворении иска

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Подать может.
Если муж согласен то признает  требования.
Если он не согласен то никак не получится

Попова Валерия Алексеевна · Answer

По общему правилу, имущество, приобретённое в браке, считается общей совместной собственностью супругов, независимо от того, на чьё имя оформлено.

Это значит, что квартира по умолчанию принадлежит обоим супругам по 1/2 доли каждому.
Да, супруга может обратиться в суд с иском о разделе имущества.

В ходе судебного разбирательства суд может присудить:

Разделить квартиру на равные доли (по 1/2 каждому),

Или присудить квартиру одному из супругов с компенсацией другому (например, возместить его долю).
Какие факторы учитывает суд?

Кто фактически вносил платежи по ипотеке и содержание жилья.

Наличие материнского капитала.

Интересы детей (например, если дети проживают в квартире).

Устные договорённости не имеют юридической силы, если не оформлены нотариально или в виде письменного соглашения.

Может ли бывшая супруга через суд получить квартиру целиком?

Да, если сможет доказать, что фактически оплачивала ипотеку, что супруг не вносил вклад, и что это будет справедливо.

Суд может присудить квартиру целиком одному из супругов с обязанностью компенсировать другой стороне её долю.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, супруга может подать иск в суд.

Шмидт Александр Александрович · Answer

может подать в суд

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Подать может, но откажут: Квартира в браке куплена, есть МК, поэтому никак.

Працко Виталий Александрович · Answer

может супруга подать в суд,

Но возникли обстоятельства, и чтобы подстраховаться может ли супруга подать в суд, чтобы квартиру полностью присудили ей?

Похожие вопросы

Как подстраховаться, чтобы супруга не передумала оставить машину после развода?

Как мне подстраховаться, чтобы супруг не мог претендовать на эту квартиру в случае развода?

Есть ли у меня шансы выиграть при разделе имущества, чтобы квартиру полностью присудили нам с детьми, а машину бывшему мужу?

Суд присудил полностью квартиру истцу, но после его смерти оказалось, что он завещал ее постороннему человеку

Продаём квартиру, чтобы подстраховаться, взяла залог 100 тыс. рублей.

Как подстраховаться, чтобы квартира не ушла другим родственникам свекра после выплаты ипотеки

Как правильно оформить комнату на себя после приватизации и продажи квартиры, чтобы подстраховаться

За несвоевременные выплаты банк подал в суд и суд присудил полностью вернуть кредит.

Вопрос только в том, как я могу подстраховаться т.е если возникнут обстоятельства при которых мне придется вернуть

Может ли наследник отказаться от договора с риелторским агентством, если у наследодателя возникли обстоятельства

Может ли быть пересмотрено решение антимонопольной службы на основании статьи 51.2 Федерального закона №135-ФЗ

Записалась на бесплатную консультацию к адвокату, как отменить? (возникли обстоятельства)

Возможно ли вернуть деньги за путевку, если возникли обстоятельства, не позволяющие поехать?

Что мне надо сделать чтобы подстраховаться 1) может переделать приватизацию на меня?

Как можно подстраховаться, чтобы собственность квартиры перешла ко мне?

Скажите, пожалуйста, уважаемые юристы, как нам подстраховаться, чтобы не потерять квартиру.

Как правильно составить акт приема передачи квартиры с дефектами, чтобы подстраховаться от возможных претензий покупателя

Как подстраховаться, чтобы не лишиться квартиры, которую приобретает отец через ипотеку

Как оформить продажу доли в квартире с сыном и подстраховаться, чтобы сын не остался без жилья?

Скажите есть ли какой нибудь способ подстраховаться, чтобы не остаться без квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59