Оформление договора купли продажи недвижимости

Question

Я риэлтор, и покупатель мне отправил паспорт другого человека для оформления сделки.
Какие нужно ещё документы, для того чтобы оформить недвижимость на паспорт другого человека

Быков Сергей Владимирович · Accepted Answer

Нужны или присутствие этого другого человека на сделке, или нотариальная доверенность на того человека, который будет подписывать договор.

Алекс И.И. · Answer

Оформление недвижимости на паспорт другого человека без его личного участия и надлежащих полномочий является незаконным и может квалифицироваться как мошенничество или подлог документов. Ваш покупатель, вероятно, пытается совершить сделку с использованием чужих персональных данных, что влечет уголовную ответственность.

Законный способ оформить недвижимость на другое лицо (например, если покупатель действует в интересах третьего лица) – это нотариально удостоверенная доверенность от владельца паспорта (будущего собственника) на совершение сделки, а также необходимый пакет документов для регистрации перехода права собственности. Без такой доверенности Росреестр откажет в регистрации, а действия сторон могут быть признаны недействительными.

Рекомендуем вам как риэлтору немедленно прекратить оформление по чужому паспорту и потребовать от покупателя либо личного присутствия владельца паспорта, либо нотариальной доверенности. Если вы подозреваете мошенничество, сообщите в правоохранительные органы.

Резюме: Использование чужого паспорта без доверенности незаконно. Для законной сделки необходима нотариальная доверенность от собственника и его личное участие или представительство по доверенности.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ярош Андрей Александрович · Answer

для того чтобы оформить договор купли-продажи достаточно паспорта и присутствие того человека

Ашарина Ольга Александровна · Answer

Здравствуйте! При регистрации сделки должны присутствовать и продавец и покупатель.Однако можно сделать нотариальную доверенность.
С уважением,О.А.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Доверенность в нотариальной форме.

Качанов Алексей Евгеньевич · Answer

Вам нужна нотариальная доверенность от покупателя с соответствующими полномочиями на совершение сделки в его пользу. Если покупатель в браке возможно потребуется согласие супруга или супруги на совершение сделки.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Ничего другого, кроме как и по любой иной сделке.

Бармалейкин · Answer

Вам вообще не стоит заниматься деятельностью с недвижимостью раз вы не знаете самого элементарного, наличие нотариальной доверенности от покупателя.

Константин · Answer

Здравствуйте, Ника. Что бы переоформить недвижимость необходим паспорт, снилс продавца и покупателя, договор купли-продажи по которому будет указано кто/кому/как/в какие сроки передает/продает недвижимость. Но на регистрацию необходимо всем сдавать лично или что бы была доверенность на эти действия.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Вы риэлтор? Обратитесь к своему работодателю, чтобы обучил вас.

Працко Виталий Александрович · Answer

При регистрации сделки должны присутствовать и продавец и покупатель.

Оформление договора купли продажи недвижимости

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Практика признания предварительного договора купли-продажи недвижимости договором купли-продажи будущей недвижимой вещи

Оформление купли-продажи недвижимости, находящейся в двух долях, с участием 18-летнего собственника и его родственника

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Совершаем сделку купли продажи недвижимости, договор купли - продажи готовит МФЦ, стоит ли сделку заверять нотариально?

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

Порядок оформления договора купли-продажи земельного участка для регистрации в регистрационной палате

Обман при оформлении договора купли-продажи земельного участка

Недвижимость. Договор Купля-Продажа. Надо ли хранить после продажи недвижимости, Договор Купля-Продажа и сколько?

Получение заемных средств от учредителя на покупку недвижимости - оформление договора купли-продажи и возможные последствия

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Существенные признаки договора в расписке без указания всей цены и требования оформить договор-купли продажи

Оформление договора купли-продажи недвижимости для иностранных граждан в РФ - рассмотрение выгодности оформления

Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.

Оформление недвижимости. Подскажите, что проще и дешевле: переоформление недвижимости или оформление купли - продажи.

Оформление договора купли-продажи недвижимости в России с участием граждан РФ, проживающих в РФ, и недвижимости

Оформление договора купли-продажи недвижимости с гарантийным письмом от соц. защиты - риски и рекомендации

Введено обязательное оформление договора купли-продажи недвижимости у нотариуса - что это означает и что нужно знать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59