Мы купили квартиру на земле в мае 2017 года в Донецке ДНР через украинских нотариусов Подали на регистрацию прав

Question

Добрый вечер Мы купили квартиру на земле в мае 2017 года в Донецке ДНР через украинских нотариусов Подали на регистрацию прав в Росреестр и получили отказ

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Обжалуйте отказ в суд если не согласны с ним.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация с регистрацией прав на недвижимость, приобретенную на территории ДНР до официального признания, сложная и требует индивидуального подхода. В 2017 году ДНР не признавалась Российской Федерацией, поэтому сделки, оформленные через украинских нотариусов, могут не признаваться Росреестром. Отказ в регистрации, скорее всего, связан с непредоставлением документов, соответствующих российскому законодательству, или с сомнениями в правомерности сделки.

**Рекомендации:**
1. **Изучите основание отказа** – в уведомлении Росреестра должны быть указаны конкретные причины. Это может быть отсутствие документов, подтверждающих право собственности у продавца, или несоответствие формы договора российским требованиям.
2. **Проверьте возможность легализации документов** – если у вас есть договор купли-продажи, заверенный украинским нотариусом, возможно, потребуется его легализация или апостилирование, но с учетом статуса ДНР это может быть затруднено.
3. **Обратитесь в суд** – часто единственный способ признать право собственности на недвижимость, приобретенную в ДНР до воссоединения, – это судебное решение. Необходимо подать иск о признании права собственности в российский суд по месту нахождения объекта. В иске укажите, что сделка была совершена до вхождения территории в состав РФ, и предоставьте все имеющиеся документы.
4. **Консультация с юристом** – рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на недвижимости в новых регионах. Он поможет оценить перспективы и подготовить необходимые документы.

**Краткое резюме:** Росреестр законно отказал, так как документы из ДНР 2017 года не признаются автоматически. Для регистрации потребуется судебное решение о признании права собственности. Не пытайтесь решить вопрос онлайн – нужна личная консультация с юристом.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Согласно Указу Президента РФ № 636, для регистрации прав на недвижимость в ДНР, приобретенную до вхождения в состав РФ, необходимо обратиться в территориальные органы Росреестра в Донецке. Украинские документы подлежат признанию на основании Постановления Правительства № 1728, но могут потребоваться нотариальный перевод и легализация. При отказе Росреестра необходимо получить письменное обоснование причин и обратиться в суд по месту нахождения недвижимости для признания права собственности.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Через суд можно решить вопрос.

Дмитрий · Answer

Ну у нас Росреестр - это мафия, все его действия только через суд обжалуются.

Аленин Александр Александрович · Answer

Добрый вечер!
Отказ Росреестра связан с новыми правилами 2025 года, требующими специального разрешения для граждан Украины. Ваши дальнейшие шаги: получите разрешение в Специальной региональной комиссии ДНР, подайте документы в Росреестр через МФЦ.

Працко Виталий Александрович · Answer

Согласно Указу Президента РФ № 636, для регистрации прав на недвижимость в ДНР, приобретенную до вхождения в состав РФ, необходимо обратиться в территориальные органы Росреестра в Донецке. Украинские документы

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можете теперь по суду признать право собственности или обжаловать отказ Росреестра, что лучше , потому, как госпошлина 3000р

Мы купили квартиру на земле в мае 2017 года в Донецке ДНР через украинских нотариусов Подали на регистрацию прав

Похожие вопросы

Может ли гражданин Украины, продать квартиру в Донецке ДНР. Родственнику проживающему в Донецке ДНР.

Как получить временную регистрацию в Донецке (ДНР), не имея никакой прописки вообще. Паспорт РФ

Как получить регистрацию в Донецке ДНР для оформления пенсии, имея паспорт РФ и проживая ранее в Украине?

Как получить временную регистрацию в Донецке ДНР для оформления ребенка инвалида в реабилитационный центр?

Как отказаться от регистрации в Донецке, ДНР, если есть паспорт РФ с постоянной регистрацией?

Проблема регистрации имущества в Донецке (ДНР) из-за украинского паспорта - возможные пути решения

Пожалуйста можно ли приватизировать квартиру в Донецке ДНР. Спасибо

Как зарегистрировать не приватизированную квартиру в Донецке ДНР

Квартира в Донецке (ДНР), хозяин в Украине, может ли он "подарить" эту квартиру без личного присутствия здесь в ДНР?

Закончилась временная регистрация авто в Донецке (ДНР), нужно ли продлевать или можно ездить до 2026 го года?

Продажа квартиры в Донецке ДНР - проблемы с недействительными доверенностями и регистрацией имущества

Необходимо ли личное присутствие всех жильцов при регистрации приватизированной квартиры в г.Донецке ДНР в Росреестре

Если прописка в г.Донецке ДНР, и подать документы через госуслуги на получение загранпаспорта в Ростовской области

Хозяин квартиры находится в украине, сама квартира в Донецке (ДНР), если он сделает доверенность там

Можно ли проехать в РФ по адресной справке (регистрация ДНР) имея lD карту Украины для того что бы попасть в Донецк (ДНР)

Живу в сша. Квартира в Донецке (днр) как оформить дарственную?

Передача квартиры в Донецке ДНР от брата сестре - с чего начать?

Можно ли совершить сделку купли приват. Участка с СНТ в Донецке ДНР, если у продавца украинские документы на право участка.

Можно ли совершить сделку купли приват. Участка с СНТ в Донецке ДНР, если у продавца украинские документы на право участка.

Решение с покупкой квартиры в Донецке (ДНР) от хозяина с документами из Украины - вопросы и риски

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59