У нас есть 89% собственников МКД, что они не возражают, чтобы мы обустроили себе стоянки для автомобилей.

Вопрос №24771453 из г. Нальчик
опубликован 06.10.2025, 15:09

Question

Можно ли оформить стоянку в собственность через Росреестр. У нас есть 89% собственников МКД, что они не возражают, чтобы мы обустроили себе стоянки для автомобилей. У нас есть протокол общего собрания с печатью. И что для этого нужно?

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Земельный участок (ЗУ), входящий в состав общего имущества вашего МКД и так уже в силу ЗАКОНА принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве их общей долевой собственности, о чём должна быть отметка в кадастровом паспорте ЗУ.
Соответственно предполагаемая парковка будет размещена именно на указанном земельном участке и также, как элемент благоустройства, будет принадлежать ВСЕМ собственникам помещений в вашем МКД.
 Данной парковкой БЕСПЛАТНО вправе пользоваться ВСЕ собственники помещений в МКД.
Именно доли в общем имуществе МКД в натуральнов виде не могут быть выделены, соответственно и парковочные места будут только в нарисованном виде.
И пользоваться такими "парковочными местами", вправе будут ВСЕ собственники помещений в  вашем МКД, если иное не будет установлено решением общего собрания.
Вместе с тем, собственники помещений в МКД вправе на основании решения, принятого на ОССП, передать объекты общего имущества в пользование  ИНЫМ лицам, то есть, не являющимся собственниками помещений в данном МКД, на условиях решения указанного общего собрания.

Алекс И.И. · Answer

Для оформления стоянки в собственность необходимо выполнить ряд юридических и технических действий. Прежде всего, нужно определить, относится ли земельный участок под стоянку к общему имуществу МКД. Если да, то для выделения части участка под стоянку требуется согласие не менее 2/3 голосов от общего числа собственников (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Ваше 89% согласие превышает этот порог, что является положительным моментом. Далее необходимо: 1. Провести общее собрание собственников и зафиксировать решение о передаче части земельного участка под стоянку с указанием границ. 2. Обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания и постановки на кадастровый учет образуемого земельного участка. 3. После постановки на кадастровый учет зарегистрировать право собственности на участок в Росреестре. Для этого потребуются: протокол общего собрания, межевой план, заявление, документы о праве на исходный участок. Обратите внимание, что стоянка как объект недвижимости (машино-место) также может быть оформлена как часть помещения или отдельный объект. Если стоянка является частью здания, то оформление происходит в рамках помещений. В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки документов. Резюме: при 89% согласии собственников возможно оформление стоянки в собственность, но требуется соблюдение процедуры межевания и регистрации через Росреестр. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Гость_4249978 · Answer

Подписи 89% жильцов нашего дома

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Нет. Нельзя.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Как всегда, главный вопрос: ЧЬЯ ЗЕМЛЯ, на которой предполагается разместить парковку?!
Выясните это и только тогда можно будет обсуждать.

Працко Виталий Александрович · Answer

протокол общего собрания с печатью все

Гость_4249978 · Answer

Земля у дома приватизирована и находится в собственности жильцов

Гость_4249978 · Answer

Мы на свои деньги , сделали основание, положили асфальт, сделали разметку.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Стоянку какую? Именно личное место для себя? Нужно согласие 100 %

У нас есть 89% собственников МКД, что они не возражают, чтобы мы обустроили себе стоянки для автомобилей.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как обустроить стоянку для автомобиля во дворе многоквартирного дома?

Можно ли инвалиду 3 группы закрепить место и номер своей машины на обустроенной стоянке после благоустройства двора

Возможно ли оформить аренду и обустроить стоянку на участке рядом с моим частным домом?

Как оформить в собственность или аренду придомовую территорию для стоянки автомобилей в многоквартирном доме, относящемся к ЖКС?

Спорная ситуация с очисткой кармана для стоянки автомобилей в многоквартирном доме в г.Орск

Где получить аренду земли для стоянки автомобилей возле многоквартирного дома?

Легальность действий УК при заключении договоров аренды кладовых без согласования собственников МКД.\n2.

Вопрос о возможности установки заграждения под окном для предотвращения стоянки автомобилей в многоквартирном доме

Использование двора многоквартирного дома для стоянки автомобилей арендаторами офисов - законно или запрещено?

Возможно ли использовать площадку напротив многоквартирного дома для стоянки автомобилей - подробности и способы

Как квалифицировать площадку возле магазина для стоянки автомобилей - парковка, стоянка или остановка?

Возможно ли установить правила пользования стоянкой МКД без участия ОСС через соглашение с собственниками?

Возможность установки ограждений для стоянки автомобилей на территории многоквартирного дома - акты

Как можно удалить знаки инвалидной парковки с многоквартирной стоянки, если инвалиды не проживают в доме?

Возможно ли организовать парковку только для автомобилей собственников многоквартирного дома на общей территории?

Правовые нормы размеров детской площадки около МКД и распределение мест для стоянки автомобилей

Возможно ли арендовать небольшой участок земли для стоянки автомобиля при многоквартирном доме

Законность межевания территории для стоянки автомобилей в пользу одного многоквартирного дома без учёта интересов других

Необходимость убрать гаражи во дворе МКД для создания зоны отдыха - основания и требования жильцам.\n2.

Моя жена инвалид 1 группы, машина оформлена на меня. Положено ли место во дворе многоквартирного дома для стоянки автомобиля?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59