Рассторжение договора с ук

Вопрос №24773291 из г. Казань
опубликован 07.10.2025, 23:46

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, возможно ли рассторжение договора с ук, если ук ещё не утверждена? Дом новостройка, при получении ключей дали на подпись договор с ук, официально ук ещё не утверждена, голосование ещё идёт. Возможно ли сейчас на этом этапе рассторогнуть договор?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5179 отзывов

Да, расторжение договора с управляющей компанией (УК) в данной ситуации возможно. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161 ЖК РФ), способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников. Если УК еще не утверждена официально (голосование не завершено), то договор, подписанный при получении ключей, может считаться предварительным или заключенным под отлагательным условием. Вы вправе расторгнуть его в одностороннем порядке, уведомив УК, поскольку окончательное решение о выборе УК принимается собранием. Рекомендуется направить письменное уведомление о расторжении договора с указанием, что УК не утверждена. Если возникнут споры, обращайтесь в жилищную инспекцию или суд.

Краткое резюме: договор можно расторгнуть, так как УК еще не выбрана; действуйте через письменное уведомление.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

19.05.2026, 04:41

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Выбор УК зависит от решения большинства собственников.

08.10.2025, 00:08

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68188 отзывов

Почитайте условия договора. Скорее всего, там будет указание на решение ОСС, так что и подписание Вами такого договора бесполезно, если ОСС ее не выберет.

08.10.2025, 00:49

Спросить юриста