Налоговый вычет при продаже недвижимости

Question

Платит ли налог владелец квартиры при выделении долей? Квартира в долях менее трёх лет, а приобретена была в ипотеку 6 лет назад. Если да, то с какой суммы?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Что значит при выделении долей?
Квартира уже в долях, Вы сами указали.
Или кому то долю еще нужно?
Сделка нотариальная.
Тот, кто отчуждает свою долю или её часть, не платит

Алекс И.И. · Answer

При выделении долей в квартире налог уплачивается не во всех случаях. Если доли выделяются близким родственникам (супругу, детям, родителям), то налог на дарение не взимается (освобождение по ст. 217 НК РФ). Если доли выделяются другим лицам, то это считается дарением и облагается НДФЛ 13% (для резидентов) от кадастровой стоимости доли. В Вашей ситуации: квартира в ипотеке, приобретена 6 лет назад, но доли менее 3 лет. При выделении долей срок владения исходной квартирой не имеет значения, так как это не продажа. Однако, если впоследствии вы решите продать выделенные доли, то срок владения будет считаться с даты регистрации права на долю (менее 3 лет), и может возникнуть налог при продаже. Таким образом, при выделении долей близким родственникам налог платить не нужно. Если доли выделяются не родственникам, то налог уплачивается с кадастровой стоимости выделяемой доли по ставке 13%. Рекомендуется уточнить кадастровую стоимость квартиры в ЕГРН. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

При выделении долей в квартире, приобретенной более 5 лет назад, налог не уплачивается. Выделение долей — это не продажа, а изменение формы собственности. Срок владения считается с момента первоначальной регистрации.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Откуда... Он теряет

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

При выделении долей налог не взимается, так как это не является продажей. Срок владения квартирой исчисляется с момента первоначальной регистрации права. Налог облагается только при последующей продаже долей, если не истек минимальный срок владения.

Шмидт Александр Александрович · Answer

При выделении долей в квартире, приобретенной более 5 лет назад, налог не уплачивается.

Наталья · Answer

Здравствуйте, Людмила.

При выделении долей налог не платится

Налог возникает при получении дохода

Налоговый вычет при продаже недвижимости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как получить налоговый вычет при покупке жилья большей площади или в другом районе?

Процедура подачи заявления на налоговый вычет при покупке квартиры - сроки и возможности\n2.

Какие требования нужно соблюсти, чтобы получить налоговый вычет на жилье\n3.

Можно выбрать один из следующих заголовков:\n- Налоговый вычет на ребенка - изменение права на получение при смене опекуна\n

Продажа коммерческой недвижимости с налоговым вычетом - возможно ли применить имущественный налоговый вычет при продаже

Возможно ли использовать налоговый вычет при продаже квартиры, если уже был использован налоговый вычет при покупке?

Налоговый вычет при продаже квартиры - будут ли удержаны налоги и возможность получить налоговый вычет при покупке жилья

Возможно ли повторно получить налоговый вычет при покупке второй квартиры

Покупка и продажа недвижимости - налоговый вычет и оплата налога по схеме доходы-расходы

Возможен ли налоговый вычет при покупке и продаже недвижимости в течение одного года?\n2.

Может ли несовершеннолетний ребенок получить налоговый вычет при покупке недвижимости

Возможно ли получить налоговый вычет при продаже и покупке нового жилья, если ранее не было использовано право на налоговый вычет?

Вопросы налоговых вычетов в ипотеке

До какого срока можно подать декларацию и вернуть нал

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку и процентов по кредиту?

В сентябре 2023 г.я продал квартиру за 3 000 000 р., по закону я обязан оплатить налог в 13% от этой суммы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59