Кого должен уведомить о продаже своей доли взрослый собстаенник, если совладелец 16 летний подросток?

Вопрос №24773117 из г. Москва
опубликован 07.10.2025, 20:57

Question

Кого должен уведомить о продаже своей доли взрослый собстаенник, если совладелец 16 летний подросток?

Вопрос №24773117 из г. Москва
опубликован 07.10.2025, 20:57

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

При продаже доли в общей собственности несовершеннолетнему участнику долевой собственности, достигшему 16 лет, уведомление направляется на имя самого несовершеннолетнего по его месту жительства согласно статье 250 ГК РФ. Однако с учетом того, что 16-летний является ограниченно дееспособным, рекомендуется также уведомить его законных представителей (родителей, опекунов) для исключения возможных споров. Уведомление должно содержать цену и другие существенные условия продажи, срок для реализации преимущественного права покупки составляет месяц с момента получения уведомления.

Алекс И.И. · Answer

При продаже доли в праве общей долевой собственности взрослый собственник обязан направить письменное уведомление всем остальным участникам долевой собственности (ст. 250 ГК РФ). В случае если совладельцем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, он обладает частичной дееспособностью и может самостоятельно осуществлять преимущественное право покупки, но с письменного согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей или попечителя) (ст. 26 ГК РФ). Таким образом, уведомление должно быть адресовано самому несовершеннолетнему (как совладельцу), но для его действительности (чтобы сделка была законной) необходимо также уведомить законных представителей. Рекомендуется направлять уведомление одновременно на имя несовершеннолетнего и его родителей (попечителя) по адресу его места жительства. В уведомлении должна быть указана цена и другие условия продажи. Если в течение месяца со дня получения уведомления несовершеннолетний (с согласия представителей) не выразит желание выкупить долю, продавец вправе продать её третьему лицу. **Резюме:** Уведомление направляется несовершеннолетнему совладельцу, но обязательно с копией (или дублированием) его законным представителям. Лучше направить два уведомления: одно на имя ребёнка, другое – на имя родителей. Если продажа доли осуществляется с нарушением преимущественного права, сделка может быть оспорена. Если у вас есть похожий вопрос или требуется дополнительная консультация, пожалуйста, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Предложение необходимо направить 16-летнему собственнику доли, тк несовершеннолетние с 14 лет заключают сделки самостоятельно.

07.10.2025, 21:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

На имя родителей лучше, но обязательно сделайте опись вложения и укажите, что родителям собственника доли.
Можете ли на имя несовершеннолетнего? - да, ему уже 16 лет.

Удалено · Answer

Предложение необходимо направить 16-летнему собственнику доли, тк несовершеннолетние с 14 лет заключают сделки самостоятельно.

Працко Виталий Александрович · Answer

При продаже доли в общей собственности несовершеннолетнему участнику долевой собственности, достигшему 16 лет, уведомление направляется на имя самого несовершеннолетнего по его месту жительства

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Самого подростка , на его имя и также и законного представителя.

Кого должен уведомить о продаже своей доли взрослый собстаенник, если совладелец 16 летний подросток?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

И как правильно уведомить совладельцев о продаже доли домовладения?

Совладелец уведомлен о продаже доли при получении заказного письма

16 летний подросток занял 17 летнему подростку денег на покупку машину, чем грозит это 16 летнему подростку?

Эффективные способы уведомить совладельца квартиры о продаже доли по почте - советы и рекомендации

15-летний подросток дал выпить мочу 7-летнему мальчику. Несет ли 15-летний подросток за это уголовную ответственность?

Как уведомить совладельца о продаже 1/2 доли и отправить уведомление о преимущественном праве покупки при отсутствии

Как уведомить совладельца квартиры о продаже своей доли и избежать судебного разбирательства

Как уведомить совладельца о продаже квартиры, если он не принимает почту?

Как уведомить совладельца 1/2 доли дома о намерении продажи, если он не проверяет почту и отказывается получать письма?

Как уведомить совладельца дома при продажа 1/3 доли?

Как правильно и в какой форме уведомить совладельца о желании продать долю?

Совладелец уведомил, что продает свою долю в квартире и заявил явно завышенную цену. Как можно уменьшить цену?

Как уведомить совладельцев о намерении продать свою долю в квартире при отсутствии оформления собственности в кадастре

Могу ли я уведомить совладельцев (дольщиков) жильяо том, что продаю долю за 650 т.р., а продать ее дороже?

Процесс выкупа второй части дома - как уведомить совладельца о желании продать третьим лицам и существующие сроки продажи

Как правильно уведомить совладельца о намерении заключить договор мены на его домовладение и правильно указать цену продажи

Вопросы наследования - нужно ли прописываться в наследственной квартире

Моего ребёнка 13 летнего подростка, сильно ударил 14 летний подросток, почему ставят обоих на учёт?

В какой срок 14-летний подросток должен получить паспорт? Грозит ли не обращение в визовую службу штрафом?

17-летний совладелец квартиры получил судебный приказ на взыскание задолженности за свет - что делать в такой ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59