Своими усилиями и смекалкой жильцы смогли разделить ее на 7 мест+ 6 мест с другой стороны парковки на щебёнке.

Вопрос №24771096 из г. Казань
опубликован 06.10.2025, 10:36

Question

После участия двора в программе благоустройства, администрацией была выделена парковка на 5 парковочных мест. Своими усилиями и смекалкой жильцы смогли разделить ее на 7 мест+ 6 мест с другой стороны парковки на щебёнке. Итого получилось 13 мест. Дом состоит из 18 квартир, рядом с домом огород, сараи и прочие постройки. В результате нехватки мест возник конфликт. Вопрос: есть ли какой то документ регламентирующий количество парковочных мест для многоквартирного дома, чтобы решить вопрос мирно через администрацию за счёт выделения дополнительного участка для парковки? Или же данный вопрос решаем только путем сноса рядом стоящих построек?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Только решение вообще собрания и никак нельзя ограничить кого-либо парковаться в любом месте земельный участок является общим имуществом многоквартирного дома и не может передан кому-либо в единоличное владение

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации ключевыми документами являются местные нормативы градостроительного проектирования и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Обычно количество парковочных мест для многоквартирных домов устанавливается в зависимости от числа квартир: например, СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» рекомендует 350-400 машино-мест на 1000 жителей, что для 18 квартир (примерно 45-50 жителей) составляет около 18-20 мест. Однако конкретные цифры утверждаются местной администрацией.

Вы можете обратиться в администрацию с письменным заявлением о нехватке парковочных мест и просьбой выделить дополнительный земельный участок для расширения парковки. Вам потребуется собрать подписи жильцов (не менее 2/3 голосов собственников, если речь идет об общедомовом имуществе). Администрация рассмотрит возможность изменения ПЗЗ или выделения земельного участка из муниципальной собственности.

Что касается сноса построек (сараев, огородов), это возможно только если они расположены на муниципальной земле без законных оснований. Если постройки находятся на придомовой территории, их снос требует решения общего собрания собственников. В любом случае, снос — крайняя мера, и лучше добиваться расширения парковки за счет свободных земель.

Резюме: 1) Узнайте местные нормативы парковки в вашем муниципалитете. 2) Обратитесь коллективно в администрацию с требованием увеличить парковочные места. 3) Если не поможет — через суд обязать администрацию обеспечить нормы. Снос построек — только если они незаконны.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Документы есть только для новостроек. Вы можете делить свою придомовую территорию по своему усмотрнеию

Своими усилиями и смекалкой жильцы смогли разделить ее на 7 мест+ 6 мест с другой стороны парковки на щебёнке.

Похожие вопросы

Получила повестку на протокол об административном правонарушении за парковку на земле, превращенной в парковку щебенкой

Луначарского, 5 ГУП ВЦКП Жилищное хозяйство ООО Жилкомсервис № 1 Выборгского района.

Заявление в прокуратуру о незаконном захвате личных мест для парковки жильцами многоквартирного дома

Проблема парковки - жильцы дома не могут найти место из-за салона красоты

ЖК в Казани оказался без парковки - жильцы готовы оспорить ситуацию

Конфликт насчет закрытия двора для парковки - жильцы дома и арендаторы не могут договориться

Проблема парковки - Жильцы блокируют вход в офис, игнорируя просьбы

Проблема парковки - Жильцы жалуются на наличие офисных автомобилей возле их домов

Спор о парковке - жильцы дома превращают место для авто в детскую площадку

Установка ограничительных столбов на парковке - жильцы остались без парковочных мест, кто поможет решить проблему?

Как разрешить проблему парковки жильцов возле своих подъездов в МКЖД?

Спор о придомовой парковке - Жильцы решают, как распределить места, однако соседка намерена игнорировать решение

Проблема с парковкой - Жильцы дома оградили парковочное место, как снять сооружения?

Как пресечь незаконное занятие парковки жильцов банком и обеспечить свободное место для стоянки

Конфликт на парковке - жильцы многоквартирного дома ищут решение проблемы с распределением мест

Как опротестовать штраф за неуплату парковки. На месте парковки паркомат отсутствовал.

Проблема с парковкой - жильцы против прокатной фирмы, занимающей все места на территории дома.

Официальные методы определения легальности парковки жильцов многоквартирного дома и размеры придомовой территории

Проблема парковок - жильцы дома 5-ка не знают, как избежать эвакуации своих автомобилей

Возможно ли использование асфальтированной площадки около дома для парковки жильцов и гостей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59