У заказчика нет понимания когда сможем продолжить.

В вашей ситуации, когда работы приостановлены по вине заказчика (отсутствие согласований), у вас есть несколько вариантов действий.

1. Анализ ситуации

- Вы выполнили работ на 30% от объема, но аванс превышает стоимость выполненных работ. Заказчик не предоставляет возможность продолжить работы, что является нарушением его обязанностей по договору (ст. 718 ГК РФ – обязанность заказчика оказывать содействие).

2. Правовые нормы

- Согласно ст. 717 ГК РФ, заказчик может в любое время отказаться от договора, уплатив исполнителю часть установленной цены пропорционально выполненной работе и возместив убытки. Но это право заказчика.

- Вы как исполнитель вправе требовать расторжения договора в судебном порядке из-за существенного нарушения обязательств заказчиком (ст. 450 ГК РФ).

- По ст. 715 ГК РФ, если заказчик не выполняет свои встречные обязательства (согласования), вы можете приостановить работу, а при невозможности дальнейшего выполнения – расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

3. Варианты действий

- Расторжение договора: направить заказчику уведомление о расторжении в одностороннем порядке (если это предусмотрено договором) или потребовать расторжения через суд. В уведомлении укажите причину – отсутствие согласований, фронта работ, невозможность продолжать.

- Возврат аванса: вы обязаны вернуть аванс за вычетом стоимости фактически выполненных работ. Но поскольку заказчик нарушил свои обязательства, вы можете также потребовать возмещения убытков (простой, расходы на материалы, потерянная выгода).

- Претензионный порядок: перед судом направьте заказчику претензию с требованием расторгнуть договор, принять работы и выплатить разницу (если выполненные работы не покрывают аванс, вы должны вернуть остаток, но можете удержать его в счет убытков). Если заказчик откажется, обращайтесь в суд.

4. Рекомендация

- Зафиксируйте факт приостановки работ (письменное уведомление, акт). Оцените свои убытки. Проконсультируйтесь с юристом для оценки перспектив судебного взыскания.

Резюме: Вы вправе расторгнуть договор из-за бездействия заказчика, потребовать возврата аванса за вычетом стоимости выполненных работ и возмещения убытков, вызванных простоем. Рекомендуется направить претензию, а при отказе – обратиться в суд.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.