Выделение долей по мат капиталу без нотариуса возможно?

Question

Можно ли выделить доли по мат капиталу мужу и детям, если я единственный собственник квартиры? Мужу в равной деле со мной (по 6/14 доли), а двум детям по 1/14. Когда регистрировали квартиру при покупке, до брака, почему то на меня одну в собственность все оформили, муж хочет свою половину. Или только через нотариуса такие сделки?

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Кристина. Сделки с долями в общей собственности  подлежат нотариальному  удостоверению.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете выделить доли мужу и детям в квартире с использованием материнского капитала. Однако поскольку вы являетесь единственным собственником (квартира приобретена до брака), а также в сделке участвуют несовершеннолетние дети, потребуется нотариальное удостоверение соглашения о выделении долей. Законодательство (Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») обязывает при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи (супруга и детей). Размер долей определяется соглашением, которое должно быть нотариально удостоверено, если среди собственников есть несовершеннолетние (ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Порядок действий: 1. Составьте нотариальное соглашение об определении долей. В нем укажите доли: себе и мужу – по 6/14, детям – по 1/14 каждому. Нотариус проверит соответствие закону (доли детей должны быть не менее размера, приходящегося на средства маткапитала, но ваше предложение вполне допустимо). 2. Зарегистрируйте право общей долевой собственности в Росреестре на основании соглашения. 3. Учитывайте, что ранее вы должны были предоставить обязательство о выделении долей в Пенсионный фонд (ныне СФР) при подаче заявления на распоряжение маткапиталом. Если обязательство не оформлялось, его также можно составить нотариально, но обычно достаточно соглашения. Важно: выделение мужу доли в квартире, приобретенной до брака, с использованием маткапитала не нарушает прав супруга, так как средства маткапитала не являются совместно нажитым имуществом, но обязательство распространяется на всех членов семьи. Краткое резюме: выделение долей возможно, но только через нотариуса. Соглашение должно быть нотариально удостоверено. После этого зарегистрируйте права в Росреестре. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

Сделки с долями в общей собственности подлежат нотариальному удостоверению.

Удалено · Answer

Кристина, добрый день! Подобные сделки оформляются в нотариальной конторе.

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Только через нотариуса

Анастасия · Answer

Без нотариуса не получится у вас. Во-первых, доли, а во-вторых, несовершеннолетние дети.

Працко Виталий Александрович · Answer

только через нотариуса такие сделки

Выделение долей по мат капиталу без нотариуса возможно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Связь между выделением долей мат.капитала в рег.палате и выделением долей в собственности при внесении в ипотеку

Оформление продажи квартиры в ипотеке с мат капиталом - выделение доли ребенку при продаже домов родных бабушек

Выделение долей по мат. капиталу при покупке недвижимости - доли для супругов и ребенка

Можно ли оформить выделение долей по мат. капиталу на объект в Лен. области у городского нотариуса в СПб?

Выделение долей по мат капиталу

Выделение долей по мат капиталу

Можно сформулировать заголовок таким образом - Выделение долей по мат.капиталу

Выделение долей по мат капиталу в строящемся жилье - учет брачного контракта и возможности развода

Требуется ли нотариальное заверение согласия на выделение долей по мат. капиталу.

Выделение долей по мат. капиталу

Выделение долей по мат капиталу в общей совместной собственности

Санкции за нарушение срока выделения долей детям при использовании мат капитала и возможность продажи квартиры

Получается, что если сума кредита составляет в размере мат.капитала, то налоговый вычет мне не положен?

Вопросы по материнскому капиталу - выделение долей на детей и штрафы за просрочку

Продажа квартиры по Мат. капиталу - возможна ли схема выделения долей через нотариуса и отказ от доли у нотариуса?

Хотим купить дом по мат капиталу без выделения долей чтобы потом его продать и купить дом другой за нашивку. Возможно ли это?

Вопрос можно ли продать дом со временной пропиской купленный по мат капиталу без выделения долей.

Продажа комнаты по мат. капиталу - возможность выделения долей позже и правильное действие

Исполнили обязательство по мат. капиталу по выделению долей детям с опозданием. Будет ли за это какой либо штраф?!

Свою квартиру я покупала по мат. капиталу, моя дочь дольщик, может ли она выкупить мою долю по мат капиталу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59