Снос беседки на участке долевой собственности по иску второго владельца

Question

Участок в долевой собствености, я являюсь одним из них. Построил беседку на участке с усного согласия второго собственика. Спустя 13 лет подал в суд, что нарушены его права пользования. Суд обязал снести беседку, хотя экспертом установлено что она не несет угрозу жизни и здоровью. Мною были пркдочтавлены свидетели, что сосед давал согласие на возведение беседки. Мною были потрачены деньги на беседкуНарушены ли мои права и как оспорить в апелляции решения суда?

Обрядин Александр Михайлович · Accepted Answer

Любые договоренности всегда лучше оформлять в письменном виде. Нужно изучать решение суда чтобы ответить на вопрос стоит ли оспаривать в апелляционной инстанции.

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация является сложной, так как суд вынес решение о сносе, несмотря на наличие доказательств устного согласия и отсутствие угрозы. Однако есть основания для апелляции.

1. **Доказательства согласия**: Вы представили свидетелей, подтверждающих устное согласие. Устное согласие может быть признано, но для строений капитального характера желательно письменное. Однако факт того, что второй собственник не возражал 13 лет, говорит о его фактическом согласии. Это может быть расценено как злоупотребление правом с его стороны (ст. 10 ГК РФ).

2. **Пропуск срока исковой давности**: Срок исковой давности по требованиям об устранении нарушений прав собственника составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Если он знал о беседке с момента строительства, то его иск подан за пределами срока, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

3. **Экспертиза безопасности**: Эксперт подтвердил отсутствие угрозы жизни и здоровью. Это важный аргумент, что снос не является соразмерной мерой. Суд должен был учесть, что ваши интересы нарушены в большей степени (вы затратили средства).

4. **Апелляция**: Подавайте апелляционную жалобу в течение месяца со дня вынесения решения. Укажите:
- Неправильное применение норм материального права (суд не учел согласие и срок исковой давности);
- Несоответствие выводов суда обстоятельствам дела (суд проигнорировал показания свидетелей и экспертизу);
- Нарушение принципа соразмерности (снос из-за незначительного нарушения).

5. **Возможные риски**: Если апелляция не поможет, можно попробовать кассацию или пересмотр по вновь открывшимся обстоятельствам.

Резюме: Ваши права нарушены решением суда. Основные аргументы – согласие собственника, пропуск срока давности и безопасность постройки. Необходимо срочно подать апелляцию.
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Быков Сергей Владимирович · Answer

Подайте апелляционную жалобу, если не прошёл ещё срок на обжалование

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Для составления апелляционной жалорбы обращайтесь к выбранному вами юристу. Необходимо ознакомить юриста с материалами дела.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Виктор, обжалуйте решение суда в апелляционном порядке. Глава 39 ГПК РФ  Производство в суде апелляционной инстанции (ст. 320 - 335.1)

Каравайцева Елена Александровна · Answer

За помощью в составлении апелляционной жалобы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Если докажете, что  возведено именно с согласия второго собственника - апелляцию выиграете.

Снос беседки на участке долевой собственности по иску второго владельца

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Соседи и суд требуют снос беседки - как избежать данной ситуации?

Скандалист-сосед требует сноса беседки из-за расстояния - как применимы СП 4.13130,2013 и СП 2.13130.2020?

Отказ в принятии кассационной жалобы - как избежать сноса беседки и определение минимального расстояния между постройками

Хочу обратиться в суд о сносе беседки граничащей с моей дачей - уровень шума превышает разумные пределы. Каковы шансы на успех?

Права собственников нарушены - борьба с самовольным сносом беседки на пирсе рекреационного ДНТ

Как выйти из долевой собственности и влияет ли она на перспективу получения жилья для внука при увольнении в запас офицером РФ?

Могут ли владельцы беседки отказать возвращать предоплату, если потеряли других клиентов?

Владелец беседки ротонды требует компенсации за несанкционированное использование объекта

Какие документы необходимы для оформления сноса долевой собственности на половину пятистенка дома согласно желанию соседа?

Как выкупить долю, у второго владельца, в долевой собственности

Обязанность владельца долевой собственности спрашивать согласие на заселение - что говорит Жилищный кодекс?

Протокол общего собрания - процедура оформления и приватизация доли каждого владельца долевой собственности

Возможность замены старой хозяйственной постройки на том же участке без согласия второго владельца при общей долевой собственности

Дом под снос. Долевая собственность на 3 семьи. Можно получить всем по квартире. В какую программу можно вступить?

Вопросы о праве на снос долевой части дома и возможных действиях с ней

Год назад мы построили на участке беседку, проблемы будут при оформлении?

Иска владельца второго автомобиля на дополнительную выплату ущерба в дтп

Может ли гость находиться в гостях в долевой собственности, без согласия второго участника долевой собственности?

Вопрос о возможности узаконить второй этаж на участке долевой собственности, на который один из собственников земли противится

Участок в долевой собственности, при подаче иска в суд о выделении доли из долевой собственности в натуре какая госпошлина?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59